Appartement Nouvelle construction avec 2 chambres avec 26m² de jardin a vendre á La Gaspara

Situé au sein d'un petit immeuble de standing sur le Nouveau Golden Mile d'Estepona, cet appartement de plain-pied de deux chambres et deux salles de bains offre 129 m² de surface habitable, dont 113 m² habitables, une terrasse privative de 36 m² et un jardin privatif de 26 m². L'immeuble est une construction neuve contemporaine, conçue selon une approche architecturale organique et responsable.

Le projet repose sur une idée simple : faire entrer le paysage à l’intérieur. Des plantes méditerranéennes indigènes, des jeux d’eau et des corridors verts traversent les espaces communs, tandis que la pierre naturelle est utilisée pour les finitions extérieures, adoucissant ainsi la frontière entre architecture et jardin.

Le complexe s'articule autour de jardins paysagers arborés et d'une piscine commune. Cet appartement de plain-pied bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif accessible directement depuis la terrasse. Véritable pièce à vivre extérieure, il se distingue des appartements situés aux étages supérieurs. Son orientation plein sud baigne la terrasse et le jardin de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la végétation luxuriante en limite de propriété préserve l'intimité des résidents sans altérer la sensation d'espace. L'accès au reste du complexe se fait par une entrée sécurisée avec portail. L'entretien des espaces verts communs est assuré pour le plus grand plaisir des résidents.

À l'intérieur, l'appartement est conçu pour le confort plutôt que pour l'entretien, une véritable résidence secondaire idéale pour les propriétaires qui partagent leur temps entre différents pays. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée toute hauteur, créant une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur et laissant pénétrer la lumière naturelle. La chambre principale bénéficie également de cet accès au jardin, tandis qu'une seconde chambre avec salle de bains privative permet aux invités ou à la famille de séjourner confortablement et en toute intimité.

Le cahier des charges comprend un chauffage au sol, des systèmes aérothermiques pour un chauffage et une production d'eau chaude efficaces, des placards intégrés, des équipements de cuisine et de salle de bains contemporains de qualité, et une entrée sécurisée, le tout sélectionné dans un souci de confort, d'efficacité et de facilité d'utilisation.

Ici, la vie s'écoule au rythme du nouveau Golden Mile de la Costa del Sol : des matins au jardin, un accès facile à la plage ou au golf d'Estepona, un dîner dans la vieille ville à quelques minutes en voiture, et la liberté de fermer la porte et de partir sans se soucier de la maison laissée derrière soi. Pour ceux qui préfèrent passer directement du salon à leur propre jardin plutôt que de partager des terrasses communes, vivre de plain-pied offre un rythme de vie plus calme et plus intime.

Cet appartement conviendrait particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire facile à entretenir, aux passionnés de golf attirés par les parcours environnants, à ceux qui souhaitent un logement de plain-pied, facile d'entretien et avec accès direct au jardin, ainsi qu'aux professionnels travaillant à distance qui apprécient un pied-à-terre lumineux et calme, à proximité des principaux axes de transport. Il pourrait également intéresser les acheteurs envisageant de le louer lorsqu'ils ne l'occupent pas, sous réserve des réglementations et des restrictions de copropriété en vigueur, compte tenu de sa situation dans un quartier bien desservi d'Estepona.

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Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et autres frais liés à l'achat, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total d'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande des parties intéressées.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Document d’information abrégé (DIA) mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des renseignements communiqués par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Appartement au rez-de-chaussée avec jardin privatif de 26 m² — non partagé avec les appartements voisins
• Terrasse de 36 m² exposée plein sud, donnant directement sur le jardin
• À distance de marche de la plage et du golf d'Estepona
• Agencement « clé en main », adapté aux propriétaires qui voyagent fréquemment.
• Résidence sécurisée avec piscine commune et jardins tropicaux
• Chauffage au sol et système aérothermique pour une efficacité optimale toute l'année
• Potentiel locatif lorsqu'il n'est pas utilisé à titre personnel

• 2 chambres
• 2 salles de bains (salle de bains principale)
• Espace de vie/salle à manger ouvert
• Cuisine entièrement équipée
• Terrasse privée (36 m²)
• jardin privé (26 m²)
• Des placards intégrés partout

Cet appartement se situe sur le Nouveau Golden Mile d'Estepona, dans le quartier d'Arroyo Enmedio, une portion de littoral devenue une référence pour les acheteurs souhaitant la proximité de la plage sans la densité du centre de Marbella ou de Puerto Banús. La plage, les supermarchés, les restaurants, les bars et une pharmacie sont accessibles à pied, permettant ainsi de se passer en grande partie de voiture au quotidien.

Le golf est une caractéristique marquante de la région, avec les golfs d'Estepona, d'Azata et de Valle Romano tous situés à proximité.

La vieille ville historique d'Estepona et son port de plaisance sont à cinq minutes en voiture, offrant un contraste andalou plus traditionnel avec les constructions contemporaines du New Golden Mile. Puerto Banús est à environ 15 minutes en voiture, et Marbella et Sotogrande à environ 20 minutes, ce qui place la propriété à proximité des principaux pôles de loisirs, de restauration et de ports de plaisance de la côte.

L'aéroport de Málaga est à environ 60 minutes via l'A7, et l'aéroport de Gibraltar à environ 40 minutes, offrant aux propriétaires internationaux des options réalistes pour l'arrivée et le départ.