Appartement Nouvelle construction avec 2 chambres avec 26m² de jardin a vendre á La Gaspara

Situé au sein d'un petit immeuble de standing sur le New Golden Mile d'Estepona, cet appartement de plain-pied de deux chambres et deux salles de bains offre une surface construite de 129 m², dont 113 m² habitables, une terrasse privative de 36 m² et un jardin privatif de 26 m². L'immeuble est une construction neuve contemporaine, conçue selon une approche architecturale organique et responsable.

Conception et concept

Le projet repose sur une idée simple : faire entrer le paysage à l’intérieur. Des plantes méditerranéennes indigènes, des cours d’eau et des corridors verts traversent les espaces communs, tandis que la pierre naturelle est utilisée pour tous les revêtements extérieurs, adoucissant ainsi la frontière entre architecture et jardin.

Extérieurs

Le complexe s'articule autour de jardins tropicaux luxuriants et d'une piscine commune. Cet appartement de plain-pied bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif accessible directement depuis la terrasse. Véritable pièce à vivre extérieure, il se distingue des appartements situés aux étages supérieurs par son architecture unique. Orienté plein sud, il baigne la terrasse et le jardin de lumière tout au long de la journée, tandis que la végétation mature en limite de propriété préserve l'intimité sans pour autant créer une impression d'enfermement. L'accès au reste du complexe se fait par une unique entrée sécurisée avec portail. Les espaces verts communs sont entretenus à la disposition des résidents sans aucun frais de maintenance.

Intérieur

À l'intérieur, l'appartement est conçu pour le confort plutôt que pour l'entretien : une véritable résidence secondaire idéale pour les propriétaires qui partagent leur temps entre deux pays. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée toute hauteur, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur et laissant entrer la lumière du matin. La chambre principale bénéficie également de cet accès au jardin, tandis qu'une seconde chambre avec salle de bains privative permet aux invités ou à la famille de séjourner confortablement et en toute intimité.

Qualité

Le cahier des charges comprend un chauffage au sol, des systèmes aérothermiques pour un chauffage et une production d'eau chaude efficaces, des placards intégrés, des équipements de cuisine et de salle de bains contemporains de qualité, et une entrée sécurisée – le tout choisi pour minimiser les coûts d'exploitation et d'entretien plutôt que pour impressionner pour le simple plaisir de l'esthétique.

Style de vie

Ici, la vie s'écoule au rythme du nouveau Golden Mile de la Costa del Sol : des matins au jardin, une promenade jusqu'à la plage ou au golf d'Estepona, un dîner dans la vieille ville à quelques minutes en voiture, et la possibilité de fermer la porte et de partir l'esprit tranquille, sans se soucier de rien. Pour ceux qui préfèrent accéder directement de leur salon à leur propre jardin plutôt que de partager des terrasses communes, vivre de plain-pied offre un rythme de vie plus calme et plus intime.

Qui aimerait cette maison ?

Cet appartement conviendrait particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire facile à entretenir, aux amateurs de golf attirés par les parcours environnants, aux retraités souhaitant un logement de plain-pied, facile d'entretien et avec accès direct au jardin, ainsi qu'aux professionnels travaillant à distance qui apprécient un pied-à-terre lumineux et calme, à proximité des principaux axes de transport. Il séduira également ceux qui envisagent de le louer lorsqu'ils ne l'occupent pas, compte tenu de sa situation dans un quartier résidentiel établi et bien desservi d'Estepona.

Les impôts applicables à l'achat (ITP/IVA/AJD), les honoraires du notaire, les frais d'enregistrement et les autres coûts de transaction ne sont pas inclus dans le prix et correrán a cargo del comprador.
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), qui agit comme intermédiaire immobilier.
Le Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) est disponible pour les consommateurs de conformité à la normative vigente.
Les informations fournies sont simplement orientées, basées sur des données fournies par le propriétaire et sujettes à changement. Ne constitue pas une offre contractuelle.

• Appartement au rez-de-chaussée avec jardin privatif de 26 m² — non mitoyen des appartements voisins
• Terrasse de 36 m² exposée plein sud, donnant directement sur le jardin
• À distance de marche de la plage et du golf d'Estepona
• Agencement « clé en main », adapté aux propriétaires qui voyagent fréquemment.
• Résidence sécurisée avec piscine commune et jardins tropicaux
• Chauffage au sol et système aérothermique pour une efficacité optimale toute l'année
• Potentiel locatif lorsqu'il n'est pas utilisé à titre personnel

• 2 chambres
• 2 salles de bains (salle de bains principale)
• Espace de vie/salle à manger ouvert
• Cuisine entièrement équipée
• Terrasse privée (36 m²)
• jardin privé (26 m²)
• Des placards intégrés partout

Cet appartement se situe sur le nouveau Golden Mile d'Estepona, dans le quartier d'Arroyo Enmedio, une portion de littoral devenue une référence pour les acheteurs souhaitant la proximité de la plage sans la densité du centre de Marbella ou de Puerto Banús. La plage, les supermarchés, les restaurants, les bars et une pharmacie sont accessibles à pied, permettant ainsi de se passer en grande partie de voiture au quotidien.

Le golf est un atout majeur de la région, avec les golfs d'Estepona, d'Azata et de Valle Romano à proximité – un véritable argument de vente pour les acheteurs passionnés de golf, et non une simple mention. La vieille ville historique d'Estepona et son port de plaisance sont à cinq minutes en voiture, offrant un contraste andalou plus traditionnel avec les constructions contemporaines du New Golden Mile. Puerto Banús est à environ 15 minutes en voiture, et Marbella et Sotogrande à environ 20 minutes, plaçant ainsi la propriété à proximité des principaux pôles de loisirs, de restauration et de ports de plaisance de la côte. L'aéroport de Málaga est à environ 60 minutes par l'A7, et celui de Gibraltar à environ 40 minutes, offrant ainsi aux propriétaires internationaux des options pratiques pour leurs arrivées et leurs départs.

Idéal pour...

• Compradores qui priorisent la confidentialité et la sécurité
• Propriétaires de deuxième résidence avec un style de vie "verrouiller et quitter"
• Amoureux du golf et du bien-être
• Clientes qui reçoivent des invitations avec fréquence gracias dans ses nombreuses zones d'entrée
• Compradores internationaux qui cherchent une liste de vivienda pour entrer en vie