Appartement Nouvelle construction avec 3 chambres avec 38m² terrasse a vendre á La Gaspara

Situé au sein d'un petit immeuble de standing sur le Nouveau Golden Mile d'Estepona, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, au premier étage, offre 137 m² de surface construite, dont 114 m² habitables et une généreuse terrasse privative d'environ 38 m². De style contemporain, l'immeuble devrait être achevé mi-2027.

Le complexe s'articule autour de jardins tropicaux luxuriants et d'une piscine commune. L'aménagement paysager a été conçu pour offrir ombre, intimité et une impression de sécurité entre les bâtiments. Depuis le premier étage, la terrasse surplombe les jardins et offre une vue dégagée sur la piscine, la végétation et la campagne environnante jusqu'au littoral, à l'abri du passage incessant généralement associé aux logements de plain-pied.

Son orientation plein sud lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée et permet de profiter de la terrasse du café du matin jusqu'au dîner. L'accès est contrôlé par une entrée sécurisée avec portail, tandis que les espaces verts sont entretenus pour le plus grand plaisir des résidents, sans qu'ils aient à s'en soucier.

À l'intérieur, l'appartement est conçu pour le confort plutôt que pour l'entretien, une véritable résidence secondaire idéale pour les propriétaires qui partagent leur temps entre différents pays. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une baie vitrée toute hauteur, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur et laissant pénétrer la lumière naturelle. La chambre principale bénéficie également de cet accès à la terrasse, tandis qu'une seconde chambre avec salle de bains privative permet aux invités ou à la famille de séjourner confortablement et en toute intimité.

Le cahier des charges comprend un chauffage au sol, des systèmes aérothermiques pour un chauffage et une production d'eau chaude efficaces, des placards intégrés, des équipements de cuisine et de salle de bains contemporains de qualité, et une entrée sécurisée, le tout sélectionné dans un souci de confort, d'efficacité et de facilité d'utilisation.

Ici, la vie s'écoule au rythme du nouveau Golden Mile de la Costa del Sol : des matins sur la terrasse, un trajet facile jusqu'à la plage ou le golf d'Estepona, un dîner dans la vieille ville à quelques minutes en voiture, et la liberté de fermer la porte et de partir sans se soucier des biens laissés sur place.

Cet appartement conviendrait particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire facile à entretenir, aux passionnés de golf attirés par les parcours environnants, à ceux qui privilégient un logement nécessitant peu de contraintes, ainsi qu'aux professionnels travaillant à distance qui apprécient un pied-à-terre lumineux et calme, à proximité de points de départ faciles. Il pourrait également intéresser les acheteurs envisageant de le louer lorsqu'ils ne l'occupent pas, sous réserve des réglementations et des restrictions de copropriété en vigueur, compte tenu de sa situation dans un quartier bien desservi d'Estepona.

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Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et autres frais liés à l'achat, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total d'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande des parties intéressées.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Document d’information abrégé (DIA) mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des renseignements communiqués par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Emplacement au premier étage — vue dégagée sur le jardin et la piscine, sans passage au rez-de-chaussée
• Terrasse de 38 m² exposée plein sud, utilisable du matin au soir.
• À distance de marche de la plage et du golf d'Estepona
• Agencement « clé en main », adapté aux propriétaires qui voyagent fréquemment.
• Résidence sécurisée avec piscine commune et jardins tropicaux
• Chauffage au sol et système aérothermique pour une efficacité optimale toute l'année
• Potentiel locatif lorsqu'il n'est pas utilisé à titre personnel

• 2 chambres
• 2 salles de bains (salle de bains principale)
• Espace de vie/salle à manger ouvert
• Cuisine entièrement équipée
• Terrasse privée (38 m²)
• Des placards intégrés partout

Cet appartement se situe sur le nouveau Golden Mile d'Estepona, dans le quartier d'Arroyo Enmedio, une portion de littoral devenue une référence pour les acheteurs souhaitant la proximité de la plage sans la densité du centre de Marbella ou de Puerto Banús. La plage, les supermarchés, les restaurants, les bars et une pharmacie sont accessibles à pied, permettant ainsi de se passer en grande partie de voiture au quotidien.

Le golf est un atout majeur de la région, avec les golfs d'Estepona, d'Azata et de Valle Romano à proximité – un véritable argument de vente pour les acheteurs passionnés de golf, et non une simple mention. La vieille ville historique d'Estepona et son port de plaisance sont à cinq minutes en voiture, offrant un contraste andalou plus traditionnel avec les constructions contemporaines du New Golden Mile. Puerto Banús est à environ 15 minutes en voiture, et Marbella et Sotogrande à environ 20 minutes, plaçant ainsi la propriété à proximité des principaux pôles de loisirs, de restauration et de ports de plaisance de la côte. L'aéroport de Málaga est à environ 60 minutes par l'A7, et celui de Gibraltar à environ 40 minutes, offrant ainsi aux propriétaires internationaux des options pratiques pour leurs arrivées et leurs départs.

Idéal pour...

• Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
• Les propriétaires de résidences secondaires adoptant un style de vie sédentaire.
• passionnés de golf et de bien-être
• Ceux qui reçoivent régulièrement et apprécient un espace extérieur généreux
• Acheteurs internationaux recherchant une maison prête à emménager