Appartement Nouvelle construction avec 3 chambres avec 38m² terrasse a vendre á La Gaspara

Situé au sein d'un petit immeuble de standing sur le New Golden Mile d'Estepona, cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, au premier étage, offre une surface construite de 137 m², dont 114 m² habitables, et une généreuse terrasse privative d'environ 38 m². De style contemporain, l'immeuble sera achevé d'ici mi-2027.

Extérieurs

Le complexe s'articule autour de jardins tropicaux luxuriants et d'une piscine commune. L'aménagement paysager a été conçu pour offrir ombre, intimité et une impression de sécurité entre les bâtiments. Au premier étage, la terrasse surplombe les jardins et offre une vue imprenable sur la piscine, la végétation et la campagne environnante jusqu'au littoral, à l'abri du passage piétonnier du niveau du jardin. Orientée plein sud, la terrasse bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et peut être utilisée aussi bien pour le café du matin que pour le dîner. L'accès se fait par une unique entrée sécurisée avec portail, et les espaces verts sont conçus pour le plaisir des résidents sans qu'ils aient à s'en occuper.

Intérieur

À l'intérieur, l'appartement est conçu pour le confort plutôt que pour l'entretien : une véritable résidence secondaire idéale pour les propriétaires qui partagent leur temps entre deux pays. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une baie vitrée toute hauteur, estompant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur et laissant entrer la lumière du matin. La chambre principale bénéficie également de cet accès à la terrasse, tandis qu'une seconde chambre avec salle de bains privative permet aux invités ou à la famille de séjourner confortablement et en toute intimité.

Qualité

Le cahier des charges comprend un chauffage au sol, des systèmes aérothermiques pour un chauffage et une production d'eau chaude efficaces, des placards intégrés, des équipements de cuisine et de salle de bains contemporains de qualité, et une entrée sécurisée – le tout choisi pour minimiser les coûts d'exploitation et d'entretien plutôt que pour impressionner pour le simple plaisir de l'esthétique.

Style de vie

Ici, la vie s'écoule au rythme du nouveau Golden Mile de la Costa del Sol : des matins sur la terrasse, une promenade facile jusqu'à la plage ou au golf d'Estepona, un dîner dans la vieille ville à quelques minutes en voiture, et la possibilité de fermer la porte et de partir sans se soucier des biens laissés sur place.

Qui aimerait cette maison ?

Cet appartement conviendrait particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire facile à entretenir, aux amateurs de golf attirés par les parcours environnants, aux retraités souhaitant un logement de plain-pied et sans tracas, ainsi qu'aux professionnels travaillant à distance qui apprécient un pied-à-terre lumineux et calme, à proximité de nombreux points de départ. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi et bien desservi d'Estepona le rendra également attractif pour ceux qui envisagent de le louer lorsqu'ils ne l'occupent pas.

Les impôts applicables à l'achat (ITP/IVA/AJD), les honoraires du notaire, les frais d'enregistrement et les autres coûts de transaction ne sont pas inclus dans le prix et correrán a cargo del comprador.
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), qui agit comme intermédiaire immobilier.
Le Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) est disponible pour les consommateurs de conformité à la normative vigente.
Les informations fournies sont simplement orientées, basées sur des données fournies par le propriétaire et sujettes à changement. Ne constitue pas une offre contractuelle.

• Emplacement au premier étage — vue dégagée sur le jardin et la piscine, sans passage au rez-de-chaussée
• Terrasse de 38 m² exposée plein sud, utilisable du matin au soir.
• À distance de marche de la plage et du golf d'Estepona
• Agencement « clé en main », adapté aux propriétaires qui voyagent fréquemment.
• Résidence sécurisée avec piscine commune et jardins tropicaux
• Chauffage au sol et système aérothermique pour une efficacité optimale toute l'année
• Potentiel locatif lorsqu'il n'est pas utilisé à titre personnel

• 2 chambres
• 2 salles de bains (salle de bains principale)
• Espace de vie/salle à manger ouvert
• Cuisine entièrement équipée
• Terrasse privée (~38 m²)
• Des placards intégrés partout

Cet appartement se situe sur le nouveau Golden Mile d'Estepona, dans le quartier d'Arroyo Enmedio, une portion de littoral devenue une référence pour les acheteurs souhaitant la proximité de la plage sans la densité du centre de Marbella ou de Puerto Banús. La plage, les supermarchés, les restaurants, les bars et une pharmacie sont accessibles à pied, permettant ainsi de se passer en grande partie de voiture au quotidien.

Le golf est un atout majeur de la région, avec les golfs d'Estepona, d'Azata et de Valle Romano à proximité – un véritable argument de vente pour les acheteurs passionnés de golf, et non une simple mention. La vieille ville historique d'Estepona et son port de plaisance sont à cinq minutes en voiture, offrant un contraste andalou plus traditionnel avec les constructions contemporaines du New Golden Mile. Puerto Banús est à environ 15 minutes en voiture, et Marbella et Sotogrande à environ 20 minutes, plaçant ainsi la propriété à proximité des principaux pôles de loisirs, de restauration et de ports de plaisance de la côte. L'aéroport de Málaga est à environ 60 minutes par l'A7, et celui de Gibraltar à environ 40 minutes, offrant ainsi aux propriétaires internationaux des options pratiques pour leurs arrivées et leurs départs.

Idéal pour...

• Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
• Les propriétaires de résidences secondaires adoptant un style de vie sédentaire.
• passionnés de golf et de bien-être
• Ceux qui reçoivent régulièrement et apprécient un espace extérieur généreux
• Acheteurs internationaux recherchant une maison prête à emménager