Appartement avec 3 chambres avec 55m² terrasse a vendre á Malagueta - El Limonar

Cet appartement de 103 m² (158 m² habitables ; 201 m² parties communes comprises) est situé en plein cœur de La Malagueta, dans un immeuble achevé en 2000. Il comprend trois chambres, deux salles de bains et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son agencement extérieur offrant une vue sur la ville. Le bien est en bon état et offre la possibilité de moderniser certains espaces selon les goûts du futur propriétaire.

La Malagueta est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre de Malaga. Alliant bâtiments historiques, constructions plus récentes et rues arborées, sa situation à proximité du Muelle Uno et du port de Malaga, à deux pas de la plage, permet de profiter pleinement de la ville et de la Méditerranée à pied.

L'immeuble dispose d'un jardin commun, un atout rare en plein centre-ville. Le bien comprend également une place de parking, un local de rangement, une terrasse et un patio privatifs, offrant ainsi un espace extérieur et de rangement pratique et permettant aux résidents de profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année.

À l'intérieur, la cuisine entièrement équipée et le séjour-salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation vers l'extérieur baigne de lumière naturelle les pièces de vie principales, tandis que le séjour et la chambre principale offrent une vue imprenable sur la ville. Des placards intégrés et une buanderie/pièce à repasser séparée optimisent le rangement, tandis que les deux chambres supplémentaires peuvent accueillir des invités, servir au télétravail ou répondre à d'autres besoins.

Cette propriété est facile d'entretien et convient aux acheteurs recherchant une maison pouvant rester fermée pendant de longues périodes sans nécessiter d'entretien important. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 129,97 € et comprennent l'entretien des parties communes et du jardin.

Vivre ici, c'est profiter de la promenade du front de mer, de la plage et du Muelle Uno à quelques pas, tout en conservant des espaces privés et communs propices à la détente. L'alliance d'un intérieur spacieux, d'espaces extérieurs, d'un parking et de rangements en fait une résidence idéale, aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire facile d'entretien. Son emplacement central séduira également les professionnels travaillant à distance, qui apprécient la proximité des restaurants, des transports et de l'animation urbaine, ainsi que la luminosité naturelle et les espaces extérieurs.

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Les taxes et frais découlant de l'achat, y compris les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et autres frais de transaction, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Le document d’information abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les renseignements communiqués par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• À quelques minutes à pied seulement de la plage de Malagueta et de sa promenade du front de mer
• Propriété extérieure avec vue sur la ville depuis le salon et la chambre principale
• Terrasse et patio utilisables en extérieur pendant une grande partie de l'année
• Un jardin communautaire, une perle rare dans un endroit aussi central.
• Place de parking et local de rangement inclus
• Communauté sécurisée et bien entretenue
• Quartier accueillant pour les animaux domestiques, avec les transports en commun et les commerces à proximité.
• Proximité des écoles internationales
• Potentiel locatif grâce à sa proximité avec le centre historique et le port

• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Salon avec accès à la terrasse
• Cuisine équipée
• Buanderie
• local de stockage
• Terrasse
• Patio
• Place de parking

La Malagueta est bien plus qu'un simple quartier balnéaire : c'est le point de rencontre entre le centre historique de Malaga et le littoral. Le quartier mêle bâtiments du XIXe siècle, zones arborées et constructions plus récentes le long du Muelle Uno et du port. Il s'est développé sur un ancien site de pêche et d'industrie qui, au début du XXe siècle, a été profondément transformé par l'activité ferroviaire et industrielle. Ce mélange d'histoire et de modernité contribue à son attrait auprès des acheteurs internationaux en quête d'un lieu authentique et de caractère, loin des zones purement touristiques.

La plage de La Malagueta ne mesure que 300 mètres de long, offre des eaux calmes et arbore le Pavillon Bleu, en plus des commodités que l'on trouve généralement sur une plage urbaine établie.

Le parc de Málaga, avec ses jardins de style méditerranéen et sa grande variété d'espèces tropicales et subtropicales, relie le quartier au centre historique via le Paseo del Parque.

Le quartier compte à proximité des écoles internationales, notamment le Lycée français et la British School, ainsi que d'autres établissements d'enseignement.

Le port de Málaga, avec son port de plaisance et le Muelle Uno, est situé à proximité du quartier et offre un large choix de restaurants, d'activités de loisirs et d'options en bord de mer.

L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 15 minutes en voiture du centre-ville et propose des liaisons nationales et internationales.