Appartement avec 3 chambres avec 55m² terrasse a vendre á Malagueta - El Limonar

Appartement de 103 m² habitables (158 m² construits ; 201 m² parties communes comprises), comprenant trois chambres et deux salles de bains, dans un immeuble de 2000, au cœur du quartier de La Malagueta. Lumineux et donnant sur l’extérieur, cet appartement offre une belle luminosité naturelle et une vue sur la ville. En bon état, il laisse entrevoir la possibilité d’aménager certains espaces selon les goûts du futur propriétaire.

La Malagueta est un quartier construit en grande partie sur des terres gagnées sur l'ancienne zone de pêche et industrielle de Malaga. Aujourd'hui, il mêle des bâtiments du début du XXe siècle à des constructions plus récentes, des espaces verts et une vie communautaire dynamique. Situé à proximité du Muelle Uno et du port de Malaga, et bordé par la plage du même nom, c'est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville.

L'immeuble dispose d'un jardin commun, offrant un espace vert partagé rare en plein centre-ville, ainsi que d'une place de parking et d'un local de rangement : deux atouts qui facilitent le quotidien et les longs séjours. L'appartement bénéficie également d'une terrasse et d'un patio privatifs, parfaits pour profiter du plein air une grande partie de l'année grâce au climat de la Costa del Sol.

Cette maison est conçue pour un confort simple. La cuisine entièrement équipée et le salon s'articulent autour de la terrasse, sur laquelle s'ouvre la pièce de vie principale, créant ainsi une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Son emplacement en plein air lui confère une luminosité naturelle abondante, tandis que la vue sur la ville agrémente les pièces de vie et la chambre parentale.

Des placards intégrés et une buanderie offrent des solutions de rangement pratiques sans empiéter sur l'espace habitable. Les deux chambres secondaires offrent une grande flexibilité d'aménagement : elles peuvent accueillir des invités, créer un bureau ou servir de pièces polyvalentes. Dans l'ensemble, cette maison est facile d'entretien et convient parfaitement à ceux qui recherchent une propriété pouvant rester fermée pendant leurs absences sans nécessiter de travaux d'entretien importants.

Les frais de copropriété s'élèvent à 129,97 €/mois et comprennent l'entretien des espaces communs et du jardin communautaire.

Vivre dans cet appartement, c'est profiter de la promenade du front de mer, de la plage et du Muelle Uno à quelques pas, tout en bénéficiant d'espaces privés et communs, comme la terrasse, le patio et le jardin, pour se détendre au calme. C'est l'alliance parfaite entre vie urbaine et espaces verts, dans un emplacement central qui vous permet de profiter à la fois du dynamisme de Malaga et de sa proximité avec la mer.

Cette propriété est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une résidence principale au cœur de Malaga, à quelques pas de la promenade du front de mer, ainsi que pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire ou un bien immobilier facile d'entretien. Sa superficie, ses espaces extérieurs privatifs, son cellier et son parking en font une option pratique pour les acheteurs qui privilégient le confort et la facilité d'utilisation.

Ce bien pourrait également intéresser les professionnels travaillant à distance qui souhaitent allier la proximité des restaurants, des transports et de la vie citadine à la lumière naturelle et aux espaces extérieurs. Sa situation à proximité de la plage de La Malagueta, du Muelle Uno et du centre historique de Malaga renforce encore son attrait en tant que résidence principale ou secondaire en ville.

Les taxes et frais découlant de la vente, y compris les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Le document d’information abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• À quelques minutes à pied seulement de la plage de Malagueta et de sa promenade
• Appartement extérieur avec vue sur la ville depuis le salon et la chambre principale
• Terrasse et patio utilisables en extérieur pendant une grande partie de l'année
• Un jardin communautaire, une perle rare dans un endroit aussi central.
• Place de parking et local de rangement inclus
• Communauté sécurisée et bien entretenue
• Quartier accueillant pour les animaux domestiques, avec les transports en commun et les commerces à proximité.
• Proximité des écoles internationales
• Potentiel locatif grâce à sa proximité avec le centre historique et le port

• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Salon avec accès à la terrasse
• Cuisine équipée
• Buanderie
• local de stockage
• Terrasse
• Cour
• Place de parking

La Malagueta est bien plus qu'un simple quartier balnéaire : c'est le point de rencontre entre le centre historique de Malaga et le littoral. Le quartier mêle bâtiments du XIXe siècle, allées arborées et constructions plus récentes le long du Muelle Uno et du port. Il s'est développé sur un ancien site de pêche et d'industrie qui, au début du XXe siècle, était marqué par l'activité ferroviaire et manufacturière. Ce mélange d'histoire et de modernité contribue à son attrait auprès des acheteurs internationaux en quête d'un lieu authentique et de caractère, loin des zones purement touristiques.

La plage de La Malagueta ne mesure que 300 mètres de long, possède des eaux calmes et arbore le Pavillon Bleu, en plus de tous les services typiques d'une plage urbaine bien établie.

Le parc de Malaga, avec ses jardins de style méditerranéen et sa grande variété d'espèces tropicales et subtropicales, relie le quartier au centre historique via le Paseo del Parque.

Le quartier compte des écoles internationales à proximité, notamment le Lycée français et la British School, ainsi que d'autres établissements d'enseignement.

Le port de Malaga, avec son port de plaisance et le Muelle Uno, est situé à proximité du quartier et offre un large choix de restaurants, d'activités de loisirs et d'options balnéaires.

L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 15 minutes en voiture du centre-ville et propose des liaisons nationales et internationales.