Appartement Excellent avec 4 chambres a vendre á Old Town, Costa del Sol

Situé au troisième étage d'un immeuble classé de la Calle Niño de Guevara, cet appartement de 196 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse au cœur du centre historique de Malaga, à deux pas du musée Picasso et de la Plaza de la Merced. Datant de 1900, l'immeuble a conservé tout son charme d'antan, tandis que l'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité.

La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud et est, s'ouvre sur plusieurs balcons donnant sur la rue piétonne. L'agencement, à la fois pratique et élégant, comprend deux halls d'entrée, un vaste séjour/salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une paisible cour intérieure.

Trois des quatre chambres donnent sur la rue. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que deux autres salles de bains desservent le reste de l'appartement. La quatrième chambre peut également servir de bureau, selon les besoins du propriétaire.

L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du centre historique de Malaga : musées, restaurants, cafés et boutiques sont tous accessibles à pied. Parfait comme résidence principale ou comme pied-à-terre citadin raffiné, cet appartement magnifiquement rénové représente une opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Malaga.

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Ce bien a été entièrement rénové et est prêt à être habité. Classe énergétique : G. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d’intermédiaire immobilier. Un Document d’Information Abrégé (DIA) est disponible pour les consommateurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les informations communiquées par le vendeur, ne constituent pas une offre contractuelle et peuvent être modifiées.

• Balcon
• Rénové
• Hauts plafonds
• Architecture traditionnelle
• Ascenseur
• Cuisine équipée
• Lumière naturelle
• Vues de la ville

• Salon et salle à manger
• Cuisine équipée
• 4 chambres (dont 1 avec salle de bains privative)
• 3 salles de bain
• 2 halls d'entrée
• Étude

Le centre historique occupe la partie la plus basse et la plus plate de Malaga, entre la colline de l'Alcazaba à l'est et le fleuve Guadalmedina à l'ouest. Ses rues ne suivent pas un plan en damier régulier, mais convergent vers la Calle Larios, la principale artère piétonne.

Ce quartier, véritable cœur de la ville, est animé tout au long de la journée et permet d'accéder à pied à de nombreux sites historiques et culturels majeurs de Malaga. Son architecture témoigne de plusieurs siècles d'histoire, du théâtre romain du Ier siècle avant J.-C. à l'Alcazaba mauresque, en passant par la cathédrale Renaissance, dont la construction a débuté au XVIe siècle sur l'emplacement d'une ancienne mosquée. L'une de ses tours est restée inachevée, ce qui lui vaut son surnom de « La Manquita ».

Les logements sont principalement composés d'immeubles d'appartements datant du XIXe et du début du XXe siècle, dont beaucoup présentent des façades ornées, des cours intérieures et des balcons en fer forgé.

Le Mercado Central de Atarazanas, construit entre 1876 et 1879 sur l'emplacement d'un ancien chantier naval nasride du XIVe siècle, est le principal marché alimentaire du quartier. Il a été classé monument historique en 1979. Le Musée Picasso de Málaga, le Musée de Málaga, le CAC de Málaga et le Théâtre Romano se trouvent à proximité. La plage de La Malagueta est à environ 15 minutes à pied vers l'est.

Les liaisons de transport sont excellentes. Le train C-1 Cercanías permet de rejoindre l'aéroport de Málaga en une douzaine de minutes depuis la gare de Málaga Centro-Alameda, tandis que la station Atarazanas est desservie par la ligne 1 du métro.