Appartement Nouvelle construction avec 3 chambres a vendre á San Pedro de Alcántara

Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains fait partie d'une résidence sécurisée à San Pedro de Alcántara, ville de la commune de Marbella située entre Puerto Banús et Estepona. Il offre une surface habitable de 140 m² pour une surface construite de 188 m² et comprend une place de parking et un cellier. Ce programme immobilier est réalisé par le groupe sévillan Grupo ABU, et conçu par le cabinet d'architectes T10.

L'architecture est contemporaine et privilégie la lumière naturelle. Grâce à MINAMI, le programme de design d'intérieur du Grupo ABU, l'acquéreur peut personnaliser les finitions et l'agencement avec les architectes et décorateurs d'intérieur du promoteur avant la livraison, afin que l'appartement soit prêt à habiter.

À l'extérieur, la résidence est entièrement sécurisée par un portail et un contrôle d'accès. Des jardins paysagers entourent deux piscines extérieures, l'une pour adultes et l'autre pour enfants. La terrasse privative de l'appartement prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour les petits-déjeuners, les dîners et les soirées pendant la majeure partie de l'année.

À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace ouvert et lumineux donnant sur la terrasse. Avec 140 m² habitables, les pièces sont spacieuses pour un appartement de trois chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres se partagent une deuxième salle de bains. Cet agencement offre suffisamment d'espace pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau. Un parking sécurisé et un espace de rangement permettent de quitter les lieux facilement entre deux séjours.

Ce logement comprend une climatisation centrale gainable avec pompe à chaleur, un chauffe-eau géothermique, une cuisine aménagée moderne et des finitions de qualité. [Spécifications détaillées et classe énergétique]

Les résidents partagent un espace de coworking, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport entièrement équipée et un spa avec sauna, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble leur permet de travailler, de s'entraîner et de se détendre facilement sans quitter la résidence.

À San Pedro, la vie quotidienne se déroule en grande partie à pied. Supermarchés, commerces, pharmacies et services médicaux sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme restaurants, clubs de plage et l'un des clubs de padel les plus réputés de la région. Les terrains de golf sont à quelques minutes en voiture, et Puerto Banús se situe à environ 5 km à l'est.

Ce bien séduira particulièrement les familles souhaitant vivre à l'année dans une véritable ville avec tous les services à proximité, ainsi que les professionnels travaillant à distance qui profiteront de l'espace de coworking sur place. Il conviendra également aux couples recherchant une résidence secondaire pouvant accueillir de la famille en visite, aux amateurs de padel et de golf, et aux investisseurs souhaitant acquérir un appartement neuf dans un quartier établi de Marbella où la demande locative est bien établie.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

• Terrasse privée attenante au séjour
• Place de parking et local de rangement inclus dans le prix
• Intérieurs personnalisables avant la livraison
• Espace de coworking sur place pour le télétravail
• Piscine intérieure chauffée, salle de sport et spa avec sauna
• Deux piscines extérieures, une pour adultes et une pour enfants
• Résidence fermée avec point de contrôle de sécurité
• Commerces, pharmacies et services médicaux accessibles à pied

• Espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger avec cuisine équipée
• Accès à la terrasse privée depuis le salon
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Deux autres chambres
• Deuxième salle de bain
• Place de parking
• local de stockage
• Surface utile : 140 m² · Surface construite : 188 m²

San Pedro de Alcántara fait partie de Marbella, mais fonctionne comme une ville à part entière, avec un centre, des écoles, des commerces et une vie locale animée tout au long de l'année. Son cœur est le Bulevar, une promenade aménagée construite sur l'ancienne route côtière. On y trouve des aires de jeux, des jeux d'eau, un petit amphithéâtre et des bars à tapas, et il relie le centre-ville à Nueva Alcántara et à la plage. Les acheteurs internationaux choisissent San Pedro car elle offre une adresse prestigieuse à Marbella, avec Puerto Banús et le Golden Mile à quelques minutes, dans un cadre plus résidentiel et à proximité de la plage et des terrains de golf de la Costa del Sol occidentale.

• Services quotidiens : supermarchés, commerces, pharmacies et services médicaux accessibles à pied ; marché hebdomadaire le jeudi matin.
• Plages et clubs de plage : la promenade du front de mer bordée de palmiers et les plages de sable fin se trouvent à environ 1 km au sud de la ville. Parmi les clubs de plage et restaurants, citons Bora Bora, Guayaba, El Ancón et Macao. Le sentier côtier Senda Litoral longe le littoral.
• Padel et tennis :
  • NAC Marbella (Nueva Alcántara Club) : 16 courts de padel, salle de sport, restaurant et club pour enfants
  • Complexe sportif de San Pedro : public, avec courts de padel
• Golf:
  • Real Club de Golf Guadalmina, à San Pedro : deux parcours de 18 trous et un parcours de par 3
  • Atalaya Golf & Country Club : deux parcours de 18 trous, à moins de 10 minutes.
  • Los Naranjos, Las Brisas, Aloha et La Quinta : dans la vallée du golf de Nueva Andalucía, à environ 10 minutes en voiture
• Écoles internationales :
  • Laude San Pedro International College, Nueva Alcántara : programme britannique, 2 à 18 ans
  • École Saint George : École primaire britannique, de la maternelle à la 6e année
  • Colegio San José, campus Guadalmina : bilingue
• Santé :
  • Centro de Salud San Pedro : public, ouvert 24h/24
  • Clinique du Río : privée
  • Hôpital Quirónsalud Marbella : service d'urgence privé ouvert 24h/24, au centre de Marbella
  • Hôpital Costa del Sol : public, à l'est de Marbella
• Puerto Banús : environ 5 minutes en voiture
• Ville de Marbella : environ 10 km
• Estepona : environ 20 km
• Aéroport de Malaga : environ 70 km, moins d’une heure en voiture par l’A-7 ; un bus direct assure également la liaison avec l’aéroport.
• Gibraltar : environ 65 km

Idéal pour…

• Des familles à la recherche d'un logement à l'année, avec des écoles internationales et des services à proximité immédiate.
• Les professionnels travaillant à distance qui apprécient un espace de coworking sur place
• Les propriétaires de résidences secondaires qui souhaitent une base sécurisée, qu'ils peuvent verrouiller et quitter facilement.
• Les passionnés de padel, de golf et de bien-être
• Acheteurs internationaux recherchant une maison neuve dans un quartier résidentiel de Marbella