Maison / villa en excellent état avec 3 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cette charmante maison de ville neuve en construction dans la région de l'Alt Empordà. Son design allie style rustique et modernité, privilégiant le confort et l'efficacité énergétique. La maison se déploie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un agréable patio avec un bassin, d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger et d'une véranda couverte, idéale pour se détendre ou prendre ses repas en plein air.

Au premier étage se trouveront deux chambres avec salles de bains privatives et accès à un patio intérieur.

Le dernier étage sera consacré à la spectaculaire suite parentale, qui comprendra un grand dressing, une salle de bains privative et un accès à un charmant patio privé.

La maison est équipée d'un chauffage au sol utilisant l'énergie aérothermique, pour un confort thermique et une efficacité énergétique tout au long de l'année.

Une excellente opportunité d'acquérir une propriété neuve sans mauvaises surprises, avec la tranquillité d'esprit d'être le premier à vivre dans une maison conçue dans les moindres détails pour profiter pleinement de la vie dans le cadre charmant d'un village.

Le prix publié n'inclut pas les taxes applicables aux achats en Catalogne, telles que la taxe de transfert de propriété pour les logements d'occasion ou la TVA et les droits d'enregistrement pour les constructions neuves, ni les frais d'achat, de notaire, d'enregistrement et de gestion.

• Chauffage au sol avec aérothermie
• Climatisation

Rez-de-chaussée

• Patio avec petit bureau de tabac
• Cuisine ouverte
• Salon-salle à manger
• Toilettes de courtoisie

Premier étage

• Cour
• 2 chambres avec salles de bain privées

Deuxième étage

• Grande chambre principale avec salle de bain privée, patio et dressing

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un paysage naturel et paisible. Les environs offrent de nombreux sentiers de randonnée et de vélo pour explorer la Costa Brava et ses environs. Les principales plages et sites touristiques sont facilement accessibles. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la détente en pleine nature et pour les amateurs de sports et d'activités de plein air.

Distances :

• L'Escala : 10 minutes en voiture
• Sant Pere Pescador : 11 minutes en voiture
• Torroella de Montgrí: 20 minutes en voiture
• Roses : 30 minutes en voiture
• Gérone : 35 minutes en voiture (avec des correspondances vers Barcelone et d'autres grandes villes)
• Plusieurs plages sur la Costa Brava, à moins de 15 minutes en voiture
• Gare la plus proche : 10 minutes en voiture
• Frontière française : à seulement 40 minutes en voiture, offrant un accès facile aux destinations du sud de la France
• Aéroport de Gérone : 35 minutes en voiture, avec vols nationaux et internationaux
• Barcelone : à 1h15 en voiture, avec un accès direct à la ville et à ses nombreux services et attractions.