Maison de campagne Excellent avec 5 chambres avec 90m² de jardin a vendre á Alt Empordà

Lucas Fox vous présente cette spacieuse maison de campagne à vendre à Cistella, charmant village au cœur de l'Alt Empordà, dans la province de Gérone, en Catalogne. D'une surface habitable de 528 m² sur un terrain de 264 m², la propriété se déploie sur trois niveaux et offre de généreux espaces de vie, des espaces de détente et un jardin privatif avec piscine. Bénéficiant d'une licence touristique, elle représente une option attrayante comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec baby-foot, une chambre double avec salle de bains privative avec douche, et une cuisine spacieuse avec coin repas, offrant un cadre accueillant pour la vie quotidienne et les réunions sociales.

Au premier étage, un second salon offre un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec douche, une chambre double et une chambre avec deux lits superposés. Ce niveau comprend également une cuisine avec une grande table à manger et un accès direct au jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Le deuxième étage est dédié aux loisirs et à des espaces plus intimes. Il comprend une salle polyvalente avec billard, une chambre double avec salle de bains privative (douche) et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche). Cette suite parentale donne également accès à une petite terrasse privative, offrant un havre de paix pour se détendre.

À l'extérieur, le jardin privé s'articule autour d'une piscine et d'une véranda équipée d'une grande table à manger et d'un barbecue. Ce cadre accueillant est idéal pour les repas en plein air, les réunions estivales et la détente sous le climat méditerranéen.

Alliant hébergement modulable, espaces de loisirs dédiés et aménagements extérieurs attrayants, cette charmante maison de campagne offre un espace généreux pour accueillir famille et amis dans le cadre paisible de Cistella. Sa licence touristique actuelle renforce son attrait pour les acheteurs envisageant une location de vacances, sous réserve du respect des réglementations et conditions d'exploitation en vigueur.

• Licence touristique et entreprise établie
• Climatisation
• Chauffage central
• jardin privé

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée

• Salon avec baby-foot

• Chambre double avec salle de bains privative et douche

• Cuisine spacieuse avec coin repas

Premier étage

• Salon

• Salle de bain avec douche

• Chambre double

• Chambre avec deux lits superposés

• Cuisine avec grande table à manger

• Accès direct au jardin

Deuxième étage

• Salle polyvalente avec table de billard

• Chambre double avec salle de bains privative et douche

• chambre principale spacieuse

• Vestiaire

• Salle de bains attenante avec douche

• Accès à une petite terrasse privée

espaces extérieurs

• jardin privé

• Piscine

• Véranda couverte avec grande table à manger

• Espace barbecue

Située à Cistella, un charmant village rural au cœur de l'Alt Empordà, dans la province de Gérone, et entourée de collines boisées et de la beauté naturelle de l'intérieur de l'Empordà, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, empreint de caractère catalan traditionnel. Idéale pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et un mode de vie rural authentique, elle propose d'excellentes possibilités de randonnée, de cyclisme, de dégustation de vins et de découverte du patrimoine culturel et gastronomique local.

La propriété bénéficie d'une situation idéale pour découvrir la région, des villages médiévaux de l'Empordà aux plages de la Costa Brava en passant par les paysages naturels de Salines-Bassegoda. La frontière française est également facilement accessible en voiture.

Distances approximatives :

• Vilanant : 5 km

• Figueres et sa gare TGV AVE : 15 à 20 minutes en voiture

• Gérone : environ 45 à 50 minutes en voiture

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 50 à 60 minutes en voiture

• Plages de la Costa Brava : environ 35 à 50 minutes en voiture

• Frontière française : environ 35 à 45 minutes en voiture