Charmante maison de village de 260 m² avec 3 chambres, un espace de vie spacieux avec cheminée, une terrasse spectaculaire avec vue dégagée sur la campagne, climatisation, chauffage et parking extérieur à vendre dans un quartier exclusif du Baix Empordà.
Caractéristiques principales de la propriété
- Terrasse
- Jardin
- Éclairage naturel
- Vues
- Vue panoramique
- Système d'alarme
- Exterior
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Climatisation
- Cheminée
- Plan 260m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Dils Lucas Fox présente cette charmante maison située au sommet d'une colline, l'une des enclaves les plus authentiques et paisibles du Baix Empordà, entourée par la nature et offrant de magnifiques vues dégagées sur le paysage rural de la région.
La propriété dispose d'une surface construite de 260 m² sur un terrain de 856 m² en pente naturelle, ce qui lui confère une position dominante sur le paysage et lui permet de bénéficier d'une grande intimité et de vues privilégiées sur les champs environnants.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle s'ouvre sur l'extérieur. Il comprend un grand salon accueillant avec cheminée et une cuisine américaine intégrée à la salle à manger. On y trouve également un cellier, une buanderie et des toilettes invités.
Il convient de souligner tout particulièrement sa terrasse spectaculaire, un espace exceptionnel offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, idéal pour de longues conversations après le dîner, des rencontres entre amis ou tout simplement pour se détendre dans un environnement d'une tranquillité absolue.
Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de trois spacieuses suites doubles, chacune avec salle de bains privative, offrant un maximum de confort et d'intimité.
La propriété dispose également d'un espace extérieur permettant de garer un ou deux véhicules sur le côté de la maison et est équipée d'un chauffage au fioul et d'une climatisation, pour un bon confort thermique tout au long de l'année.
Une occasion unique d'acquérir une charmante maison dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Empordà, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour profiter du style de vie méditerranéen authentique.
Extras
- Raccordé aux réseaux publics d'électricité, d'eau et d'assainissement.
- Chauffage au fioul
- Climatisation dans toute la maison
- Place de parking extérieure privée pour deux voitures
Distribution de la propriété
Rez-de-chaussée
- Porche d'entrée
- Terrasse
- Salon
- Salle à manger
- cuisine ouverte
- Toilettes pour invités
- Office
Premier étage
- 3 chambres avec salles de bains attenantes
- Couloir de distribution
Baix Empordà, Gérone: Localisation de la propriété
La propriété se situe à Castell d'Empordà, un village historique légèrement surélevé au cœur du Baix Empordà, à quelques kilomètres seulement de La Bisbal d'Empordà. Ce lieu bénéficie d'un cadre champêtre exceptionnel, avec des vues dégagées sur les environs, et d'une excellente desserte vers certains des plus beaux villages médiévaux, terrains de golf et plages de la Costa Brava.
Distances :
- La Bisbal d'Empordà: 3 kilomètres
- Peratallada, Monells et Ullastret : 8 kilomètres
- Palau-sator : 10 kilomètres
- Pals et Palafrugell: 13 kilomètres
- Golf de l'Empordà, Gualta: 14 kilomètres
- Platja de Pals : 15 kilomètres
- Begur, Calella de Palafrugell, Llafranc et Tamariu : 15-20 kilomètres
- Aiguablava, Sa Riera et Sa Tuna : 20 à 25 kilomètres
- Palamós : 23 kilomètres
- Ville de Gérone : 28 à 30 kilomètres
- Aéroport de Gérone-Costa Brava : 35 kilomètres
- Camiral Golf & Wellness / PGA Catalunya : 45 kilomètres
- Ville de Barcelone : 120–122 kilomètres
- Aéroport de Barcelone-El Prat : 134 à 135 kilomètres
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 160kWh/m²/year
Emissions E : 38kg CO₂/m²/year
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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