Maison / villa avec 3 chambres avec 175m² de jardin a vendre á Baix Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cette charmante maison située au sommet d'une colline, dans l'une des enclaves les plus authentiques et paisibles du Baix Empordà, entourée par la nature et offrant de magnifiques vues dégagées sur le paysage rural de la région.

La propriété, d'une surface construite de 260 m² sur un terrain de 856 m² en pente naturelle, bénéficie d'une position dominante sur le paysage et jouit d'une grande intimité ainsi que de vues privilégiées sur les champs environnants.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie est conçu pour optimiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, tandis que le grand salon avec cheminée apporte chaleur et cachet à la maison. On trouve également à ce niveau un cellier, une buanderie et des toilettes pour invités.

Le point fort de la maison est sans aucun doute sa terrasse spectaculaire, un espace exceptionnel qui prolonge naturellement l'espace de vie et d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour de longues conversations après le dîner, des rencontres entre amis ou tout simplement pour se détendre dans une tranquillité absolue.

Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de trois spacieuses suites doubles, chacune avec salle de bains privative, offrant un maximum de confort et d'intimité.

La propriété dispose également d'un espace extérieur permettant de garer un ou deux véhicules sur le côté de la maison et est équipée d'un chauffage au fioul et d'une climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Une occasion unique d'acquérir une charmante maison dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Empordà, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire pour profiter du style de vie méditerranéen authentique.

• Raccordé aux réseaux publics d'électricité, d'eau et d'assainissement.
• Chauffage au fioul
• Climatisation dans toute la maison
• Place de parking extérieure privée pour deux voitures

Rez-de-chaussée

• Porche d'entrée
• Terrasse
• Salon
• Salle à manger
• cuisine ouverte
• Toilettes pour invités
• Office

Premier étage

• Trois chambres avec salle de bains privative
• Couloir de distribution

La propriété se situe à Castell d'Empordà, un village historique légèrement surélevé au cœur du Baix Empordà, à quelques kilomètres seulement de La Bisbal d'Empordà. Son emplacement allie beauté des paysages, tranquillité et authenticité, avec des vues imprenables sur la campagne environnante et un accès direct aux plus beaux villages médiévaux, terrains de golf et plages de la Costa Brava.

Distances approximatives par la route :

• La Bisbal d'Empordà : 3 km

• Peratallada: 7 km

• Monells : 8 km

• Ullastret : 8 km

• Palau-sator : 10 km

• Pals : 12 km

• Palafrugell : 13 km

• Empordà Golf, Gualta : 14 km

• Platja de Pals : 15 km

• Begur : 17 km

• Calella de Palafrugell : 18 km

• Llafranc : 19 km

• Tamariu : 20 km

• Aiguablava, Sa Riera et Sa Tuna : 20-25 km

• Palamós : 23 km

• Ville de Gérone : 28–30 km

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 35 km

• Camiral Golf & Wellness / PGA Catalunya: 45 km

• Ville de Barcelone : 120–122 km

• Aéroport de Barcelone-El Prat : 134-135 km