Maison de campagne avec 9 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Dils Lucas Fox présente cette authentique ferme du XVIe siècle dans une petite ville rurale de la région du Baix Empordà, dans un emplacement particulièrement attrayant grâce à son environnement naturel paisible, à proximité des principaux services, plages et attractions de la Costa Brava.

Dans cette partie de l'Empordà, vous trouverez des itinéraires de randonnée pédestre et cycliste, des espaces naturels protégés, des villages médiévaux, une gastronomie locale et certaines des plus belles plages de la région, le tout sans sacrifier les liaisons vers les services et les points d'intérêt des environs.
La propriété est présentée restaurée, avec une rénovation qui a respecté son architecture traditionnelle, notamment les murs en pierre et autres éléments typiques d'une ferme historique.

Actuellement exploitée comme maison d'hôtes rurale, la propriété bénéficie d'une activité florissante et d'une configuration particulièrement propice à son développement. La partie principale de la ferme abrite les chambres d'hôtes, les espaces communs et les locaux techniques, tandis que le loft offre un espace plus indépendant et modulable au sein du complexe.

La propriété comprend également une ancienne grange restaurée, aménagée en logement indépendant ou annexe, offrant ainsi une grande flexibilité. Cette annexe peut servir de logement supplémentaire, de résidence privée, de logement pour le personnel, de bureau, de location longue durée ou être réservée à l'usage exclusif des propriétaires.

De plus, elle comprend des espaces privés, un vaste garage, un atelier et des espaces de stockage, ainsi que des annexes aménageables. Autant d'atouts qui en font une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant une propriété avec une activité commerciale existante, mais aussi la possibilité de la transformer en hôtel de charme, en résidence rurale haut de gamme, en centre de bien-être, en maison de vacances familiale ou encore en un lieu hybride combinant résidence privée et activité commerciale.

À l'extérieur, un jardin, une piscine, des terrasses, des espaces de détente et des aménagements conçus pour profiter pleinement de la vie au grand air complètent le tableau. La propriété offre intimité, tranquillité et des espaces intérieurs en parfaite harmonie avec l'extérieur : un atout majeur pour les acquéreurs actuels sur le marché rural de l'Empordà.

De par son emplacement, sa taille, sa configuration et sa polyvalence, cette ferme représente une opportunité rare : une propriété de caractère, une activité commerciale en activité, plusieurs espaces indépendants ou semi-indépendants et un potentiel évident de croissance ou de repositionnement dans l'un des quartiers les plus recherchés du Baix Empordà.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Raccordé au réseau public d'électricité et d'eau.
• Périmètre clôturé
• Climatisation

Ferme principale

Rez-de-chaussée

• Entrée principale
• espaces communs
• Espaces de vie, bibliothèque ou chambres partagées
• Cuisine principale et zones de soutien aux activités
• Terrasse ou espace extérieur
• Chambre au rez-de-chaussée adaptée aux personnes à mobilité réduite
• Salle de bain accessible
• Zones de circulation, de service et de stockage

Premier étage

• Autres chambres d'hôtes
• Salles de bains privatives
• Distributeurs et zones de diffusion
• espaces de soutien et terrasses

Loft indépendant

• Espace autonome au sein du complexe
• espace salon-salle à manger
• Cuisine équipée
• Salle de bains et toilettes
• terrasse privée

Ancienne grange/annexe

Rez-de-chaussée

• Accès différentiel
• cuisine ouverte
• salon-salle à manger
• Salle de bains et toilettes

Premier étage

• 2 chambres avec salles de bains privatives
• Zones de distribution

Annexes

• Espace séparé pour la résidence, la gestion interne ou le soutien opérationnel
• Grand garage ou atelier
• Accès direct depuis la rue
• espaces de stockage et de service

Extérieurs

• Grand jardin clôturé
• Piscine
• Terrasses et aires de repos
• Des espaces extérieurs pour le petit-déjeuner, la lecture et la détente
• Espaces aménagés pour les clients accompagnés de chiens
• Parking extérieur
• Zones de service et de stockage auxiliaires

La propriété se situe dans un petit village rural du Baix Empordà, dans un cadre paisible en pleine nature. Son emplacement offre intimité et proximité de la mer.

Les environs immédiats se composent de paysages naturels, de sentiers ruraux et de routes reliant le massif du Montgrí et la région du Baix Ter. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité de la Costa Brava.

La plage la plus proche se trouve à environ 6 kilomètres, ce qui vous permet de profiter de la mer en quelques minutes en voiture tout en conservant la tranquillité d'un emplacement plus à l'intérieur des terres et plus discret.

Cet emplacement est idéal pour découvrir le Baix Empordà et la Costa Brava, avec un accès facile aux plages, aux criques, aux villages médiévaux, aux espaces naturels protégés, aux sentiers de randonnée pédestre et cycliste, aux activités nautiques et à une large offre gastronomique.

Distances :

• Plage la plus proche : environ 6 kilomètres
• Torroella de Montgrí : env. 9 kilomètres
• Château de Montgrí : env. 5 kilomètres
• Région de L'Escala et Empúries : env. 8 kilomètres
• L'Estartit et Illes Medes : env. 15-16 kilomètres
• Pals : environ 20 kilomètres
• Peratallada: env. 16-18 kilomètres
• Begur et ses criques : environ 25 à 30 kilomètres
• Ville de Gérone : environ 35 à 40 kilomètres
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 35 kilomètres