Masia en excellent état avec 4 chambres a vendre á Baix Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cette ferme située dans l'un des villages médiévaux les plus authentiques et les mieux préservés du Baix Empordà. Elle est située dans un cadre paisible et historique, à quelques minutes seulement d'une ville avec toutes les commodités.

D'une superficie totale de 319 m², elle est construite sur un terrain de 423 m², avec deux bâtiments indépendants disposés autour d'un jardin privé avec piscine. Polyvalente, elle est idéale pour divers usages résidentiels ou touristiques.

La maison principale s'étend sur deux étages de 84 m² chacun, avec un espace ouvert baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace ouvert avec cuisine ouverte, cheminée, toilettes invités et accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain complète. Une troisième chambre pourrait être ajoutée. Idéale comme résidence principale ou pour un séjour de charme, elle est également équipée du chauffage au sol.

Le deuxième bâtiment, d'une superficie de 34 m² par étage, s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial avec salle de bain, accessible directement depuis la rue principale. Idéal pour un usage commercial, un bureau ou un studio indépendant, il est idéal. Les deux étages supérieurs abritent divers espaces ouverts et lumineux, avec une salle de bain complète à l'étage. Il est idéal pour un logement supplémentaire, un espace pour les invités ou une location saisonnière.

Une propriété pleine de caractère, alliant confort, luminosité, jardin avec piscine et multiples espaces indépendants, dans un emplacement unique dans l'Empordà. Disposant d'une licence touristique valide, elle constitue un excellent choix, tant pour y vivre que pour investir.

Maison principale (environ 168 m²)

Rez-de-chaussée

• Espace ouvert avec kitchenette et cheminée
• Toilettes de courtoisie

Étage supérieur

• Chambre à coucher
• Chambre avec salle de bain
• Salle de bain

Deuxième bâtiment (environ 102 m²)

Rez-de-chaussée

• Local avec entrée depuis la rue principale
• Salle de bain complète

Premier étage

• Espace ouvert et lumineux

Deuxième étage

• Espace ouvert et lumineux
• Salle de bain

Espace extérieur

• Jardin privé entre les deux bâtiments
• Piscine
• Espace pour se détendre, bronzer ou manger en plein air

Cette propriété est située dans l'un des villages médiévaux les mieux préservés du Baix Empordà, dans un quartier calme mais proche des principaux sites touristiques. Elle est idéale comme résidence principale, secondaire ou de vacances.

Distances :

• Plages de la Costa Brava : 20 minutes
• Parc Naturel du Montgrí: 25 minutes
• Peratallada/Pals : 10 minutes
• La Bisbal d'Empordà: 5 minutes
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 35 minutes
• Gare (Flaçà) : 20 minutes
• Barcelone : 1 heure 30 minutes