Rectorie emblématique du XVIIe siècle à vendre à Rupià

Lucas Fox présente ce presbytère historique du XVIIe siècle situé dans le charmant village médiéval de Rupià, dans le Baix Empordà. La propriété a été restaurée avec goût en 2018, intégrant des technologies durables et écoénergétiques telles que l'aérothermie, les panneaux solaires et une isolation thermique performante, tout en préservant les éléments d'origine : murs en pierre, plafonds voûtés, poutres en bois et sols en terre cuite.

Cette maison fonctionnelle dispose de hauts plafonds et est répartie sur trois étages spacieux.

Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée dessert un chaleureux salon avec cheminée, plafonds voûtés en pierre et murs d'origine. La cuisine séparée est entièrement équipée et dispose d'un système d'eau osmosée. Cet étage abrite trois chambres (une simple et deux doubles), une salle de bain complète et une terrasse extérieure privée, idéale pour profiter de la tranquillité.

Le premier étage abrite un hall lumineux qui mène à un spacieux séjour avec cheminée de près de 40 m², idéal pour se détendre ou se retrouver en famille. La cuisine-salle à manger, aux finitions boisées, est fonctionnelle. Cet étage abrite également deux chambres doubles et deux salles de bain complètes.

Au deuxième étage, une spacieuse salle polyvalente de 30 m², actuellement transformée en salle de jeux, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la campagne environnante et la charmante vieille ville, jusqu'aux îles Medes. Cet espace est équipé d'un store banne rétractable, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. L'étage supérieur comprend deux chambres doubles et une salle de bain complète.

Cet ancien presbytère rénové est une propriété unique, offrant la possibilité de vivre dans un cadre historique, en pleine nature, à quelques minutes des villages les plus emblématiques de l'Empordà.

• Réforme globale (2018)
• Conservation des éléments originaux du XVIIe siècle
• Fenêtres et détails d'époque
• Aérothermie (chauffage et eau chaude sanitaire)
• Système domotique
• Panneaux solaires
• Isolation thermique sur le toit
• Fenêtres en bois avec double vitrage
• Wi-Fi à fibre optique haut débit
• Cuisine équipée d'un système d'eau osmosée
• Cheminées dans deux salons
• Excellente efficacité énergétique et confort intérieur

Rez-de-chaussée

• Grande salle
• Salon avec cheminée et plafonds voûtés
• Cuisine indépendante équipée d'un système d'eau osmosée
• Chambre simple
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète
• Patio extérieur privé

Premier étage

• Distributeur de lumière
• Grand salon avec cheminée
• Bureau de cuisine
• 2 chambres doubles
• 2 salles de bain complètes

Deuxième étage

• Salle polyvalente/salle de jeux
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète
• Terrasse avec vue panoramique

Rupià est un charmant village médiéval du Baix Empordà, avec ses rues pavées historiques et son architecture traditionnelle. Entouré de paysages naturels paisibles, il est pourtant proche des plus belles plages de la Costa Brava. Il bénéficie également d'excellentes liaisons routières et de transports en commun, de services essentiels et d'un accès rapide à Gérone, Barcelone et l'aéroport.

Distances approximatives

• La Bisbal d'Empordà: 4 kilomètres
• Parc Naturel des Gavarres : 5 kilomètres
• Golf Empordà Gualta: 12 kilomètres
• Plages de la Costa Brava : 15 à 20 kilomètres
• Ville de Gérone : 28 kilomètres
• Gare de TGV de Gérone (AVE) : 30 kilomètres
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 40 kilomètres
• Ville de Barcelone : 120 kilomètres
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 140 kilomètres