Rectorie emblématique du XVIIe siècle à vendre à Rupià

Lucas Fox présente ce presbytère historique du XVIIe siècle, situé dans le charmant village médiéval de Rupià, dans la région du Baix Empordà. La propriété a été restaurée avec goût en 2018, intégrant des technologies durables et économes en énergie telles que le chauffage aérothermique, des panneaux solaires et une isolation thermique haute performance, tout en préservant des éléments d'origine comme les murs en pierre, les plafonds voûtés, les poutres apparentes et les sols en terre cuite.

Cette maison fonctionnelle se caractérise par de hauts plafonds et s'étend sur trois étages spacieux.

Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée dessert un salon accueillant avec cheminée, plafond voûté en pierre et murs d'origine. La cuisine séparée est entièrement équipée et comprend un système d'osmose inverse. Ce niveau comprend également trois chambres (une simple et deux doubles), une salle de bains complète et une terrasse extérieure privative, idéale pour profiter du calme.

Le premier étage comprend un couloir lumineux menant à un vaste séjour avec cheminée, d'une superficie de près de 40 mètres carrés, idéal pour se détendre ou se réunir en famille. La cuisine dînatoire se distingue par ses détails en bois et son design fonctionnel. Cet étage comprend également deux chambres doubles et deux salles de bains complètes.

Au deuxième étage, une vaste pièce polyvalente de 30 m², actuellement aménagée en salle de jeux, s'ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la charmante vieille ville, jusqu'aux îles Medes. Cet espace est équipé d'un store rétractable, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'étage comprend également deux chambres doubles et une salle de bains complète.

Cet ancien presbytère rénové est une propriété unique, offrant la possibilité de vivre dans un cadre historique, entouré par la nature, à quelques minutes seulement des villages les plus emblématiques de l'Empordà.

• Réforme globale (2018)
• Conservation des éléments originaux du XVIIe siècle
• Fenêtres et détails d'époque
• Aérothermie (chauffage et eau chaude sanitaire)
• Système domotique
• Panneaux solaires
• Isolation thermique sur le toit
• Fenêtres en bois avec double vitrage
• Wi-Fi à fibre optique haut débit
• Cuisine équipée d'un système d'eau osmosée
• Cheminées dans deux salons
• Excellente efficacité énergétique et confort intérieur

Rez-de-chaussée

• Grande salle
• Salon avec cheminée et plafonds voûtés
• Cuisine indépendante équipée d'un système d'eau osmosée
• Chambre simple
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète
• Patio extérieur privé

Premier étage

• Distributeur de lumière
• Grand salon avec cheminée
• Bureau de cuisine
• 2 chambres doubles
• 2 salles de bain complètes

Deuxième étage

• Salle polyvalente/salle de jeux
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète
• Terrasse avec vue panoramique

Rupià est un charmant village médiéval du Baix Empordà, avec ses rues pavées historiques et son architecture traditionnelle. Entouré de paysages naturels paisibles, il est pourtant proche des plus belles plages de la Costa Brava. Il bénéficie également d'excellentes liaisons routières et de transports en commun, de services essentiels et d'un accès rapide à Gérone, Barcelone et l'aéroport.

Distances approximatives

• La Bisbal d'Empordà: 4 kilomètres
• Parc Naturel des Gavarres : 5 kilomètres
• Golf Empordà Gualta: 12 kilomètres
• Plages de la Costa Brava : 15 à 20 kilomètres
• Ville de Gérone : 28 kilomètres
• Gare de TGV de Gérone (AVE) : 30 kilomètres
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 40 kilomètres
• Ville de Barcelone : 120 kilomètres
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 140 kilomètres