Maison / villa Excellent avec 4 chambres avec 3,600m² de jardin a vendre á Baix Empordà

Cette élégante villa contemporaine de plain-pied est située en bordure d'un petit village du Baix Empordà, dans un endroit ouvert et calme qui vous permet de profiter de l'intimité, de la lumière naturelle et de vastes vues sur le paysage agricole.

Cette propriété a été conçue pour offrir un mode de vie confortable et pratique, en harmonie avec la nature. Ses intérieurs spacieux et lumineux s'ouvrent naturellement sur le jardin, la piscine et la terrasse, créant ainsi une transition fluide entre la maison et son environnement.

Cette maison se distingue par son agencement de plain-pied, un atout précieux pour ce type de propriété, ainsi que par son caractère contemporain, fonctionnel et serein. Contrairement à de nombreuses maisons de campagne traditionnelles, elle offre une sensation d'espace, de luminosité et de confort moderne, tout en préservant son lien avec le paysage et la tranquillité de l'Empordà.

La propriété s'étend sur environ 1,1 hectare et comprend un jardin paysager soigné et une zone agricole plantée d'oliviers. Cet agencement offre intimité, beauté des paysages et une agréable sensation de vie méditerranéenne, avec la campagne comme point central.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement naturel sans être isolé, avec de bonnes liaisons routières vers les principales villes du Baix Empordà, les plages de la Costa Brava, les ports de plaisance de L'Escala et de L'Estartit, et la ville de Gérone.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent la lumière, des vues dégagées, le confort d'un plain-pied et un lien authentique avec le paysage du Baix Empordà.

• Raccordée au réseau public d'électricité et d'eau de la maison
• Eau de puits personnelle pour l'irrigation extérieure
• Système de chauffage au sol alimenté par énergie aérothermique
• Climatisation dans certaines chambres
• Système domotique intégré avec contrôle centralisé de l'éclairage, de la climatisation, des stores et de la sécurité
• Revêtement de sol intérieur en ardoise naturelle
• Stores automatisés
• oliveraie
• système de panneaux solaires
• Périmètre clôturé

Bâtiment principal

• Récepteur
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Office
• Couloir de distribution
• Studio (transformable en chambre avec salle de bains privative)
• Chambres doubles
• Salle de bain
• Spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative et sauna
• salle des installations techniques

Bâtiment annexe

• Espace polyvalent idéal comme espace d'accueil (pouvant être aménagé en petit loft, salon, bureau, chambre, cuisine...)
• Salle de bain

espaces extérieurs

• Jardin consolidé
• Piscine avec solarium et espace détente
• Deux vérandas couvertes destinées aux repas d'été et à la vie en plein air
• Champ agricole adjacent d'environ 7 500 m², avec oliveraies
• Parking extérieur et espace couvert pour deux voitures
• Entrepôt pour véhicules agricoles et outils de jardinage

La propriété est située dans un quartier calme du Baix Empordà, à la lisière ouest d'un petit village rural, bénéficiant d'une situation particulièrement agréable avec une vue dégagée sur la campagne et de magnifiques couchers de soleil.

Son emplacement allie intimité, cadre naturel et accès facile aux principaux points d'intérêt de la région. La maison bénéficie d'un accès routier aisé aux commerces et services locaux, aux charmants villages de l'Empordà, aux espaces naturels et à plusieurs des plages les plus prisées de la Costa Brava.

C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, les paysages et l'authenticité, sans sacrifier un accès facile à la côte, à Gérone et aux principales attractions du Baix et de l'Alt Empordà.

Distances approximatives par la route :

• Arrêt de bus du village : environ 750 m
• Gare de Flaçà : env. 14-15 km
• Plage de Sant Martí d'Empúries : 10 km
• L'Escala et son port de plaisance : 11 km
• L'Estartit et son port de plaisance : 16 km
• Torroella de Montgrí : 10 km
• Villes médiévales de Peratallada, Ullastret et Pals : 15-25 km
• Empordà Golf : 16 km
• La Bisbal d'Empordà : 18 km
• Figueres : 25 km
• Ville de Gérone : 30 km
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 45 km
• Barcelone : 130 km
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 145 km