Maison / villa Excellent avec 4 chambres avec 3,600m² de jardin a vendre á Baix Empordà

Dils Lucas Fox présente cette élégante villa contemporaine de plain-pied, située en bordure d'un petit village du Baix Empordà, dans un endroit calme qui vous permet de profiter de l'intimité, de la lumière naturelle et de vastes vues sur le paysage agricole.

Cette propriété arbore un design contemporain et un agencement fonctionnel, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Son architecture de plain-pied est un atout particulièrement précieux pour ce type de bien. Contrairement à de nombreuses maisons de campagne traditionnelles, elle offre une sensation d'espace.

La propriété s'étend sur environ 1,1 hectare et comprend un jardin paysager bien entretenu ainsi qu'une parcelle agricole plantée d'oliviers. À l'extérieur, on trouve un jardin, une piscine et plusieurs terrasses.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement naturel sans être isolé, avec de bonnes liaisons routières vers les principales villes du Baix Empordà, les plages de la Costa Brava, les ports de plaisance de L'Escala et de L'Estartit, et la ville de Gérone.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison lumineuse avec des vues dégagées, un agencement confortable de plain-pied et un lien authentique avec le paysage du Baix Empordà.

• Raccordée au réseau public d'électricité et d'eau de la maison
• Eau de puits personnelle pour l'irrigation extérieure
• Système de chauffage au sol alimenté par énergie aérothermique
• Climatisation dans certaines chambres
• Système domotique intégré avec contrôle centralisé de l'éclairage, de la climatisation, des stores et de la sécurité
• Revêtement de sol intérieur en ardoise naturelle
• Stores automatisés
• oliveraie
• système de panneaux solaires
• Périmètre clôturé

Bâtiment principal

• Récepteur
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Office
• Couloir de distribution
• Studio (transformable en chambre avec salle de bain privée)
• Chambre double
• Salle de bain
• Spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bains privative et sauna
• salle des installations techniques

Bâtiment annexe

• Espace polyvalent idéal comme chambre d'amis (pouvant être aménagé en petit loft, salon, bureau, chambre, cuisine...)
• Salle de bain

espaces extérieurs

• Jardin consolidé
• Piscine avec solarium et espace détente
• Deux vérandas couvertes destinées aux repas d'été et à la vie en plein air
• Champ agricole adjacent d'environ 7 500 m², avec oliveraies
• Parking extérieur et espace couvert pour deux voitures
• Entrepôt pour véhicules agricoles et outils de jardinage

Située dans un quartier paisible du Baix Empordà, à l'orée d'un petit hameau, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante et de magnifiques couchers de soleil. Elle bénéficie d'un cadre naturel calme et intime, tout en étant bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux principaux sites d'intérêt de la région. La maison permet également de rejoindre rapidement les commerces, les charmants villages de l'Empordà, les espaces naturels et plusieurs des plages les plus prisées de la Costa Brava.

C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, avec un magnifique paysage, sans sacrifier un accès facile à la côte, à Gérone et aux principales attractions du Baix et de l'Alt Empordà.

Distances approximatives par la route :

• Arrêt de bus du village : environ 750 mètres
• Gare de Flaçà : environ 14 à 15 kilomètres
• Plage de Sant Martí d'Empúries : 10 kilomètres
• L'Escala et son port de plaisance : 11 kilomètres
• L'Estartit et son port de plaisance : 16 kilomètres
• Torroella de Montgrí: 10 kilomètres
• Villages médiévaux de Peratallada, Ullastret et Pals : 15 à 25 kilomètres
• Empordà Golf : 16 kilomètres
• La Bisbal d'Empordà: 18 kilomètres
• Figueres : 25 kilomètres
• Gérone et son aéroport : 30-45 kilomètres
• Ville de Barcelone et aéroport de Barcelone-El Prat : 145 kilomètres