Maison de campagne en excellent état avec 6 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Lucas Fox présente ce magnifique manoir du XVIe siècle, entièrement restauré, qui allie à la perfection charme historique, luxe discret et tranquillité.

La propriété comprend une majestueuse demeure principale intégrant une ancienne tour de défense, une grange transformée en espace de vie ouvert, une maison d'hôtes et un bâtiment annexe polyvalent. La demeure principale se compose de deux étages et de combles, avec un hall d'entrée voûté et des murs en pierre.

En entrant par la porte d'origine, on accède au rez-de-chaussée qui comprend deux salons, une salle de bains et l'escalier d'origine menant à l'étage. On y trouve également la cuisine entièrement équipée, plusieurs espaces repas, la buanderie, le cellier, et un accès au grenier à foin et au jardin.

Le premier étage comprend cinq chambres spacieuses et trois salles de bains, dont une suite parentale avec terrasse. Les combles offrent un espace polyvalent pouvant servir de chambre, de bureau ou de bibliothèque.

À l'extérieur, la maison de jardin offre un hébergement indépendant pour les invités ou le personnel, et le cabanon peut être transformé en atelier d'artiste, en garage ou en espace de vie supplémentaire.

La propriété conserve son essence historique avec ses sols en carreaux catalans, ses plafonds voûtés à poutres apparentes et ses menuiseries en bois et en fer, tout en intégrant des équipements modernes tels que le chauffage par radiateurs avec une chaudière au propane, un ascenseur de service, un système d'alarme, un système d'irrigation automatique et son propre puits.

• Chauffage par radiateur au propane
• Chauffage au sol
• Raccordement à l'électricité et à l'eau du village
• Puits d'irrigation

Maison principale

Rez-de-chaussée

• Cuisine entièrement équipée
• Salle à manger
• Deux chambres
• Salle de bain
• grenier à foin entièrement restauré
• Garde-manger, buanderie et monte-charge

Premier étage

• Suite parentale avec terrasse
• 3 salles de bain
• 4 chambres
• Grenier aménageable en chambre ou en bibliothèque/studio

À l'étranger

• Jardin
• Piscine naturelle
• Atelier
• maison d'hôtes
  • Chambre à coucher
  • Salle de bain

Cette propriété se situe dans un charmant village paisible de l'Alt Empordà, dans un cadre naturel privilégié offrant un parfait équilibre entre vie rurale et facilité d'accès. Son emplacement idéal la place à mi-chemin entre Figueres, avec son offre culturelle et ses services, et les plages de la Costa Brava, telles que Sant Pere Pescador, l'Escala et Empuriabrava, accessibles en seulement 10 à 15 minutes de voiture.

Elle bénéficie d'un accès routier pratique et de bonnes liaisons ferroviaires depuis Figueres ou Sant Miquel de Fluvià, ce qui en fait un lieu idéal pour les résidences principales et secondaires, pour ceux qui apprécient la tranquillité du milieu rural sans sacrifier la proximité de la mer et de la ville.

Distances

• Golf de Roses : à environ 12 kilomètres, avec de belles plages et un large éventail d’activités côtières.

• Figueres : à 10 kilomètres, où se trouve le célèbre Théâtre-Musée Dalí, un incontournable du paysage culturel régional.

• Gérone : à 42 kilomètres, réputée pour son centre historique, sa cathédrale, ses écoles internationales et ses maisons emblématiques au bord du fleuve.

• Costa Brava : à environ 10 kilomètres, avec des plages et des criques spectaculaires comme Cadaqués, Roses et L'Escala.

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : à environ 50 kilomètres, avec des vols nationaux et internationaux.

• Frontière française : à seulement 25 kilomètres, permettant un accès facile aux villes et destinations du sud de la France.

• Barcelone : à 130 kilomètres, idéal pour des excursions d’une journée ou des séjours culturels plus longs.