Maison de campagne en excellent état avec 6 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Lucas Fox présente ce magnifique manoir historique du XVIe siècle, entièrement restauré, au design luxueux mais discret, dans un quartier calme de l'Alt Empordà.

La propriété comprend une majestueuse demeure principale, une ancienne tour de défense, une grange transformée en espace de vie ouvert, une maison d'hôtes et un bâtiment annexe polyvalent. La demeure principale compte deux étages et un grenier, avec un hall d'entrée orné de plafonds voûtés et de murs en pierre.

En entrant par la porte d'origine, on accède au rez-de-chaussée qui comprend deux salons, une salle de bains et l'escalier d'origine menant à l'étage. On y trouve également une cuisine entièrement équipée, plusieurs espaces repas, une buanderie, un cellier, et un accès au grenier à foin et au jardin.

Le premier étage comprend cinq chambres spacieuses et trois salles de bains, dont une suite parentale avec terrasse. Les combles offrent un espace modulable pouvant servir de chambre, de bureau ou de bibliothèque.

À l'extérieur, la maison de jardin offre un hébergement séparé pour les invités ou le personnel, et le cabanon pourrait être transformé en atelier d'artiste, en garage ou en espace de vie supplémentaire.

La propriété conserve son essence historique avec ses sols en carreaux catalans, ses plafonds voûtés à poutres apparentes et ses menuiseries en bois et en fer, tout en intégrant des équipements modernes tels que le chauffage par radiateurs avec une chaudière au propane, un ascenseur de service, un système d'alarme, un système d'irrigation automatique et son propre puits.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Chauffage par radiateur au propane
• Chauffage au sol
• Raccordement à l'électricité et à l'eau du village
• Puits d'irrigation

Maison principale

Rez-de-chaussée

• Cuisine entièrement équipée
• Salle à manger
• 2 chambres
• Salle de bain
• grenier à foin entièrement restauré
• Garde-manger, buanderie et monte-charge

Premier étage

• Chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse
• 3 salles de bain
• 4 chambres
• Grenier aménageable en chambre, bibliothèque ou studio

À l'étranger

• Jardin
• Piscine naturelle
• Atelier

maison d'hôtes

• Chambre à coucher
• Salle de bain

Cette propriété se situe dans un charmant village paisible de l'Alt Empordà, dans un cadre naturel privilégié offrant un parfait équilibre entre vie rurale et facilité d'accès. Son emplacement idéal la place à mi-chemin entre Figueres, avec son offre culturelle et ses services, et les plages de la Costa Brava, telles que Sant Pere Pescador, L'Escala et Empuriabrava, accessibles en seulement 10 à 15 minutes de voiture.

Bénéficiant d'une excellente desserte routière et de bonnes liaisons ferroviaires depuis Figueres ou Sant Miquel de Fluvià, ce lieu est idéal comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne sans pour autant renoncer à la proximité de la mer et de la ville.

Distances

• Golf de Roses : à environ 12 kilomètres, avec de belles plages et un large éventail d’activités côtières.
• Figueres : à 10 kilomètres, où se trouve le célèbre Théâtre-Musée Dalí, un incontournable du paysage culturel régional.
• Gérone : à 42 kilomètres, réputée pour son centre historique, sa cathédrale, ses écoles internationales et ses maisons emblématiques au bord du fleuve.
• Costa Brava : à environ 10 kilomètres, avec des plages et des criques spectaculaires comme Cadaqués, Roses et L'Escala.
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : à environ 50 kilomètres, avec des vols nationaux et internationaux.
• Frontière française : à seulement 25 kilomètres, avec un accès facile aux villes et destinations du sud de la France.
• Barcelone : à 130 kilomètres, idéal pour des excursions d’une journée ou des séjours culturels plus longs.