Maison de campagne en excellent état avec 4 chambres a vendre á El Gironés, Gérone

Lucas Fox présente ce complexe de deux belles maisons classées du XVIIIe siècle sur un terrain privé de 5 148 m², situé dans un environnement naturel incomparable, très proche de la rivière Ter, entouré de champs irrigués et à moins de 15 minutes du centre de la ville de Gérone.

Le corps de ferme principal est une bâtisse entièrement rénovée au début des années 90 par un prestigieux architecte local. Cette maison rurale conserve toute l'essence et la tradition de ce type de ferme catalane, mais offre le confort actuel nécessaire à son utilisation régulière. Elle est répartie sur deux étages confortables et dispose de grandes fenêtres sur son côté ouest, qui confèrent à la maison une très bonne lumière et une connexion parfaite avec le porche avec barbecue, le jardin et la piscine.

Le corps de ferme secondaire est un bâtiment semi-restauré. Cette maison rurale a conservé tout le charme de l'époque et dispose d'une grange double hauteur attenante, d'un atelier de travail et de différentes pièces polyvalentes au rez-de-chaussée. A l'étage supérieur, outre un local de distribution, le reste des pièces nécessite une rénovation complète. Ce bâtiment offre beaucoup de potentiel pour devenir une maison d'hôtes ou une entreprise touristique.

Une opportunité unique d'acheter deux maisons rurales sur le même terrain privé, idéales pour deux familles ou même de les exploiter comme entreprise touristique.

• Lumière de réseau public
• Propre eau de puits
• Chauffage au fioul
• Vestiaires, piscine et douche
• Air conditionné
• Adoucisseur
• Fosse septique

Ferme principale

Rez-de-chaussée

• Destinataire
• Séjour avec cheminée et sortie sur le porche
• Cuisine avec le four d'origine conservé
• Propreté
• Salle polyvalente comme salle de jeux ou salon
• La salle des machines
• Garage
• Buanderie

Étage supérieur

• Chambre avec salle de bain privée
• 2 chambres doubles
• Salle de bain

Ferme secondaire

Rez-de-chaussée

• Grand espace pour une salle de jeux (transformable en salon et cuisine ouverte)
• Atelier
• Autres pièces en attente de rénovation totale

Étage supérieur

• Salon des distributeurs
• Espace à rénover entièrement, avec possibilité d'aménager différentes pièces et/ou chambres

La région offre un environnement calme et rural, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville et à profiter de la nature.

Gérone n'est qu'à environ 12 kilomètres, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus calme, mais avec un accès facile aux services et commodités de la ville, ainsi qu'à ses écoles internationales. Sa vieille ville bien préservée, son imposante cathédrale et sa rivière pittoresque offrent un large éventail d'attractions culturelles, gastronomiques et de loisirs. C'est un endroit idéal pour se promener dans ses rues pavées et découvrir sa riche histoire.

L'aéroport de Gérone-Costa Brava est situé à environ 15 kilomètres au sud-ouest, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux, grâce à un accès rapide à l'autoroute AP7, qui relie Barcelone à Figueres.

La Costa Brava, avec ses charmantes plages et ses villes côtières pittoresques, se trouve à environ 30 kilomètres. D'autres villes comme Sant Martí d'Empúries, Begur, Llafranc, Palamós sont facilement accessibles pour profiter des journées de soleil et de mer.

Le parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa, qui abrite une impressionnante collection de volcans éteints et des paysages volcaniques uniques, est situé à environ 30 kilomètres au nord. C'est une destination populaire pour la randonnée, le VTT et d'autres activités de plein air.

En résumé, ce complexe offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie rurale et la proximité de points d'intérêt importants, tant naturels que culturels, qui font de cette commune un lieu attractif tant pour vivre régulièrement que pour profiter des vacances.