Propriété Nouvelle
GIR48653
895 000 €
Maison de campagne à vendre
GIR48653
895 000 €
Maison de campagne à vendre

Maison de campagne en excellent état avec 4 chambres a vendre á El Gironés, Gérone

  • Chambres 4
  • Salles de bains 3
  • Plan 740m²
  • Terrain 5 148m²

Propriété avec deux fermes du XVIIIe siècle situées dans un bel endroit à quelques kilomètres de la ville la plus proche, à vendre à El Gironés, Gérone

Caractéristiques principales de la propriété

  • Piscine
  • Jardin
  • Éléments d'époque
  • Domaine Royale
  • Salle de jeux
  • Puit
  • Près des transports publics
  • Près des écoles internationales
  • Exterior
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Barbecue
  • À rénover
  • Plan 740m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox présente cet ensemble de deux belles fermes classées du XVIIIe siècle au sein d'un terrain privé de 5 148 m2, situées dans un environnement naturel incomparable, tout près de la rivière Ter, entourées de champs irrigués et à moins de 15 minutes du centre de la ville de Gérone.

Ferme principale

Bâtiment entièrement rénové au début des années 90 par un prestigieux architecte local, cette maison rurale conserve toute l'essence et la tradition de ce type de ferme catalane, mais en offrant le confort actuel nécessaire à son utilisation régulière. Répartie sur deux étages confortables, la maison dispose de grandes fenêtres sur son côté ouest, qui lui confèrent une très bonne lumière et une connexion parfaite avec le porche avec barbecue, le jardin et la piscine.

Ferme secondaire

Bâtiment semi-restauré, cette maison rurale conserve tout le charme de l'époque, disposant d'une grange annexe double hauteur, et en son rez-de-chaussée d'un atelier de travail et de différentes pièces polyvalentes. A l'étage supérieur, outre un local de distribution, le reste des pièces nécessite une rénovation complète. Beaucoup de potentiel pour transformer ce bâtiment en maison d'hôtes ou en activité touristique.

Une opportunité unique d'acheter deux maisons rurales sur le même terrain privé, idéales pour deux familles, ou même de les exploiter comme entreprise touristique.

Maison de campagne à vendre
GIR48653 Maison de campagne à vendre

Extras

  • Lumière de réseau public
  • Propre eau de puits
  • Chauffage au fioul
  • Vestiaires piscine et douche
  • Air conditionné
  • Adoucisseur
  • Fosse septique

Distribution de la propriété

Ferme principale

Rez-de-chaussée

  • Destinataire
  • Salon avec cheminée et accès au porche
  • Cuisine qui préserve l'ancien four d'origine
  • Propreté
  • Pièce polyvalente comme salle de jeux ou salon
  • La salle des machines
  • Garage
  • Buanderie

Étage supérieur

  • 1 chambre avec salle de bain privée
  • 2 chambres doubles
  • Salle de bain

Ferme secondaire

Rez-de-chaussée

  • Grand espace qui sert de salle de jeux (transformable en salon et cuisine à aire ouverte)
  • Atelier
  • Autres pièces en attente de rénovation totale

Étage supérieur

  • Salon des distributeurs
  • Espace à rénover entièrement, avec possibilité d'adapter différentes pièces et/ou chambres

El Gironés, Gérone: Localisation de la propriété

La région offre un environnement calme et rural, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville et à profiter de la nature.

Distances aux principaux points d'intérêt :

  • Gérone n'est qu'à environ 12 km, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus calme mais avec un accès facile aux services et commodités de la ville, ainsi qu'à ses écoles internationales. Sa vieille ville bien préservée, son imposante cathédrale et sa rivière pittoresque offrent un large éventail d'attractions culturelles, gastronomiques et de loisirs. C'est un endroit idéal pour se promener dans ses rues pavées et découvrir sa riche histoire.

  • L'aéroport de Gérone-Costa Brava est situé à environ 15 km au sud-ouest, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux grâce à un accès rapide à l'autoroute AP7, qui relie Barcelone à Figueres.

  • La Costa Brava, avec ses charmantes plages et ses villes côtières pittoresques, se trouve à environ 30 km. Des villes comme Sant Martí d'Empúries, Begur, Llafranc, Palamós sont facilement accessibles pour profiter de journées de soleil et de mer.

  • Le parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa, qui abrite une impressionnante collection de volcans éteints et des paysages volcaniques uniques, est situé à environ 30 km au nord. C'est une destination populaire pour la randonnée, le VTT et d'autres activités de plein air.

En résumé, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie rurale et la proximité de points d'intérêt importants, tant naturels que culturels, qui font de cette commune un lieu attractif tant pour vivre régulièrement que pour profiter des vacances.

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble E

GIR48653
895 000 €
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