Charmante maison familiale avec grand jardin et studio indépendant dans un village bien desservi, à seulement 5 minutes du centre-ville de Gérone.

Située au cœur de Sarrià de Ter, à quelques minutes de Gérone, cette maison spacieuse et polyvalente se trouve sur un terrain généreux de plus de 700 m², offrant confort, intimité et un potentiel infini pour la vie familiale.

La propriété se déploie sur trois niveaux, l'espace de vie principal se situant au rez-de-chaussée. Un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs et sépare naturellement les espaces de vie jour et nuit. D'un côté, on découvre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un grand salon et un coin détente confortable qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin. La cuisine ouverte avec coin repas bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, créant ainsi un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.

Au même étage, l'espace nuit comprend quatre chambres doubles, une salle de bain complète et des toilettes invités. La chambre principale offre une intimité accrue grâce à sa grande salle de bain attenante.

À l'étage, un magnifique espace ouvert de 60 m² offre une flexibilité incroyable. Utilisable comme bureau, studio, salle de jeux ou pièce à vivre supplémentaire, il s'adapte facilement à vos besoins et peut même être transformé en deux chambres supplémentaires si nécessaire.

Le niveau inférieur valorise encore davantage la propriété, avec un grand garage pouvant accueillir trois voitures, une salle de jeux, des espaces de rangement, un cellier et une charmante cave à vin. On y trouve également une salle de bain complète et un accès à un studio indépendant doté de sa propre cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. S'ouvrant sur une terrasse privée, cet espace est idéal pour recevoir des invités ou la famille.

Grâce à son orientation plein sud et à ses grandes fenêtres, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Sarrià de Ter est un village très prisé offrant toutes les commodités essentielles, notamment supermarchés, écoles, services médicaux et commerces de proximité, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville animé de Gérone. C'est une occasion fantastique de profiter d'espace, de confort et d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des endroits les plus recherchés de la région.

Veuillez nous contacter pour organiser une visite.

Rez-de-chaussée:

• Salon
• Salon
• Salle à manger
• cuisine ouverte
• Buanderie
• Toilettes pour invités
• Trois chambres doubles
• Salle de bain complète
• Chambre principale avec salle de bains attenante à rénover
• Accès au jardin avec piscine

Premier étage :

• Grande salle polyvalente de 60 m²

Étage inférieur :

• Garage pour 3 voitures
• Salles de jeux
• Office
• local de stockage
• Cave à vin
• Salle de bain complète
• Studio avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec une cheminée chaleureuse

Extérieur:

• Rampe d'accès permettant d'accéder au rez-de-chaussée et à l'étage inférieur
• Piscine équipée
• Grand format robuste à déguster en famille et entre amis
• cuisine extérieure couverte

Sarrià de Ter est un village très prisé offrant toutes les commodités essentielles, notamment supermarchés, écoles, services médicaux et commerces de proximité, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville animé de Gérone. C'est une occasion exceptionnelle de profiter d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.

• Ville de Gérone : 3 kilomètres (5 minutes)
• Écoles internationales : 10 à 12 kilomètres (15 à 20 minutes)
• Commerces et services : 5 kilomètres (10 minutes)
• Gare TGV AVE (Gérone) : 7 kilomètres (10 minutes)
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 20 kilomètres (20 minutes)
• Barcelone (ville) : 100 kilomètres (1 heure en voiture / 40 minutes en AVE)
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 110 kilomètres (1 heure et 15 minutes)
• Frontière avec la France : 60 kilomètres (45 minutes)
• Plages de la Costa Brava : 35 à 40 kilomètres (35 à 40 minutes)
• Transports publics : liaison depuis le village