Exceptionnelle villa de 8 chambres avec piscine, jardin privatif et vues panoramiques sur la nature à Sant Julià de Ramis, à seulement 10 minutes de Gérone.

Nichée dans le quartier résidentiel paisible de l'ancien Golf de Sant Julià de Ramis, cette spacieuse maison individuelle offre la combinaison parfaite d'intimité, d'espaces de vie généreux et d'un emplacement exceptionnel à seulement 10 minutes de Gérone.

Conçue sur trois niveaux, cette propriété offre une remarquable polyvalence, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses, les familles multigénérationnelles ou toute personne recherchant des espaces flexibles pour s'adapter à son style de vie.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse et accueillante. Le séjour/salle à manger décloisonné bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct à une grande terrasse surplombant les montagnes environnantes et une végétation luxuriante, un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir. Une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités, une chambre et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras (pouvant être transformée en buanderie) complètent ce niveau.

L'étage supérieur est dédié aux chambres et comprend trois grandes chambres doubles, toutes dotées de grandes fenêtres et de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale complète. La suite parentale spacieuse dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, offrant un refuge confortable et intime.

Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène directement au garage double, tandis qu'un autre escalier conduit au sous-sol. Ce niveau offre un espace multifonctionnel impressionnant pouvant servir de second salon, de salle de jeux, de home cinéma, de salle de sport ou d'espace de divertissement. On y trouve également trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète, offrant un hébergement idéal pour la famille ou les invités. À l'arrière de ce niveau se trouve une petite chambre individuelle avec une salle de bain compacte, initialement prévue pour le personnel ou une nounou. La buanderie se situe également à ce niveau. De là, on accède directement au magnifique jardin.

À l'extérieur, le jardin privé offre une tranquillité absolue et comprend une piscine entourée de verdure, nous permettant de profiter du cadre naturel paisible et d'une vue imprenable en toute intimité.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près de Gérone, cette propriété allie de vastes espaces intérieurs, des agencements flexibles et un cadre naturel privilégié, tout en bénéficiant d'une excellente desserte vers la ville. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale paisible sans renoncer au confort.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Rez-de-chaussée

• Entrée
• Chambre à coucher
• Toilettes
• Lessive
• Cuisine
• Salon
• Salle à manger
• Grande terrasse
• Accès à un garage double

Dernier étage

• 3 chambres doubles
• Salle de bain complète
• Chambre principale avec salle de bains attenante

étage inférieur

• Salon/espace multifonctionnel
• 3 chambres
• Salle de bain complète
• Lessive
• Chambre simple avec petite salle de bain

Distances

• Ville de Gérone : 7 kilomètres (10 minutes)
• Écoles internationales : 10 à 12 kilomètres (15 à 20 minutes)
• Commerces et services : 10 kilomètres (15 minutes)
• Gare TGV AVE (Gérone) : 12 kilomètres (20 minutes)
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 20 kilomètres (25 à 30 minutes)
• Barcelone (ville) : 100 kilomètres (1 heure en voiture / 40 minutes en AVE)
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 110 kilomètres (1 heure et 15 minutes)
• Frontière avec la France : 60 kilomètres (45 minutes)
• Plages de la Costa Brava : 35 à 40 kilomètres (35 à 40 minutes)
• Transports publics (bus) : liaison depuis Gérone