Maison / villa de nouvelle construction avec 2 chambres avec 11m² terrasse a vendre á Barri Vell

Lucas Fox présente cette maison de quatre étages située dans l'un des quartiers les plus calmes et accessibles du Barri Vell (vieux quartier) de Gérone. La maison a bénéficié d'une rénovation exclusive et complète qui allie son caractère historique à un design contemporain et fonctionnel, réalisé avec des matériaux de grande qualité et un souci du détail exceptionnel.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bains privative et un espace polyvalent, idéal comme débarras ou atelier, parfait pour ranger vélos, matériel de sport ou même créer un petit studio. Un bien unique au cœur du centre historique.

Le premier étage est entièrement consacré à la chambre principale, un espace spacieux et lumineux comprenant un dressing et une salle de bains privative.

Au deuxième étage se trouve l'espace de vie de jour, avec une cuisine américaine moderne intégrée à un salon-salle à manger spacieux et accueillant, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire desservant cet étage.

Le dernier étage est un espace polyvalent — idéal comme salon, coin lecture ou bureau — qui donne sur une spectaculaire terrasse semi-couverte avec un espace détente, parfait pour profiter du soleil, de l'air frais et des vues uniques sur le Barri Vell.

De plus, selon la date d'achat, le projet offre la possibilité de choisir certaines finitions, afin que le futur propriétaire puisse adapter la maison à son style personnel.

Une occasion unique de découvrir le Barri Vell avec tout le confort d'une maison moderne, dans un cadre charmant, calme et facilement accessible.

Les images présentées sont des rendus illustratifs. Des variations peuvent exister dans les finitions ou les éléments décoratifs du projet final, lesquelles ne seront en aucun cas considérées comme contractuelles.

• Électricité et eau courante
• Système de climatisation aérothermique avec chauffage et refroidissement
• parquet massif pour chambre à coucher
• Connexion WiFi par fibre optique

Rez-de-chaussée

• Entrée principale
• Chambre avec salle de bains attenante
• Espace de rangement/atelier idéal pour les vélos ou les équipements sportifs

Premier étage

• Chambre principale
• Salle de bain complète
• Vestiaire

Deuxième étage (espace de jour)

• Cuisine ouverte
• salon-salle à manger
• Salle de bain complète

Troisième étage (espace polyvalent)

• Salon/bureau
• Terrasse semi-couverte
• Espace détente avec vue sur le Barri Vell

Cette propriété est située dans l'une des rues les plus calmes et les plus accessibles du Barri Vell de Gérone, que l'on peut rejoindre à pied.
À deux pas de l'établissement, vous pourrez facilement rejoindre à pied certains des principaux sites culturels et patrimoniaux de Gérone. Parmi eux, la cathédrale, l'un des monuments les plus emblématiques de la ville ; les bains arabes, un remarquable exemple d'architecture romane du XIIe siècle ; et les remparts, qui offrent des vues panoramiques ; le tout à moins de cinq minutes à pied.

À proximité se trouvent également le musée d'histoire de Gérone et le musée d'art, ainsi que le quartier juif, l'un des mieux préservés d'Europe.

Le quartier propose également une offre gastronomique soigneusement sélectionnée, comprenant des restaurants renommés, des cafés emblématiques et des boutiques de charme.

Distances :

• Gare TGV de Gérone (AVE) : 1,2 kilomètre (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture)
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 16 kilomètres (20 minutes en voiture)
• Les plus belles plages de la Costa Brava : à 33 kilomètres (30-35 minutes en voiture)
• Parc naturel des Gavarres : 6 kilomètres (10 minutes en voiture)
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya) : 21 kilomètres (25 minutes en voiture)
• Centre-ville de Barcelone : 100 kilomètres (1 heure en train à grande vitesse AVE ou 1 heure et 15 minutes en voiture)
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 115 kilomètres (1 heure et 10 minutes en voiture ou 38 minutes en train AVE)