Maison / villa de nouvelle construction avec 2 chambres avec 11m² terrasse a vendre á Barri Vell

Un projet de réhabilitation unique en son genre dans cette partie de la ville

Dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus accessibles du Barri Vell de Gérone, naît ce projet de réhabilitation exclusif et complet : une maison de quatre étages qui allie caractère historique et design contemporain et fonctionnel, réalisée avec des matériaux de haute qualité et un souci du détail.

Le rez-de-chaussée offre bien plus qu'une entrée élégante : il comprend une chambre avec salle de bains privative et un espace de rangement/atelier polyvalent, idéal pour ranger vélos, équipements sportifs ou même aménager un petit studio. Un atout unique au cœur du centre historique.

Le premier étage est entièrement consacré à la chambre principale, un espace de détente spacieux et lumineux comprenant un dressing et une salle de bains attenante, conçu pour offrir confort et intimité.

Au deuxième étage se trouve l'espace de vie, avec une cuisine américaine moderne intégrée à un salon-salle à manger spacieux et accueillant, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire desservant cet étage.

Le dernier étage est une pièce polyvalente — idéale comme salon, coin lecture ou bureau — qui mène au joyau de la maison : une spectaculaire terrasse semi-couverte avec un espace détente, où vous pourrez profiter du soleil, de l’air frais et des vues uniques sur le Barri Vell.

De plus, selon la date d'achat, le projet offre la possibilité de choisir certaines finitions, permettant ainsi au futur propriétaire d'adapter la maison à son style personnel.

Une occasion unique de découvrir le Barri Vell avec tout le confort d'une maison moderne, dans un cadre serein, charmant et facilement accessible.

Les images présentées sont des rendus illustratifs. Des variations peuvent exister dans les finitions ou les éléments décoratifs du projet final, lesquelles ne seront en aucun cas considérées comme contractuelles.

• Électricité et eau courante
• Système de climatisation aérothermique avec chauffage et refroidissement
• planchers de chambre en bois massif
• connexion fibre optique WiFi

Rez-de-chaussée

• Entrée principale

• Chambre avec salle de bain attenante

• Espace de stockage / atelier idéal pour vélos ou équipements sportifs

Premier étage

• Suite parentale

• Salle de bain complète

• Vestiaire

Deuxième étage (espace jour)

• Cuisine à aire ouverte

• Salle à manger et salon intégrés

• Salle de bain complète

Troisième étage (espace polyvalent)

• Salon / bureau

• Terrasse semi-couverte

• Espace détente avec vue sur le Barri Vell

Située dans l'une des rues les plus calmes et accessibles du Barri Vell (vieille ville) de Gérone, cette maison allie à la perfection charme historique et confort contemporain. Elle se distingue également par sa discrétion, son absence de circulation et sa facilité d'accès, tant pour les déplacements à pied que pour les déplacements quotidiens.

À quelques pas de la porte, les résidents peuvent s'immerger dans la vie culturelle et patrimoniale de la ville, avec un accès facile à pied à :

• Cathédrale de Gérone (5 min) : l'un des symboles les plus impressionnants de la ville, entouré d'histoire et de beauté architecturale.

• Les Bains Arabes (4 min) : un joyau roman parfaitement conservé du XIIe siècle.

• Les remparts de Gérone (6 min) : idéal pour des promenades avec vue panoramique sur la ville.

• Musée d'Histoire de Gérone (5 min) et Musée d'Art de Gérone (7 min) : la culture vivante à quelques mètres.

• Le quartier juif (3 min) : l'un des quartiers juifs les mieux conservés d'Europe.

• Des restaurants étoilés Michelin, des cafés emblématiques et des boutiques de charme entourent le quartier sans perturber sa tranquillité.

Distances :

• Gare de TGV de Gérone : 1,2 km (15 min à pied / 5 min en voiture)
• Aéroport de Gérone – Costa Brava : 16 km (20 min en voiture)
• Les plus belles plages de la Costa Brava : 33 km (30-35 min en voiture)
• Parc Naturel des Gavarres6 km (10 min en voiture)
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya) 21 km (25 min en voiture)
• Centre-ville de Barcelone à 100 km (1 h en AVE / 1 h 15 min en voiture)
• Aéroport de Barcelone – El Prat : 115 km (1h 10 min en voiture / 38 min en train AVE)