Appartement lumineux et élégant à vendre, idéalement situé dans le centre de Gérone, bien desservi et à proximité de tous les services.
Caractéristiques principales de la propriété
- Terrasse
- Ascenseur
- Éclairage naturel
- Domaine Royale
- Vue sur la ville
- Rénové
- Près des transports publics
- Près des écoles internationales
- Exterior
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Cheminée
- Chauffage
- Balcon
- Plan 116m²
- Surface habitable 107m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Un appartement d'angle spacieux et magnifiquement rénové de 116 m² au cœur de Gérone, offrant un espace de vie généreux, des intérieurs élégants et un emplacement central très pratique.
Cet appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, avec des pièces lumineuses et bien agencées, un parquet et une décoration contemporaine de bon goût. Son agencement confortable comprend 5 chambres et 2 salles de bains entièrement équipées, ce qui le rend idéal pour une famille, pour le télétravail ou toute personne recherchant plus d'espace et de flexibilité.
L'appartement a été entièrement rénové et comprend une cuisine neuve et entièrement équipée, des fenêtres en aluminium à double vitrage, ainsi que le chauffage et la climatisation dans la chambre principale et le séjour. Une cheminé électrique intégrée apporte chaleur et cachet à l'espace de vie, tandis que le balcon et la vue agréable accentuent la luminosité et l'impression d'espace. Un ascenseur offre un confort supplémentaire au quotidien.
L'un de ses principaux atouts réside dans son emplacement idéal et ses excellentes liaisons de transport. Les principales gares ferroviaire et routière de Gérone, dont la gare TGV AVE, sont à seulement 3 minutes à pied, offrant des correspondances pratiques vers Barcelone, Madrid, la France et d'autres grandes destinations.
Sa situation centrale offre également un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, parcs et commodités du quotidien, tandis que le centre historique de Gérone et ses attraits culturels, architecturaux et gastronomiques sont facilement accessibles à pied.
Une excellente opportunité d'acquérir une maison spacieuse, élégante et prête à emménager dans le centre de Gérone, alliant lumière naturelle, proportions généreuses et confort contemporain à tous les avantages de la vie citadine.
Extras
- Entièrement rénové
- Cuisine neuve entièrement équipée
- Lumière naturelle abondante
- Distribution lumineuse et confortable
- Balcon
- Vues agréables
- Parquet
- Fenêtres à double vitrage en aluminium
- Climatisation dans la chambre principale et le salon
- Chauffage central au gaz
- Cheminée éléctrique intégrée
- Accès par ascenseur
- Façade de style historique
Distribution de la propriété
Entrée
- Salle de sport/bureau/studio avec balcon
Espace de vie diurne
- Salon-salle à manger spacieux
- Cuisine neuve entièrement équipée
- Chambre garde-manger
Quartier de vie nocturne
- Chambre et salle de bains secondaires
- Chambre principale avec salle de bains et dressing
Barri Vell, Gérone: Localisation de la propriété
Situé au cœur du quartier central de l'Eixample à Gérone, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnellement pratique en centre-ville, entouré de commerces, de restaurants, de services de proximité et d'excellentes liaisons de transports en commun.
La principale gare ferroviaire et routière de Gérone se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires à grande vitesse vers Barcelone et la France, tandis que le Barri Vell, avec son patrimoine architectural exceptionnel, ses attractions culturelles, ses musées et sa scène gastronomique renommée, est également facilement accessible à pied.
- Gare TGV de Gérone (AVE) : environ 0,2 km | 2 à 3 min à pied
- Gare routière centrale et arrêts de bus : environ 0,1 à 0,2 km | 1 à 3 min à pied
- Barri Vell / centre historique : env. 0,8km | 8 à 10 minutes à pied
- Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 13 km | 15 à 20 min en voiture
- Costa Brava : environ 30 à 40 km | 35 à 45 min en voiture
- Pyrénées de Gérone / Ripollès : env. 80km | environ 1h15 en voiture jusqu'à Ripoll
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 141kWh/m²/year
Emissions E : 29kg CO₂/m²/year
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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