Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Barri Vell, Gérone

Niché dans l'un des plus beaux immeubles historiques de Gérone, cet appartement duplex exceptionnel de 181 m² offre un mariage unique entre patrimoine architectural et confort moderne. Situé au cœur du Barri Vell, ce bien met en valeur des éléments d'origine, de généreux espaces de vie et un agencement soigneusement pensé qui allie à la perfection confort et cachet.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse chambre double située à l'avant de la propriété. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que des placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. Attenante à la chambre se trouve une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. En continuant dans le couloir, une pièce polyvalente offre une grande flexibilité d'aménagement : chambre d'amis, bureau, dressing ou buanderie.

Plus loin, la maison s'ouvre sur un magnifique espace de vie décloisonné où la cuisine et la salle à manger fusionnent harmonieusement. Un îlot central crée une transition naturelle entre ces deux espaces, idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne. La salle à manger peut accueillir confortablement de nombreux convives et est mise en valeur par un impressionnant mur en pierre apparente qui souligne le caractère historique de la propriété. Une large fenêtre donnant sur un balcon inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue agréable sur la rue. De là, un escalier mène à l'étage.

Le premier étage est dédié à la détente et à l'intimité. Un salon confortable offre un refuge douillet, idéal pour se relaxer après une journée en ville. Ce niveau comprend également une deuxième chambre double avec placards intégrés et fenêtres donnant sur l'extérieur, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une deuxième salle de bain complète avec douche dessert cet étage, tandis que l'accès direct par ascenseur constitue un atout supplémentaire, rare dans les logements du centre historique de Gérone.

Entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité immédiatement, ce qui en fait une excellente option comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Il est également possible d'acquérir une place de parking privée et un cellier, des atouts très appréciables dans ce quartier recherché.

Une demeure d'exception alliant histoire, espace et confort moderne, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Gérone. Organisez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez tout le charme de cette propriété remarquable.

• Climatisation Aerothermics
• Ascenseur communautaire
• Wi-Fi sur fibre optique
• Possibilité de stationnement
• Possibilité d'un espace de stockage de 10 m² dans le même bâtiment

Rez-de-chaussée:

• Entrée
• Chambre double
• Salle de bain complète
• Salle multifonctionnelle
• Grande cuisine ouverte
• Salle à manger

Dernier étage :

• Deuxième entrée
• Salon
• Chambre double
• Salle de bain

Le Palau Berenguer bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la rue historique Ciutadans, au cœur du Barri Vell de Gérone, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et emblématiques de la ville. Ce cadre historique offre un large éventail d'activités culturelles et de commodités, avec un accès facile à des restaurants étoilés au guide Michelin, des boutiques de créateurs, des marchés locaux, des musées, des centres d'art et des espaces naturels tels que la vallée de Sant Daniel ou les rives de l'Onyar. Malgré son caractère monumental, le quartier jouit d'une atmosphère résidentielle paisible, avec des rues piétonnes et une excellente desserte à pied du reste de la ville.

Distances :

• École internationale Montessori Palau Girona : 5 kilomètres
• Gare ferroviaire AVE de Gérone : 1,2 kilomètre
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 16 kilomètres
• Ville de Barcelone : 100 kilomètres
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 115 kilomètres
• Plus belles plages de la Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell, Tamariu) : entre 40 et 50 kilomètres
• Espace Naturel des Gavarres : 5 kilomètres
• Station de ski La Molina - Masella : 120 kilomètres