Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Palau, Gérone

Lucas Fox est heureux de présenter cette impressionnante maison design, située dans le prestigieux quartier de Palau, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Gérone. Cette enclave exclusive est proche des meilleures écoles internationales et allie la tranquillité résidentielle à un accès rapide et confortable au centre-ville, où vous pourrez profiter d'une offre culturelle variée, comme le Barri Vell et ses charmantes rues médiévales, ainsi que des zones commerçantes. et une gastronomie de première classe. De même, son emplacement stratégique offre une connexion agile avec l'aéroport et l'autoroute vers Barcelone.

Construite en 2001 sur deux parcelles urbaines totalisant 2 641 m², cette maison est située dans une zone surélevée qui garantit une intimité maximale et une vue exceptionnelle sur les montagnes. La qualité de construction est indéniable, avec une structure en béton solide qui assure durabilité et confort. Ses espaces spacieux et lumineux sont parfaitement répartis sur deux étages très fonctionnels, tandis qu'au niveau inférieur se trouve un grand garage qui ajoute encore plus de confort.

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le design moderne avec la tranquillité d'un emplacement privilégié, sans renoncer aux meilleures connexions et services qu'offre Gérone.

• Réseau public d'électricité, d'eau et d'assainissement
• Gaz de ville pour la cuisine et l'eau sanitaire
• Alimentation électrique via des panneaux solaires de 11 kW (sans batteries)
• Climatisation centrale DAIKIN avec conduits (air chaud et froid)
• Système domotique et d'alarme périmétrique
• Toiture constituée de dalles en béton armé et d'un revêtement en zinc, ce qui améliore considérablement l'isolation thermique et l'efficacité énergétique.
• Piscine
• Adoucisseur
• Jardin spectaculaire aménagé avec différentes variétés d'arbres et de plantes fruitières.

Rez-de-chaussée

• Grande salle
• Salon
• Bureau/bibliothèque
• Salle à manger
• toilettes invités
• Lessive
• Cuisine avec bureau et cheminée
• porche d'été
• Suite parentale avec salle de bains et dressing

Étage supérieur

• Grand distributeur
• Terrasse couverte avec de superbes vues
• Studio (transformable en chambre)
• Quatre chambres en suite avec salles de bain privées
• Terrasse technique non couverte

Étage inférieur

• Magasin
• Garage pour 6-8 voitures
• Toilettes
• Magasin
• Salle des machines

Cette villa haut de gamme est située dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Gérone, idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme et de haute qualité. Le quartier se distingue par son environnement serein, entouré d'espaces verts, et sa proximité avec certaines des meilleures écoles internationales de la région. Grâce à son excellente connexion, Palau offre l'avantage d'être proche du centre de Gérone et des principaux services tout en offrant un accès rapide au réseau de transport vers Barcelone et d'autres points clés.

Distances clés :

• Centre ville de Gérone : 2,5 km
• Gare TGV (Gérone) : 3,5 km
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 14 km
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): 19 km
• Plage la plus proche (Platja de Sant Pol, S'Agaró) : 31 km
• Barcelone (centre-ville) : 100 km
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 112 km
• Hôpital de Gérone Docteur Josep Trueta: 4,5 km