Maison / villa avec 13 chambres avec 409m² de jardin a vendre á Barri Vell, Gérone

Au cœur du Barri Vell de Gérone, dans l'une de ses rues les plus emblématiques et paisibles, se trouve ce manoir historique datant des XVIIe et XVIIIe siècles. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans le magnifique centre historique de Gérone, dans l'un des quartiers les plus authentiques du Barri Vell, à quelques mètres de la Plaça Catalunya, du Pont de Pedra, de l'Onyar et de la Rambla de la Llibertat. En plus d'être situé au cœur du centre médiéval, le bien est entouré de cafés, de galeries et de restaurants, à proximité des principaux quartiers commerçants et culturels de la ville.

La propriété a conservé ses murs en pierre, ses voûtes traditionnelles, son escalier gothique et ses plafonds à caissons. Elle s'étend sur un rez-de-chaussée et deux étages, avec un espace couvert, ainsi qu'un grand jardin privé, l'un des plus grands du centre historique.

Le projet hôtelier prévoit la création d'un hôtel-boutique de 13 chambres avec salles de bains privatives, d'un bistrot de 40 places servant le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner, d'un bar à cocktails et d'un café ouverts toute la journée, d'une cour intérieure proposant une cuisine de saison et un service de bar au bord de la piscine, ainsi que d'une terrasse extérieure pouvant accueillir 40 personnes, s'intégrant parfaitement au tissu urbain du Barri Vell. Un espace de vente de produits locaux est également prévu, ainsi que la possibilité d'intégrer ultérieurement des espaces bien-être ou de coworking.

Le projet, qui devrait fonctionner 11 mois par an, est conçu selon un modèle durable et flexible, avec une gestion intégrale de tous les services, bien qu'il existe la possibilité de conclure des accords avec des marques gastronomiques ou de bien-être qui apportent une valeur ajoutée.

Le projet allie l'élégance du patrimoine historique, en préservant les éléments architecturaux d'origine, au confort contemporain. Ce projet vise à créer un hôtel-restaurant emblématique de Gérone, attirant une clientèle en quête d'expériences exclusives dans ce cadre.

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Rez-de-chaussée

• Grande salle seigneuriale
• Salles de stockage
• Local pour stocker du bois de chauffage et du charbon
• Office
• Ancien magasin
• garage 3 places

Premier étage

• Récepteur
• Grande salle à manger
• Cuisine
• Expédition
• Salle de lecture
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Toilettes de courtoisie

Deuxième étage

• 5 chambres
• 3 salles de bains
• Toilettes de courtoisie
• 5 bureaux

Grenier

• Débarras de 135 m²
• 2 grandes terrasses avec vue sur la ville de Gérone

Affaires étrangères

• Grand jardin clos

Cette demeure seigneuriale est située dans l'un des quartiers les plus prisés du Barri Vell (vieille ville) de Gérone. Son cadre allie le caractère médiéval de la vieille ville au dynamisme de la ville moderne, offrant une atmosphère qui attire aussi bien les habitants que les visiteurs internationaux. Son architecture médiévale, d'origine romaine et profondément influencée par l'héritage juif, est l'une des mieux préservées d'Europe.

Gérone, située à seulement une heure de Barcelone et offrant un accès direct à la Costa Brava, s'est imposée comme une destination incontournable pour la gastronomie, le cyclisme et le tourisme culturel haut de gamme, appréciée pour son authenticité et son cadre de vie exceptionnel.

L'emplacement offre une connexion directe aux principaux services et destinations de la région :

• École internationale Montessori Palau Girona : 5 kilomètres
• Gare AVE de Gérone : 1,2 kilomètre
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 16 kilomètres
• Ville de Barcelone : 100 kilomètres
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 115 kilomètres
• Meilleures plages de la Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell, Tamariu) : 40 à 50 kilomètres
• Espace Naturel des Gavarres : 5 kilomètres
• Station de ski La Molina – Masella : 120 kilomètres