Maison / villa avec 13 chambres avec 409m² de jardin a vendre á Barri Vell, Gérone

Au cœur du Barri Vell, le vieux quartier de Gérone, sur l'une de ses rues les plus emblématiques et paisibles, se dresse cet hôtel particulier historique datant des XVIIe et XVIIIe siècles. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du magnifique centre historique de Gérone, dans l'un des quartiers les plus authentiques du Barri Vell, à deux pas de la Plaça Catalunya, du Pont de Pedra, de la rivière Onyar et de la Rambla de la Llibertat. Outre sa situation en plein centre médiéval, la demeure est entourée de cafés, de galeries et de restaurants, et se trouve à proximité des principaux quartiers commerçants et culturels de la ville.

La propriété a conservé ses murs en pierre, ses plafonds voûtés traditionnels, son escalier gothique et ses plafonds à caissons. Elle comprend un rez-de-chaussée et deux étages, un grenier, ainsi qu'un grand jardin privé, l'un des plus vastes du centre historique.

Le projet hôtelier prévoit un hôtel-boutique de 13 chambres avec salles de bains privatives, un bistro de 40 couverts proposant petit-déjeuner, déjeuner et dîner, un bar à cocktails et un café ouverts toute la journée, une cour intérieure avec cuisine de saison et bar de piscine, ainsi qu'une terrasse extérieure de 40 places s'intégrant harmonieusement au tissu urbain du Barri Vell (Vieux Quartier). Sont également prévus une boutique de produits locaux, ainsi que la possibilité d'aménager ultérieurement des espaces de bien-être ou de coworking.

Le projet, dont l'exploitation est prévue 11 mois par an, est conçu selon un modèle durable et flexible, avec une gestion globale de tous les services, bien qu'il soit possible de conclure des accords avec des marques gastronomiques ou de bien-être apportant une valeur ajoutée.

Le projet allie l'élégance du patrimoine historique, grâce à la préservation des éléments architecturaux d'origine, au confort contemporain. Il vise à créer un hôtel et une destination gastronomique de premier plan à Gérone, attirant une clientèle en quête d'expériences exclusives dans un cadre exceptionnel.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Rez-de-chaussée

• Grande salle seigneuriale
• Salles de stockage
• Local pour stocker du bois de chauffage et du charbon
• Office
• Ancien magasin
• garage 3 places

Premier étage

• Récepteur
• Grande salle à manger
• Cuisine
• Expédition
• Salle de lecture
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• Toilettes de courtoisie

Deuxième étage

• 5 chambres
• 3 salles de bains
• Toilettes de courtoisie
• 5 bureaux

Grenier

• Débarras de 135 m²
• 2 grandes terrasses avec vue sur la ville de Gérone

Affaires étrangères

• Grand jardin clos

Cette demeure seigneuriale est située dans l'un des quartiers les plus prisés du Barri Vell (vieille ville) de Gérone. Son cadre allie le caractère médiéval de la vieille ville au dynamisme de la ville moderne, offrant une atmosphère qui attire aussi bien les habitants que les visiteurs internationaux. Son architecture médiévale, d'origine romaine et profondément influencée par l'héritage juif, est l'une des mieux préservées d'Europe.

Gérone, située à seulement une heure de Barcelone et offrant un accès direct à la Costa Brava, s'est imposée comme une destination incontournable pour la gastronomie, le cyclisme et le tourisme culturel haut de gamme, appréciée pour son authenticité et son cadre de vie exceptionnel.

L'emplacement offre une connexion directe aux principaux services et destinations de la région :

• École internationale Montessori Palau Girona : 5 kilomètres
• Gare AVE de Gérone : 1,2 kilomètre
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 16 kilomètres
• Ville de Barcelone : 100 kilomètres
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 115 kilomètres
• Meilleures plages de la Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell, Tamariu) : 40 à 50 kilomètres
• Espace Naturel des Gavarres : 5 kilomètres
• Station de ski La Molina – Masella : 120 kilomètres