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CBR7697
€ 1,495,000
Maison de campagne À vendre
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€ 1,495,000
Maison de campagne À vendre

Propriété équestre en excellent état avec 6 chambres a vendre á La Selva, Gérone

  • Chambres 6
  • Salles de bains 4
  • Surface 670m²
  • Terrain 50,000m²

Ferme de 50 000 m² à Gérone avec une nouvelle maison construite en 2005 avec les meilleurs matériaux et des installations équestres impeccables.

Cette spacieuse propriété rurale est située dans un environnement très calme au milieu d'une forêt avec une vue spectaculaire sur les montagnes, à seulement 20 minutes en voiture de Gérone et à 15 minutes de l'aéroport de Gérone.

Le grand terrain de 50 000 m² offre un joli jardin plat avec une grande piscine et plusieurs oliviers, ainsi qu'une grande terrasse avec barbecue pour les repas en plein air. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un système d'irrigation automatique dans son intégralité. La propriété, qui est complètement décentralisée, dispose de panneaux solaires, d’une éolienne, du chauffage au sol au gaz et au bois et d’un générateur en cas de besoin de plus d’énergie.

À l’origine, les propriétaires actuels ont construit cette nouvelle maison rustique en 2005 au même endroit, en utilisant les pierres d’origine et en installant de nouvelles poutres en bois afin de préserver le style original. Même dans ce cas, il dispose de toutes les commodités modernes, telles que le chauffage par le sol et un système d'aspiration centralisée.

La propriété se compose de 3 chambres doubles et 3 salles de bain au rez-de-chaussée, en plus de la cuisine de 41 m² avec coin repas et cellier et du salon de 48 m² sur deux niveaux avec des plafonds à double hauteur et une grande cheminée . Au premier étage, nous trouvons 2 autres chambres, une double et l'autre simple, qui pourraient être converties en une chambre double avec salle de bain privée. Il y a aussi un loft avec un coin bureau. La chambre principale mesure 42 m² et dispose d'une grande salle de bain privée et d'un grand dressing. Enfin, nous avons trouvé un parking souterrain de 300 m² avec deux entrées indépendantes.

Les excellentes installations équestres comprennent des écuries en pierre construites en 2016 avec une superficie de 140 m², avec 6 boxes pour chevaux, une aire de lavage, une salle de harnais, une petite cuisine et un magasin de nourriture pour chevaux. Il y a aussi d'autres écuries de 25 m² construites en 2016 avec 2 box. Il serait possible de construire plus de boîtes.

De plus, il y a une arène extérieure professionnelle de 60 mx 20 m avec une clôture en bois dur, des tours d'éclairage de 12 m de haut, des lampes au sodium basse pression et un système d'irrigation; une piste d'équitation de 15 mètres de diamètre avec une clôture en bois dur; et des paddocks avec abreuvoirs automatiques, des porches couverts et une clôture électrifiée de la maison Gallagher.

Idéal comme maison de famille ou résidence secondaire pour les amoureux du cheval.

Caractéristiques

  • Vue sur la montagne
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage privé
  • Installations équestres
  • Éclairage naturel
  • Haut de plafond
  • Parking
  • Alarme
  • Barbecue
  • Chauffage
  • Cheminée
  • Débarras
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Près des écoles internationales
  • Puits
  • Rénové
  • Système central d'aspiration
  • Vues

Agencement

Rez-de-chaussée

  • Couloir
  • Grande cuisine avec coin repas
  • Salle
  • Garde-manger
  • 3 chambres doubles
  • 3 salles de bain

Premier étage

  • Mezzanine avec bureau
  • Chambre double
  • Chambre simple

Étrangère

  • Grand jardin plat avec piscine et oliviers
  • Grande terrasse avec barbecue
  • Parking souterrain de 300 m² avec 2 entrées
  • Grange de 95 m² (devenue une maison d'amis avec 2 chambres)
  • Écuries en pierre (construites en 2016) d'une superficie de 140 m², avec 5 boxes à chevaux, une aire de lavage, une salle de stockage, une petite cuisine et un débarras pour la nourriture des chevaux
  • Autres écuries de 25 m² (construites en 2016) avec 2 boxes (possibilité de construire plus de boxes)
  • Arène professionnelle extérieure de 60m x 20m avec une clôture en bois dur, des tours d'éclairage de 12 mètres de hauteur, des lampes au sodium basse pression et un système d'irrigation
  • Piste d'équitation de 15 mètres de diamètre avec une clôture en bois dur
  • Paddocks avec abreuvoirs automatiques, porches couverts et clôture électrifiée de la maison Gallagher

Emplacement

Propriété située dans un environnement très calme avec une vue spectaculaire sur les montagnes au milieu d'une forêt, à seulement 20 minutes de route de la ville de Gérone et à 15 minutes de l'aéroport international de Gérone.

Certificat énergétique

Certificat énergétique D

CBR7697
€1,495,000
Maison de campagne À vendre

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