Extraordinaire ferme restaurée du XIIe siècle avec 35 hectares de terrain et d'excellentes vues sur la campagne et les montagnes à vendre à El Gironés, Gérone
Caractéristiques principales de la propriété
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Éclairage naturel
- Espace chill-out
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Cheminée
- Chauffage
- Barbecue
- Plan 784m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Grande ferme centenaire entièrement restaurée en 2001, située dans un cadre magnifique entouré de champs et de forêts. C'est dans un emplacement exceptionnel, avec un bon accès et à seulement 20 kilomètres de Gérone et des meilleures plages de la Costa Brava dans la région.
La ferme a un total de 35 hectares, dont 11 sont clôturés et dans ceux-ci se trouvent la ferme principale, le hangar et les écuries pour les chevaux.
La ferme est répartie sur deux étages confortables, avec une large gamme d'espaces et de lumière, ainsi qu'une excellente qualité de tous ses matériaux. Tout autour est parfaitement paysagé et dispose d'une belle piscine.
Le hangar situé à quelques mètres de la ferme est divisé en un parking et un grand atelier et dispose d'une entrée complètement indépendante, d'une chambre avec une salle de bain complète et d'une terrasse, idéale pour les invités.
Les écuries, d'environ 215 m², disposent de trois boxes à chevaux, ainsi que d'un entrepôt, d'un vestiaire et de douches extérieures. Attenant à cette construction, se trouve un petit studio composé d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour gardiens ou service.
Une excellente maison, idéale pour vivre toute l'année grâce à son excellente communication avec la ville de Gérone, avec l'aéroport, ainsi qu'avec Barcelone. En même temps, cela peut être une excellente maison de vacances en raison de sa proximité avec les meilleures plages de la région, des parcs naturels tels que Les Gavarres et des terrains de golf tels que le PGA Catalunya.
Extras
- L'électricité du réseau public
- eau de la ville
- propre bien
- Air conditionné
- Chauffage central au fioul
- alarme périmétrique
- Étang propre pour recueillir l'eau de pluie
Distribution de la propriété
maison de campagne
Rez-de-chaussée
- cuisine ouverte
- salle à manger avec cheminée
- Porche
- Bain
- Bureau (ou salle polyvalente)
- grand salon
- Salle des machines
- Garage
Premier étage
- salle de distribution
- 2 chambres avec salle de bain privée
- 3 chambres doubles
- Bain
Hangar
- Aire de stationnement
- grand atelier
- Entrée indépendante
- Chambre avec une salle de bain complète
- Terrasse
Écuries
- 3 box pour chevaux
- Entrepôt
- Vestiaire et douches extérieures
Étude
- Cuisine-salle à manger
- Chambre
- Bain
La Selva, Gérone: Localisation de la propriété
Cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié à El Gironés, avec d'excellentes communications avec d'autres points de la région.
Distances
- Ville de Gérone à 20 kilomètres
- Aéroport de Gérone à 16 kilomètres
- PGA Golf Catalunya 15 kilomètres
- Sant Feliu de Guixols (Costa Brava) 21 kilomètres
- Barcelone 97 kilomètres
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption E : 164kWh/m²/year
Emissions E : 43kg CO₂/m²/year
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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