Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á Pla de l'Estany, Gérone

Lucas Fox vous présente cette maison de ville spacieuse et lumineuse, située au cœur de la ville historique de Banyoles. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre paisible.

La maison a été entièrement restaurée avec un grand souci du détail et les éléments d'origine tels que les plafonds voûtés, les poutres apparentes ou les sols traditionnels ont été préservés, sans pour autant sacrifier le moindre confort moderne.

Elle est répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un élégant salon avec cheminée, des toilettes invités, un cellier et une spectaculaire cuisine ouverte, idéale pour le quotidien comme pour les grandes occasions. Ce niveau donne sur un jardin paisible agrémenté d'une piscine d'eau salée, entourée d'une végétation luxuriante. Un garage double se trouve également à ce niveau.

Le premier étage bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Il comprend trois chambres, dont la suite parentale avec salle de bains privative et vue sur le jardin. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains complète. De plus, une magnifique galerie ouverte avec arcades surplombe le jardin : un endroit idéal pour lire, admirer les environs ou simplement se détendre.

L'étage supérieur est un espace ouvert surprenant, polyvalent et offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, bureau, atelier créatif, salle de jeux. Il comprend également deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains.

Parmi ses nombreuses caractéristiques, on trouve le chauffage au gaz naturel, la climatisation dans la pièce principale, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme.

Le bien est livré non meublé.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• 567 m² construits sur un terrain de 490 m²
• Des espaces spacieux baignés de lumière naturelle
• Plafonds hauts et plafonds voûtés (plafonds en voltige)
• Planchers hydrauliques d'origine restaurés
• Chauffage au gaz naturel
• Climatisation dans la chambre principale
• Système d'adoucissement d'eau et alarme de sécurité

Rez-de-chaussée

• Grande salle
• Salon avec cheminée
• Cuisine ouverte et fonctionnelle
• Toilettes de courtoisie
• Office
• Accès au jardin privé avec piscine
• Garage pour deux voitures

Premier étage

• 3 chambres
• Salle de bain
• Chambre principale avec salle de bain privée
• Galerie ouverte avec arcades donnant sur le jardin, coin lumineux et unique

Deuxième étage

• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bain complète
• Grand espace ouvert idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de travail ou plusieurs pièces

Cette maison est située dans le centre de Banyoles, à proximité de tous les services, dont supermarchés, écoles, commerces et activités de loisirs, à seulement une minute à pied de la Plaza Mayor. Banyoles offre également un cadre paisible en pleine nature et d'excellentes connexions avec la montagne, la côte et les grandes villes.

Distances :

• Gérone : 20 kilomètres (20 minutes en voiture)
• Barcelone : 100 kilomètres (1 heure et 15 minutes en voiture)
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 25 kilomètres (25 minutes en voiture)
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 110 kilomètres (1 heure et 20 minutes en voiture)
• Station de ski de La Molina : 90 kilomètres (1 heure et 30 minutes en voiture)
• Costa Brava (plages de la région de Llançà, Roses, Empuriabrava) : 50 kilomètres (45 minutes en voiture)