Maison / villa avec 7 chambres a vendre á El Gironés, Gérone

Dils Lucas Fox présente cette maison rustique à vendre dans un endroit calme et bien desservi à El Gironés.

Cette maison en pierre est présentée rénovée, avec une restauration qui a respecté son caractère d'origine, tout en intégrant une décoration éclectique, mêlant textiles, matériaux nobles, pièces artisanales et objets soigneusement sélectionnés.

Elle présente un agencement fonctionnel avec des intérieurs spacieux et bien agencés. Deux cheminées procurent une agréable chaleur en hiver, tandis que des ventilateurs et une ventilation croisée assurent une température confortable en été. La propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle.

À l'extérieur, on trouve un jardin facile d'entretien et une piscine privée d'eau salée.

Outre son esthétique, la propriété offre des solutions durables telles qu'un système de chauffage au fioul, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude avec possibilité d'extension pour la fourniture d'électricité, et un puits actuellement fermé avec un potentiel de réhabilitation.

Du point de vue de l'investissement international, l'établissement présente un fort potentiel en tant qu'hôtel de charme. Sa configuration actuelle permet une exploitation immédiate, avec un potentiel d'extension à l'étage supérieur pour accroître sa capacité et sa rentabilité.

Rez-de-chaussée

• Espace privé réservé aux propriétaires lorsque l'hôtel est en activité
• 2 chambres avec accès direct à la terrasse
• 1 grande salle de bain complète
• 1 toilette pour invités
• Espace bar/cuisine
• salle des machines

Premier étage

• 5 chambres avec salles de bains privatives

étage supérieur

• Grande terrasse aux multiples possibilités
• Possibilité de créer au moins 3 chambres supplémentaires

À l'étranger

• Piscine privée d'eau salée
• Jardin intime, facile d'entretien

La propriété se situe dans une zone rurale du Gérone, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et d'un accès facile aux principaux points d'intérêt de la Costa Brava et de la province de Gérone. Les plages de L'Escala et de Sant Martí d'Empúries sont à environ 20-25 minutes, Gérone et sa gare TGV AVE à 20 minutes, l'aéroport de Gérone-Costa Brava à 30 minutes et Barcelone à environ 1 heure et 15 minutes.

La gare de Flaçà, située à 5 minutes, propose des liaisons directes vers Gérone et Barcelone, et est également facilement accessible en voiture par l'autoroute AP-7. Les villes voisines de Colomers, Verges et La Bisbal d'Empordà offrent restaurants, commerces et services, ainsi que supermarchés, centres médicaux, écoles et autres commodités essentielles à proximité.