Maison de campagne avec 4 chambres a vendre á El Gironés, Gérone

Dils Lucas Fox présente cette charmante maison de campagne du XVIIIe siècle, plus précisément de 1762, située dans un cadre naturel paisible, à proximité de Gérone, idéale pour ceux qui recherchent une propriété offrant intimité, espace extérieur et une bonne desserte de la ville.

Cette maison conserve le charme d'une demeure de campagne traditionnelle, avec un agencement confortable et des espaces conçus pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Elle se dresse sur un terrain privé d'environ 2,3 hectares, agrémenté de jardins, d'arbres fruitiers, d'un poulailler, d'une zone boisée et d'espaces cultivés, offrant un cadre idéal pour la vie au grand air.

La propriété comprend également les ruines d'une ancienne grange, en attente de rénovation, qui sert actuellement d'espace de stationnement ou de stockage. Cet élément ajoute du charme à la propriété et ouvre la voie à de futures possibilités, toujours sous réserve des réglementations en vigueur.

Cette propriété est particulièrement attrayante comme résidence principale pour les familles qui apprécient le calme et la nature, mais aussi comme résidence secondaire près de Gérone, grâce à ses excellentes liaisons de transport et son cadre idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée ou le cyclisme. En effet, l'un de ses principaux atouts réside dans l'équilibre parfait entre intimité et accessibilité : entourée de verdure et offrant une vue dégagée, elle est également très bien desservie pour un confort optimal tout au long de l'année.

Une propriété qui mérite d'être visitée pour comprendre son véritable charme, la tranquillité des environs et le potentiel qu'elle offre pour l'adapter et l'améliorer selon les besoins.

• Raccordé au réseau électrique
• Eau de puits personnelle
• Système de chauffage à chaudière au fioul
• Climatisation
• Périmètre clôturé autour de la maison
• connexion internet par satellite
• Route pavée menant à l'entrée de la propriété avec plusieurs points d'accès

Maison principale

Rez-de-chaussée

• Entrée
• Cuisine
• Salle à manger
• Salon avec cheminée
• Cour
• local de stockage
• Chambre à coucher
• Salle de bain

Premier étage

• Distributeur
• Entrée séparée depuis la rue
• Chambre avec salle de bains attenante
• Chambre à coucher
• Débarras (transformable en salle de bain supplémentaire)

Deuxième étage

• Salon
• Chambre à coucher
• Salle de bains spacieuse (transformable en chambre)
• Salle de bain
• Terrasse

Espace extérieur

• Espace repas d'été couvert
• Espace barbecue
• Vieille grange en attente de rénovation complète (actuellement un parking)
• Aire de stationnement derrière la maison
• jardin naturel et piscine
• zone forestière
• couverture agricole des outils de jardin
• Poulailler

Située dans un cadre naturel paisible, la propriété offre de superbes vues et un accès direct par une route goudronnée. Entourée de champs, de collines et de chemins de campagne, elle permet une immersion totale dans la nature et est idéale pour ceux qui recherchent intimité, paysages magnifiques et une qualité de vie élevée sans se sentir isolés.

La région est particulièrement prisée des cyclistes, des randonneurs et des amateurs de plein air, grâce aux chemins de campagne et aux voies vertes qui la relient à certains des plus beaux paysages de la région de Gérone. Par ailleurs, la propriété bénéficie d'une excellente desserte en commodités, transports en commun, centre-ville de Gérone, aéroport et grands axes routiers.

Distances approximatives

• Arrêt de bus : 300–500 mètres
• Services quotidiens : 2 à 6 kilomètres
• Ville de Gérone et gare AVE de Gérone : 14 à 16 kilomètres
• Accès AP-7 : 15 à 20 kilomètres
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 17 à 20 kilomètres
• Écoles internationales à Gérone/Fornells : 15 à 22 kilomètres
• Ville de Barcelone : 110–115 kilomètres
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 120 à 125 kilomètres
• Plages les plus proches de la Costa Brava : 45 à 55 kilomètres