Maison / villa de nouvelle construction avec 4 chambres a vendre á La Cerdanya

À la recherche d'une maison unique ? Cette maison individuelle en bois à Cortás allie design contemporain, efficacité énergétique et vue spectaculaire sur toute la vallée.

Maison passive exclusive de 200 m² construite avec une structure en bois CLT, située sur un terrain de 1 255 m² exposé plein sud et avec vue panoramique sur toute la vallée de la Cerdagne.

Distribution et faits marquants :

• Maison à deux étages avec trois chambres et une autre transformée en salle polyvalente avec différentes possibilités d'utilisation

• Une salle de bain finie et un espace prévu pour 2 salles de bain supplémentaires

• Cuisine et jardin à personnaliser par l'acquéreur

• Garage fermé pour deux véhicules avec accès direct à la maison

• De grandes fenêtres avec vue dégagée et une excellente lumière naturelle entrant dans toutes les pièces

• Local technique équipé d'une buanderie et d'un système aérothermique

• Terrain avec possibilité de construire une résidence secondaire

• Finitions naturelles de haute qualité (CLT - Cross Laminated Timber) et excellente efficacité énergétique

Une opportunité unique de vivre (ou d'investir) dans un quartier privilégié de la Cerdagne, avec toutes les commodités et le confort d'une maison hautement efficace et conçue de manière durable.

Les images de la cuisine, des salles de bains et du jardin sont à titre indicatif seulement.

• Maison durable en CLT
• Des vues imprenables
• Terrain avec possibilité de construire une autre maison
• L'énergie aérothermique
• Jardin privé
• Porche
• Garage avec espace pour deux véhicules et divers rangements
• Distribution sur deux étages
• Espace de vie au rez-de-chaussée
• Cuisine et salles de bains à personnaliser

Rez-de-chaussée : entrée sur un hall d'entrée, un garage pour deux voitures, une cuisine ouverte avec des vues spectaculaires, une chambre au premier étage, une salle de bain et un porche.

Au rez-de-chaussée : trois chambres, deux salles de bains, chaufferie et accès direct au jardin.

Cortàs est un charmant petit village de montagne situé dans la commune de Bellver de Cerdanya, dans la province de Lérida. Il culmine à environ 1 340 mètres d'altitude. Sa population est très faible, seules quelques familles y résidant de façon permanente, bien que le nombre de ceux qui choisissent ce lieu comme résidence secondaire augmente considérablement.

Localisation et environnement géographique

• Il est situé sur le versant ensoleillé (le côté le plus exposé au soleil) de la Cerdagne, ce qui lui confère une orientation plus lumineuse.

• Il est situé entre la rivière Duran et le torrent Farga Vella, qui sont des affluents qui se jettent dans le Segre.

• Depuis Cortàs, il y a de très belles vues panoramiques, dominant la Vall Tova (partie inférieure de la Vall de Meranges) parmi d'autres paysages montagneux.

Histoire et patrimoine

• La ville a une longue histoire ; la paroisse de Cortàs (Sant Policarp) est déjà mentionnée dans des documents anciens, dès le Xe siècle.

• Il n'y a pas d'infrastructures commerciales majeures ; c'est plutôt une ville pour ceux qui recherchent la nature, le calme, les paysages et le patrimoine rural.