Maison / villa en excellent état avec 3 chambres a vendre á La Cerdanya, Espagne

Maison individuelle avec jardin et vues spectaculaires

Dans la belle et tranquille ville d'Estavar, dans la région française de Cerdagne, se trouve cette exclusive maison unifamiliale individuelle, une propriété qui captive par sa magnifique orientation et ses vues panoramiques imprenables sur la vallée.

Son design contemporain et son emplacement en cul-de-sac se démarquent, offrant à la propriété une certaine intimité.

Il est réparti sur trois étages, l'étage inférieur étant utilisé comme garage et chaufferie.

Le premier étage comprend un salon chaleureux avec cheminée et accès à une spacieuse terrasse avec vue. Vous trouverez également un coin repas avec vue sur la campagne environnante.

Cuisine moderne avec électroménagers de haute qualité et un coin bureau, accompagnée d'une buanderie, d'un hall d'entrée spacieux et de toilettes invités.

L'étage supérieur abrite deux chambres doubles, une salle de bain complète commune et une suite parentale avec dressing, salle de bain avec jacuzzi et douche hydromassante. De là, on accède directement à la terrasse.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand garage avec espace pour deux voitures, un débarras, un garde-manger et une chaufferie.

Nous mettons également en avant un loft au rez-de-chaussée avec accès indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour des locations saisonnières. Une opportunité d'investissement pour un rendement supplémentaire.

Elle dispose d'un jardin privé et d'un espace potager. Elle dispose également d'un espace barbecue pour profiter de l'extérieur.

• Des vues à couper le souffle.
• Jardin privé.
• Barbecue.
• Cheminée.
• Terrasse.
• Chauffage par chaudière au fioul.
• Possibilité d'installer de l'aérothermie.
• Pré-installation de panneaux solaires.
• Aménagement en suite.
• Armoires encastrées.
• Appartement loft avec possibilité de location de vacances.

Au rez-de-chaussée : garage pour deux voitures, divers rangements et chaufferie. Appartement en mezzanine avec entrée indépendante, idéal pour la location saisonnière.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, cuisine, salle à manger, salon/salle à manger. Terrasse. Accès direct au garage.

Au deuxième étage : deux chambres doubles et une salle de bain complète commune. La chambre double dispose d'une salle de bain attenante.

Estavar est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Occitanie, en Haute-Cerdagne. Elle se trouve à l'est de l'enclave espagnole de Llivia, à seulement cinq minutes. La commune et la ville sont traversées du nord au sud par la rivière Angost, un affluent du Sègre, qui traverse la partie sud d'Estavar. Un autre cours d'eau, à l'ouest, est l'Estahuja (ou Estaüja), qui borde Llivia et Targassonne. À l'est se trouve le village de Bajande, annexé à Estavar en 1822.

Secteur avec un excellent ensoleillement toute la journée, des vues de carte postale et un cadre naturel.