Appartement avec 3 chambres a vendre á Castellana, Madrid

Propriété exclusive située dans le quartier de Salamanca, en plein cœur de Madrid, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la ville, à proximité du célèbre « Golden Mile ». Bénéficiant d'un environnement urbain établi et d'excellentes liaisons de transport, ainsi que d'un accès facile aux services, aux boutiques haut de gamme et aux restaurants, cette propriété représente une option attrayante aussi bien comme résidence principale que comme investissement.

Cet appartement d'environ 400 m² de surface habitable (ces surfaces étant approximatives) est situé de plain-pied avec une mezzanine. Il se distingue par son orientation plein sud et ses grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle.

La propriété nécessite une rénovation, offrant de multiples possibilités de redistribution et d'aménagement grâce à sa configuration actuelle et à l'existence de deux points d'accès indépendants, ce qui permet d'adapter l'espace à différents besoins, tant résidentiels qu'investissement.

L'immeuble, au caractère classique et prestigieux, dispose d'une entrée élégante, du chauffage central, d'un service de conciergerie et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, autant d'atouts qui valorisent considérablement le bien.

Le bien comprend un local de rangement et offre la possibilité d'acquérir, indépendamment, une place de parking dans la même rue pour un montant supplémentaire de 50 000 €.

Les images fournies sont des rendus indicatifs illustrant des propositions de rénovation et des options d'aménagement intérieur possibles, à titre informatif seulement.

Le bien nécessite des rénovations. Les caractéristiques décrites peuvent être sujettes à vérification.
Classe énergétique : [D].

Le prix de vente est de 2 975 000 €.

Les taxes applicables (ITP/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix. De même, les frais d'agence immobilière doivent être précisés, y compris leur montant ou leur mode de calcul et la partie responsable du paiement.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

À l'étranger

réformer

lumière naturelle

salon

salle à manger

chambres

salles de bains

cuisine

Le quartier de Castellana, situé dans le prestigieux arrondissement de Salamanca, est l'un des plus emblématiques et exclusifs de Madrid. Il s'étend entre la rue María de Molina, la rue Príncipe de Vergara, le Paseo de la Castellana et la rue Don Ramón de la Cruz, formant ainsi un secteur bien desservi, entouré de points stratégiques majeurs de la capitale.

Le charme de Castellana réside dans son équilibre entre élégance historique et modernité. D'une part, il préserve l'architecture majestueuse typique du quartier de Salamanca, avec ses immeubles classiques de grande valeur résidentielle. D'autre part, il est directement relié au cœur financier de Madrid, qui abrite des complexes emblématiques tels que l'AZCA, avec ses tours iconiques comme Picasso, Europa et BBVA, et où l'activité économique et commerciale crée un environnement dynamique et raffiné.

La qualité de vie offerte par ce quartier est l'un de ses atouts majeurs. Castellana est classé comme quartier résidentiel haut de gamme, avec des logements de catégories socio-économiques 4 et 5, ce qui le rend très prisé par ceux qui recherchent l'exclusivité, la sécurité et un cadre de vie urbain de premier ordre. Le quartier est réputé pour ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses espaces culinaires avant-gardistes, attirant aussi bien les résidents que les visiteurs en quête d'un style de vie cosmopolite.

Outre ses commerces et ses loisirs, Castellana est également un haut lieu culturel. Le long de sa promenade se dressent des institutions majeures telles que le Musée national des sciences naturelles, le Musée de la sculpture en plein air et la Bibliothèque nationale d'Espagne, formant ainsi un corridor culturel unique au cœur de la ville. Le stade Santiago Bernabéu, récemment rénové, apporte une touche de modernité et de polyvalence au quartier, accueillant non seulement des événements sportifs, mais aussi des concerts, des expériences culinaires et des visites touristiques qui animent les environs.

En matière de mobilité, Castellana se distingue par son excellente desserte. Bien que le quartier ne compte que peu de stations de métro, il est entouré de nœuds de transport essentiels tels que l'Avenida de América, Núñez de Balboa et Gregorio Marañón, ainsi que d'un réseau de bus étendu et d'une gare à proximité, facilitant ainsi les déplacements dans tout Madrid. Cette desserte, combinée à ses larges avenues et à son urbanisme bien organisé, facilite la vie quotidienne et l'activité professionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques et stratégiques de la ville.

Castellana est synonyme de prestige, de confort et d'avenir prometteur. Ce quartier allie histoire, modernité, culture, affaires et qualité de vie au sein d'un même environnement urbain. C'est pourquoi il est devenu l'un des quartiers les plus prisés de Madrid, idéal pour ceux qui recherchent un emplacement de choix, des services haut de gamme et une atmosphère raffinée, reflet du caractère cosmopolite de la capitale.