Appartement Excellent avec 1 chambre a vendre á El Carmen, Valence

Un appartement d'exception à vendre au cœur d'El Carmen, l'un des quartiers les plus historiques et pittoresques de Valence, offrant un mélange captivant de charme architectural traditionnel et de design contemporain sophistiqué.

Située dans une rue remarquablement calme, à l'écart des foules de touristes tout en étant à proximité immédiate de la vie culturelle et sociale animée de la vieille ville de Valence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Entourée de siècles de patrimoine architectural, de charmantes places, de boutiques indépendantes et de restaurants, elle offre une combinaison rare de tranquillité, d'authenticité et de vie citadine.

Cet appartement orienté est offre une surface habitable de 125 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains et un impressionnant espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, agrémenté d'une charmante terrasse intérieure de 4 m². Ses volumes généreux et son agencement bien pensé créent une agréable sensation d'espace et de fluidité, tandis que la lumière naturelle, filtrée par les hautes fenêtres, met en valeur les riches textures architecturales du bien.

Un autre atout réside dans la flexibilité de l'aménagement. Grâce à ses dimensions généreuses et à sa configuration actuelle, une seconde chambre pourrait facilement être créée par la simple installation d'une cloison, sans nécessiter de gros travaux. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité d'adapter le bien à leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une résidence de deux chambres, d'un logement avec un bureau ou d'un pied-à-terre urbain plus polyvalent.

L'espace de vie est sans conteste l'un des atouts majeurs de la maison. De magnifiques poutres apparentes et une chaleureuse maçonnerie de briques témoignent du caractère historique du bâtiment, tandis que des lignes architecturales épurées, un sol en pierre claire et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée insufflent une élégance raffinée et discrète. Les finitions en bois naturel de la cuisine et son généreux îlot central complètent harmonieusement les éléments architecturaux traditionnels, créant un dialogue subtil entre l'ancien et le moderne.

La chambre spacieuse s'inscrit dans la continuité de l'esthétique minimaliste de la propriété et s'ouvre directement sur une charmante terrasse intérieure. Cette dernière, revêtue d'un sol en terre cuite traditionnel, offre un havre de paix et d'intimité en plein air. La salle de bains attenante propose une ambiance luxueuse digne d'un spa, avec une baignoire îlot, une douche à l'italienne à effet pluie, une double vasque suspendue et des finitions neutres harmonieusement coordonnées.

Le sentiment d'appartenance à un patrimoine se prolonge bien au-delà de l'appartement lui-même. L'élégant hall d'entrée commun de l'immeuble, avec ses détails architecturaux décoratifs, son imposte en vitrail coloré et son imposant escalier, offre une entrée en matière mémorable et renforce son identité historique singulière. L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 1996, préservant son caractère architectural tout en l'adaptant à un usage résidentiel contemporain.

L'un des atouts majeurs de l'immeuble est sa terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur les toits historiques et les monuments emblématiques de la vieille ville de Valence. Cet espace partagé en hauteur offre une occasion unique d'apprécier le paysage architectural exceptionnel de la ville sous un angle différent.

Les résidents bénéficient également d'un ascenseur et d'un parking à vélos commun, un atout précieux pour profiter pleinement du mode de vie cycliste valencien. L'appartement comprend en outre un petit débarras privatif séparé, offrant un espace supplémentaire appréciable sans compromettre le raffinement des intérieurs.

Présentée en excellent état, cette propriété de caractère allie avec brio détails architecturaux authentiques, volumes généreux et finitions contemporaines soignées, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel. Son orientation est paisible, sa situation centrale privilégiée, sa charmante terrasse commune sur le toit et la possibilité d'aménager une seconde chambre en font une opportunité particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une résidence citadine raffinée ou un investissement de prestige dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Valence. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification, notamment la faisabilité des modifications envisagées.

Classe énergétique : Consommation E (82 kWh/m²/an) ; émissions D (15 kg CO₂/m²/an).

Prix ​​de vente : 639 000 €, hors taxes. Un local de stockage privatif est inclus dans la vente.

Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et autres frais liés à la transaction, ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, et sont à la charge de l'acheteur.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré auprès du Registre des agents immobiliers de la région de Valence (RAICV) sous le numéro 4243.

• rénovation élégante de haute qualité
• Poutres en bois
• brique apparente
• Bois naturel
• Grandes fenêtres
• Parking à vélos
• Ascenseur
• Bâtiment historique doté d'une entrée impressionnante
• Un appartement par étage - pas de voisins

• Entrée
• espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine
• terrasse privée dans la cour
• Chambre double
• Salle de bain entièrement équipée avec baignoire et douche
• pièce de rangement séparée

Situé au cœur du quartier historique d'El Carmen à Valence, ce quartier offre un mélange unique de charme séculaire et de dynamisme urbain. Ses rues pittoresques, ses façades historiques et ses charmantes places créent une authentique atmosphère méditerranéenne, tandis qu'une excellente sélection de cafés, restaurants, boutiques indépendantes et lieux culturels contribue à son attrait.

À deux pas de la cathédrale de Valence, de la Plaza de la Virgen et des monuments les plus emblématiques de la ville, ce quartier est idéal pour les amateurs de balades à pied. Galeries d'art, musées et terrasses animées côtoient établissements traditionnels, créant un mélange unique de patrimoine et de vie urbaine contemporaine.

Avec les jardins du Turia et les principales attractions culturelles de la ville facilement accessibles, El Carmen est un choix attrayant pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus établis et les plus pittoresques de Valence, où se conjuguent cadre historique, culture locale et plaisirs de la vie citadine.