Appartement Excellent avec 3 chambres avec 10m² terrasse a vendre á Extramurs

Dils Lucas Fox présente ce magnifique appartement de 182 m² situé, selon le cadastre, au septième étage d'un immeuble situé dans le quartier le plus privilégié d'Extramurs, à Valence.

La propriété a été entièrement rénovée avec des finitions d'excellente qualité et offre un agencement très confortable, avec des pièces spacieuses et des vues imprenables.

La pièce de vie principale comprend un séjour-salle à manger spacieux et lumineux d'environ 60 m², donnant accès à un agréable balcon d'environ 10 m² avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur cet espace de vie est équipée d'un grand îlot central, d'électroménagers haut de gamme intégrés, d'un coin café intégré et de nombreux rangements.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. La chambre principale dispose d'un grand dressing et la salle de bains attenante est équipée d'une douche et de toilettes séparées, d'une baignoire balnéo et d'une double vasque. Les deux salles de bains se distinguent par leur espace et leur design. La propriété comprend également une buanderie et un espace de rangement séparés, une entrée principale et une entrée de service.

La propriété est équipée d'une climatisation centrale gainable avec deux zones indépendantes : une zone jour et une zone nuit. La rénovation complète, réalisée en 2022, a inclus de nouvelles installations. Elle bénéficie de menuiseries extérieures haut de gamme avec rupture de pont thermique, de vitrages SunGuard et de stores motorisés.

Une place de parking dans le même immeuble est incluse. L'immeuble dispose d'un service de conciergerie et les locaux commerciaux du rez-de-chaussée appartiennent à la copropriété, ce qui contribue à réduire les charges communes.

Une maison bien entretenue, prête à emménager, avec une rénovation pratique et moderne, conçue pour ceux qui recherchent espace, lumière et confort.

Classe énergétique : non indiquée.

Le prix demandé est de 795 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront également à la charge de l'acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Emplacement central
• Climatisation centralisée
• Métallerie de haute qualité
• Vitrage SunGuard
• étage supérieur
• Vue dégagée
• balcon-terrasse
• Réforme globale
• Finitions de haute qualité

• Séjour-salle à manger avec accès à un balcon
• cuisine ouverte
• Expédition
• Espace buanderie
• Chambre double
• Salle de bain
• Chambre principale avec dressing et petit coin salon
• Salle de bain principale

Ce bien immobilier est situé à Extramurs, à proximité de tous les transports en commun et bénéficie de nombreux services, tels que des supermarchés, un centre de santé, un large choix de restaurants et des espaces verts.