Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Sant Francesc, Valence

Dils Lucas Fox présente cet appartement entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, un design moderne et contemporain, des matériaux nobles, des couleurs chaudes et une harmonie esthétique soigneusement étudiée, à vendre dans un emplacement privilégié à Sant Francesc.

La propriété a une surface construite de 153 m², parties communes comprises (121 m² hors parties communes, selon le cadastre) et est située dans une rue piétonne calme, dans un immeuble bien conservé de 1937. L'appartement se distingue par son extraordinaire luminosité tout au long de la journée, grâce à sa hauteur au sixième étage, car il dispose de trois pièces principales donnant sur la façade.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger rectangulaire aux dimensions généreuses et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur la rue. Il se distingue par ses élégants hauts plafonds ornés de moulures d'origine et son chaleureux parquet stratifié haut de gamme aux tons naturels. La grande cuisine contemporaine est entièrement équipée d'électroménagers intégrés haut de gamme et d'un îlot central spacieux. Cette configuration permet une transition fluide entre la cuisine et le séjour, tout en préservant son intimité depuis l'entrée.

L'espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale donnant sur la rue, dotée de nombreux placards laqués taupe et d'une grande salle de bains moderne attenante. Deux autres chambres doubles, chacune équipée de grands placards intégrés, et une deuxième salle de bains complète desservent ces chambres.

En prime, la propriété comprend une climatisation réversible gainable, un chauffage individuel par radiateurs à gaz, une buanderie séparée, des menuiseries extérieures avec isolation thermique et acoustique, ainsi que des menuiseries intérieures laquées assorties aux placards intégrés.

Une maison élégante et bien entretenue, conçue pour ceux qui recherchent design, confort et qualité dans un quartier calme et bien établi.

Le prix demandé est de 950 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• salon-salle à manger
• cuisine ouverte
• Buanderie
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète

Le quartier de Sant Francesc, en plein cœur de Valence, est l'un des plus prisés, offrant un cadre de vie urbain dynamique, d'excellentes commodités et un réseau de transports performant. Quartier central, il est parfaitement intégré au centre historique et commercial de la ville. On y trouve certaines des rues les plus prestigieuses et élégantes de Valence, bordées d'immeubles majestueux, de demeures modernistes et de nombreuses propriétés rénovées.

Au quotidien, c'est un quartier très pratique : on y trouve des supermarchés, des commerces, des écoles, des bureaux, des banques et tous types de services au niveau de la rue. De plus, il est entouré de zones commerçantes importantes, comme la rue Colón et les abords de la place de l'Hôtel de Ville.

Côté loisirs et vie sociale, c'est l'un des quartiers les plus dynamiques. On y trouve restaurants, cafés, terrasses et une vie culturelle animée tout au long de l'année. Il est également tout près d'espaces verts comme l'ancien lit du Turia, transformé en un vaste parc linéaire idéal pour flâner, faire du sport ou simplement se détendre.

En termes de mobilité, c'est l'un des meilleurs emplacements : excellentes liaisons de métro et de bus et, grâce à sa situation centrale, de nombreux trajets peuvent être effectués à pied.