Appartement en excellent état avec 3 chambres a vendre á Sant Francesc, Valence

Une maison entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, où design moderne et contemporain se conjugue à des matériaux nobles, des couleurs chaudes et une harmonie esthétique soignée, créant une atmosphère élégante, accueillante et intemporelle.

Le bien dispose d'une surface construite de 153 m², parties communes comprises (121 m² selon le cadastre, parties communes exclues), et se situe dans une rue piétonne calme, au sein d'un immeuble bien conservé datant de 1937. Situé au sixième étage, il se distingue par son extraordinaire luminosité tout au long de la journée, grâce à sa hauteur, car il dispose de trois pièces principales donnant sur la façade.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger rectangulaire aux dimensions généreuses et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur la rue. Les hauts plafonds ornés de moulures d'origine confèrent cachet et élégance, tandis que le parquet stratifié haut de gamme dans une teinte naturelle renforce l'atmosphère chaleureuse et harmonieuse qui règne dans toute la maison.

La cuisine spacieuse et contemporaine est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme intégrés et encastrés. Elle comprend un grand îlot central et s'ouvre harmonieusement sur le salon, conservant ainsi une configuration astucieuse qui lui permet d'être visuellement intégrée tout en restant discrètement dissimulée depuis l'entrée.

L'espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale donnant sur la rue, dotée de nombreux placards laqués taupe et d'une grande salle de bains moderne attenante. Deux autres chambres doubles, chacune équipée de grands placards intégrés, et une deuxième salle de bains complète desservent ces chambres.

En prime, la propriété comprend une climatisation réversible gainable, un chauffage individuel par radiateurs à gaz, une buanderie séparée, des menuiseries extérieures avec isolation thermique et acoustique, ainsi que des menuiseries intérieures laquées assorties aux placards intégrés, soignant chaque détail pour garantir confort, efficacité et esthétique.

Une maison de caractère, élégante et méticuleusement entretenue, conçue pour ceux qui recherchent design, confort et qualité dans un quartier calme et bien établi.

Le prix de vente est de 950 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence immobilière : 3 % du prix de vente final, TVA en sus.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Salon
• cuisine ouverte
• Buanderie
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Deux chambres doubles
• Une salle de bain complète

Le quartier de Sant Francesc (San Francesc), en plein centre de Valence, est l'un des quartiers les plus prisés, surtout si vous recherchez un environnement urbain dynamique avec de nombreux services et de bonnes liaisons de transport.

C'est un quartier très central, pratiquement intégré au cœur historique et commercial de la ville. On y trouve certaines des rues les plus célèbres et élégantes de Valence, bordées d'immeubles majestueux, de demeures modernistes et de nombreuses maisons rénovées. L'impression générale est celle de vivre en plein cœur de la ville.

Au quotidien, c'est un quartier très pratique : supermarchés, commerces, écoles, bureaux, banques et tous types de services sont accessibles directement depuis la rue. De plus, il est entouré de grandes artères commerçantes, comme la rue Colón et les abords de la place de l'Hôtel de Ville.

Côté loisirs et vie sociale, c'est l'un des quartiers les plus dynamiques. On y trouve restaurants, cafés, terrasses et une vie culturelle animée tout au long de l'année. Il est également tout près d'espaces verts comme l'ancien lit du Turia, transformé en un vaste parc linéaire idéal pour flâner, faire du sport ou simplement se détendre.

En termes de mobilité, c'est l'un des meilleurs emplacements : excellentes liaisons de métro et de bus et, grâce à sa situation centrale, de nombreux trajets peuvent être effectués à pied.