Appartement Excellent avec 3 chambres avec 15m² terrasse a vendre á Gran Vía

Appartement exclusif récemment rénové à vendre sur la Gran Vía, dans le quartier Eixample de Valence, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la ville.

Située au cœur de la Gran Vía, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie à la perfection élégance urbaine, excellente desserte et un large éventail de commodités. Entouré d'avenues arborées, de restaurants réputés, de boutiques et de cafés de quartier, l'appartement offre un équilibre idéal entre le dynamisme de Valence et la tranquillité de l'un de ses quartiers résidentiels les plus prisés.

Cette propriété offre une surface habitable de 197 m², complétée par 15 m² de terrasses privatives, et comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains. Son agencement soigneusement pensé optimise la luminosité naturelle et la fonctionnalité, avec un élégant espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, relié à une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central ovale du plus bel effet, créant ainsi un espace idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

Récemment rénové avec un souci exceptionnel du détail, cet appartement allie harmonieusement design contemporain et charme intemporel grâce à son architecture d'époque. D'impressionnantes moulures d'origine, de hauts plafonds et un parquet en chêne français à chevrons confèrent chaleur et raffinement aux intérieurs, tandis que les finitions haut de gamme Porcelanosa rehaussent encore la qualité globale. De larges fenêtres donnant sur deux rues baignent de lumière naturelle les pièces de vie principales, tandis que les terrasses intérieures privatives offrent des espaces extérieurs paisibles, un luxe rare dans un emplacement aussi central. La suite parentale bénéficie d'un vaste dressing, d'une élégante salle de bains attenante et d'un accès direct à l'une des terrasses, créant ainsi un havre de paix raffiné et intime.

Classe énergétique : D.

La propriété comprend une pièce de rangement séparée, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux.

Le prix de vente est de 1 500 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et tous autres frais liés à l'achat, ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, et sont à la charge de l'acheteur.

Il s'agit d'un bien immobilier en revente, libre de locataires et de toute charge, ce qui permet une acquisition simple et rapide.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistrée auprès du Registre des agents immobiliers de la région de Valence (RAICV) sous le numéro d'enregistrement 4243.

• Rénovation récente avec des matériaux de première qualité
• Un design impressionnant alliant éléments modernes et historiques
• parquets en bois dur
• Matériaux Porcelanosa
• Bâtiment d'époque
• hauts plafonds
• Vue sur deux rues
• Suite principale avec dressing et salle de bains attenante
• Deux terrasses intimes avec cour intérieure
• Rue bordée d'arbres à proximité des transports en commun

• Espace de vie ouvert - salle à manger
• Cuisine ouverte avec îlot de forme ovale
• Chambre 1 - une grande chambre double avec accès à une terrasse-patio agrémentée de plantes
• Salle de bain 1 - peut être utilisée par la chambre ou comme salle d'eau pour les invités
• Chambre 2 - avec dressing et salle de bains attenante, accès à une terrasse-patio avec plantes
• Chambre principale avec de superbes moulures au plafond, un grand dressing et une salle de bains attenante, ainsi qu'un accès à une terrasse avec des plantes.
• Buanderie séparée

Gran Vía est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Valence, réputé pour ses élégantes avenues arborées, sa magnifique architecture d'époque et son ambiance dynamique. Le quartier offre un excellent choix de restaurants renommés, de cafés branchés, de boulangeries artisanales, de boutiques et de commerces de proximité, créant une atmosphère à la fois dynamique et paisible. Particulièrement apprécié des familles et des jeunes actifs, il abrite également un large éventail d'établissements scolaires et de crèches réputés. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des jardins du Turia et du Parque Central, deux des plus grands et des plus beaux espaces verts de Valence, tandis que le centre historique et le quartier commerçant de Colón sont accessibles en quelques minutes à pied. D'excellentes liaisons de transports en commun et routières permettent de rejoindre facilement le reste de la ville et l'aéroport de Valence.