Appartement avec 4 chambres a vendre á Gran Vía, Valence

Magnifique appartement d'angle situé dans un élégant immeuble de style rationaliste, dans l'un des quartiers les plus exclusifs et prisés de la Gran Vía, à deux pas des jardins du Turia, de la rue Colón et du célèbre marché Colón. Ce bien unique allie espaces généreux, luminosité et le charme des immeubles valenciens classiques, avec de hauts plafonds et une configuration exceptionnelle offrant d'innombrables possibilités de rénovation pour créer un intérieur véritablement spectaculaire et personnalisé.

La propriété offre une surface construite totale de 185 m² (parties communes comprises, selon le cadastre) et une surface habitable de 167 m², agencée de manière très pratique et fonctionnelle. Ses trois vastes pièces extérieures se distinguent par leurs immenses baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent des vues dégagées et agréables.

On accède à la propriété par un hall d'entrée spacieux et élégant. À gauche, on découvre un salon ou bureau accueillant, de forme rectangulaire, entièrement ouvert sur l'extérieur et doté de grandes fenêtres donnant sur la rue. Plus loin, on accède à l'impressionnant séjour-salle à manger, aux dimensions généreuses et baigné de lumière naturelle grâce à ses immenses fenêtres, créant ainsi un espace chaleureux, lumineux et très agréable.

La chambre principale, également orientée vers la rue, se distingue par son espace généreux et son agencement rectangulaire confortable. Elle dispose d'une salle de bains attenante et de grandes fenêtres qui assurent une luminosité et une ventilation naturelles optimales.

La cuisine indépendante se situe à l'arrière de la maison. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à son orientation donnant sur une grande cour. Elle comprend également une buanderie pratique qui offre un espace supplémentaire précieux.

La maison comprend également deux autres chambres spacieuses, un dressing pratique et une deuxième salle de bain complète, conçues pour offrir un confort maximal au quotidien.

L'immeuble est doté d'un ascenseur et, prochainement, la cour intérieure sera aménagée au niveau du rez-de-chaussée, ce qui améliorera considérablement l'accessibilité et augmentera encore la valeur du bâtiment.

Une maison pleine de charme, spacieuse et aux possibilités infinies, idéale pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence exclusive retrouvant toute l'essence et l'élégance des demeures classiques dans un emplacement exceptionnel.

Prix ​​demandé : 900 000 €. Frais d’agence non inclus. Ces frais s’élèvent à 3 % du prix de vente final, plus TVA. Diagnostic de performance énergétique en cours.

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 relative à la transparence et au service à la clientèle, veuillez noter que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (TMI) de la communauté autonome où se situe le bien, ne sont pas inclus dans le prix. De même, les frais de gestion et d'agence immobilière ne sont pas inclus.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'agent immobilier. Inscrit au Registre des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne (RAICV) sous le numéro 4243. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Récepteur
• Salon
• Cuisine avec galerie
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Trois chambres
• Salle de bain complète
• local de stockage

• Récepteur
• Salon
• Cuisine avec galerie
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Trois chambres
• Salle de bain complète
• local de stockage

Le quartier de la Gran Vía est l'un des quartiers résidentiels les plus élégants, établis et prisés de Valence. Il se distingue par son architecture majestueuse, ses larges avenues arborées et son excellente qualité de vie, alliant à la perfection le caractère classique de la ville à une offre riche de services, de commerces et de restaurants haut de gamme.

Vivre sur la Gran Vía, c'est profiter d'un cadre de vie prestigieux et paisible, au cœur d'un quartier bordé de bâtiments historiques d'une grande valeur architecturale, dont de nombreux édifices rationalistes et modernistes qui confèrent caractère et prestige à la région. Son emplacement privilégié permet un accès facile au centre historique et aux jardins du Turia, l'un des plus grands espaces verts de la ville, idéal pour flâner, faire du sport ou simplement profiter du grand air.

Le quartier abrite également certains des sites les plus emblématiques de Valence, comme le Mercado de Colón et la Calle Colón, réputés pour leur gastronomie, leurs loisirs et leurs boutiques de luxe. À cela s'ajoute un excellent choix d'écoles, de services, de supermarchés, de centres médicaux et de transports en commun, ce qui en fait l'un des meilleurs choix pour les familles et pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un emplacement privilégié.

Gran Vía offre une combinaison très difficile à trouver : élégance architecturale, vie de quartier, espace urbain, espaces verts et un emplacement stratégique au cœur de Valence.