Appartement avec 3 chambres a vendre á Gran Vía, Valence

Dils Lucas Fox présente ce fantastique appartement au cœur de Valence, situé dans le quartier emblématique de la Gran Vía, l'un des trois quartiers qui composent le quartier de l'Eixample.

Actuellement, la propriété est utilisée comme bureau par une entreprise qui va déménager ; elle pourrait donc être conservée pour le même usage ou aménagée en résidence permanente.

La propriété comprend 146 m² avec des éléments communs dans un bâtiment moderniste de 1994. Elle bénéficie d'une double orientation est-ouest, avec de grandes fenêtres donnant sur la Gran Vía del Marqués del Turia, ce qui lui confère une grande luminosité.

L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible gainable et de raccordements à l'eau et à l'électricité. Il dispose d'une terrasse commune avec accès privé, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et peut être utilisée à d'autres fins.

Les photographies montrent l'état actuel de la propriété, qui comprend un bâtiment adjacent actuellement utilisé comme bureaux, pour une surface construite totale de 297 m². Le bâtiment adjacent de 151 m² est également à vendre au prix de 840 000 €.

Les plans montrent un projet de rénovation visant à la transformer en une maison de trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une seconde proposition prévoyant que les deux maisons aient une configuration à cinq chambres.

Classe énergétique en cours d'évaluation.

Le prix demandé pour ce bien est de 820 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (TVA, frais de notaire, frais d’enregistrement et autres frais liés à la vente) ne sont pas incluses dans le prix et seront à la charge de l’acquéreur.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 4243.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour découvrir les différentes possibilités offertes par ce bien.

Option 1 (logement de 146 ou 151 m²)

• salon-salle à manger
• cuisine ouverte
• 3 chambres
• 2 salles de bain

Option 2 (297 m²)

• Bureau avec plusieurs pièces et espaces

Option 3 (maison de 297 m²)

• salon-salle à manger
• Cuisine
• 2 chambres doubles
• 2 salles de bain
• Toilettes
• Bureau/chambre
• 2 chambres avec salles de bains privatives

Ce bien se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Valence, l'Eixample, en plein cœur de la Gran Vía del Marqués del Turia. La Gran Vía est un quartier résidentiel huppé offrant à ses habitants toutes les commodités, un large choix de commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que de nombreux cafés et restaurants.

Son emplacement est excellent, à proximité des jardins du fleuve Turia, l'un des plus grands espaces verts de la ville, et tout près de la rue Colón, l'une des principales artères commerçantes de la ville.

Par ailleurs, il est parfaitement desservi par les transports en commun, permettant ainsi de rejoindre facilement les autres points d'intérêt de la ville.