Appartement avec 3 chambres a vendre á Gran Vía, Valence

Opportunité fantastique au cœur de Valence ; située dans le quartier emblématique de la Gran Vía, l'un des trois quartiers qui composent le district de l'Eixample.

Le bien est actuellement utilisé comme bureau pour une entreprise qui déménage ; il pourrait donc continuer à être utilisé à la même fin ou être aménagé en résidence principale, comme détaillé ci-dessous :

Le bien se compose d'une surface de 146 m², avec des parties communes, dans un immeuble moderniste datant de 1994.

Orientation est-ouest, avec de grandes fenêtres donnant sur la Gran Vía Marqués del Turia

Il est également possible d'acquérir la propriété voisine, d'une superficie de 151 m², pour 840 000 €.

En fait, l'espace actuel, tel qu'il apparaît sur les photographies, est un bureau qui occupe la totalité des deux logements, soit une surface construite totale de 297 m², ou, comme nous le proposons, il pourrait être transformé en une habitation avec un programme de 5 pièces, par exemple.

Les plans montrent un projet de rénovation visant à transformer le bâtiment en une maison de trois chambres et deux salles de bains pour les deux logements, ainsi que la possibilité de réunir les deux logements.

Il dispose actuellement d'un système de climatisation réversible gainable, de raccordements à l'électricité et à l'eau courante, et d'une terrasse commune avec accès privé offrant lumière et possibilités d'utilisation.

Classe énergétique en cours

Le prix demandé pour ce bien est de 820 000 €, hors taxes.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour découvrir les différentes possibilités offertes par cette propriété.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) est enregistré au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne sous le numéro RAICV 4243.

Possibilités de logement de 146 ou 151 m², avec séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains.

Aménagement actuel : surface de 297 m², actuellement utilisée comme bureau.

Possibilité de logement de 297 m² comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres doubles, deux salles de bains, des toilettes, un bureau et deux chambres avec salle de bains privative, dont une suite parentale avec dressing.

Cette propriété est située dans l'un des meilleurs emplacements de la ville de Valence, le quartier de l'Eixample, sur la Gran Vía del Marques del Turia.

Le quartier de Gran Vía est un quartier résidentiel huppé qui offre à ses habitants tous les services nécessaires, une grande variété de commerces de proximité, des supermarchés et de nombreux cafés et restaurants.

Son emplacement est excellent, à proximité des jardins du fleuve Turia, l'un des plus grands espaces verts de la ville, et tout près de la rue Colón, l'une des principales artères commerçantes de la ville.

Par ailleurs, il est parfaitement desservi par les transports en commun, permettant ainsi de rejoindre facilement les autres points d'intérêt de la ville.