Appartement avec 4 chambres avec 8m² terrasse a vendre á El Pla del Remei, Valence

Lucas Fox vous présente cette magnifique propriété située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Valence, sur la prestigieuse Gran Vía Marqués del Turia, à deux pas du célèbre Mercado de Colón. Cet emplacement privilégié allie l'élégance d'un des quartiers les plus réputés de la ville à une offre exceptionnelle de restaurants, de boutiques et de lieux culturels, et se trouve également à quelques minutes seulement des jardins du Turia.

Cet appartement se situe dans un immeuble résidentiel de prestige, construit en 1981, qui se distingue par une excellente qualité de construction et une architecture raffinée. L'immeuble propose un service de conciergerie et un accès direct par ascenseur au garage, garantissant un confort, une sécurité et une intimité optimaux.

D'après le cadastre, cet appartement dispose d'une surface construite de 179 m² et d'une surface totale de 196 m², parties communes comprises. Situé au sixième étage et exposé plein sud sur la Gran Vía, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa hauteur sous plafond, combinée à son excellente orientation, confère aux pièces principales une atmosphère particulièrement lumineuse, chaleureuse et accueillante.

Avec son plan quasi rectangulaire, la maison offre une configuration exceptionnelle, avec des couloirs réduits au minimum et une optimisation de chaque mètre carré. Elle constitue une base architecturale idéale pour un projet de rénovation haut de gamme, capable de la transformer en une résidence élégante et contemporaine, répondant aux exigences des acheteurs les plus exigeants.

Un hall d'entrée spacieux structure l'appartement et sépare naturellement les espaces de vie et de nuit. Au-delà se trouve le séjour-salle à manger, une pièce aux dimensions généreuses donnant accès à un agréable balcon surplombant la Gran Vía. Grâce à ses grandes fenêtres et à l'excellente orientation de l'appartement, cet espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur l'avenue.

Face au séjour se trouve la cuisine spacieuse et très fonctionnelle. Elle donne directement sur une buanderie pratique et un espace de service complet, offrant une polyvalence de plus en plus rare dans les logements modernes. Ses dimensions permettent de multiples possibilités de reconfiguration et d'intégration avec l'espace de vie, si cela s'avère souhaité lors d'une future rénovation.

L'espace nuit est clairement séparé de l'espace de vie, offrant ainsi une plus grande intimité. La chambre principale, donnant sur la Gran Vía, est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bains privative. Les deux autres chambres doubles s'ouvrent sur une grande cour intérieure lumineuse et calme, offrant une vue dégagée et agréable qui garantit une excellente sensation d'espace et d'intimité. Une deuxième salle de bains complète dessert cette partie de la maison.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la générosité de ses pièces, la fonctionnalité de son agencement et la qualité de l'immeuble. Son orientation privilégiée, sa luminosité exceptionnelle, ses hauts plafonds et son emplacement de choix font de cet appartement une opportunité unique de créer une résidence exclusive sur l'une des avenues les plus prestigieuses et recherchées de Valence.

L'appartement comprend une place de parking pratique dans le même immeuble, avec accès direct par ascenseur, un atout particulièrement appréciable dans un emplacement aussi privilégié.

Une maison dotée d'un potentiel extraordinaire pour devenir, après une rénovation soignée, une élégante résidence emblématique sur la Gran Vía Marqués del Turia, où l'espace, la lumière naturelle, un agencement excellent et une qualité de construction se combinent à un emplacement tout simplement imbattable.

Classe énergétique : En cours d'évaluation.

Annexe : Place de parking dans le même bâtiment avec accès direct par ascenseur.

Prix ​​de vente : 990 000 €, taxes non comprises.

Taxes et frais : Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Frais d'agence immobilière : Ils s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, plus la TVA correspondante, et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox, immatriculé sous le numéro RAICV 4243 au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne.

• Récepteur
• Salon avec accès à un balcon
• Cuisine
• Zona de servicio con entrada independiente
• Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante
• Deux chambres doubles
• Une salle de bain complète
• Place de parking

Considéré comme l'un des quartiers les plus huppés de Valence, Pla del Remei se distingue par son architecture majestueuse, son atmosphère élégante et son emplacement privilégié à proximité du marché Colón et des jardins du fleuve Turia. Ce quartier résidentiel de renom allie le meilleur du shopping, de la gastronomie et de la culture à la tranquillité d'un quartier établi, ce qui en fait l'une des adresses les plus prisées de la ville.