Appartement en excellent état avec 4 chambres a vendre á El Pla del Remei, Valence

Propriété exclusive à vendre à La Xerea, dans la commune de Valence, située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus exclusifs de la ville.

Située dans un environnement alliant tranquillité, intimité, proximité des services, cadre de vie et excellente desserte, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante, tant comme résidence principale que comme investissement.

D'une surface habitable de 204 m², la propriété comprend 3 chambres et 4 salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et la lumière naturelle, offrant un agencement équilibré avec des pièces spacieuses, élégantes et bien communicantes.

L'espace de vie se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable et une agréable connexion avec l'extérieur. Le séjour-salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine équipée d'appareils haut de gamme, d'un îlot central et d'un espace distinct.

L'espace nuit comprend trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Deux d'entre elles sont dotées de placards sur mesure, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing. La propriété comprend également une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un salon privé, ainsi qu'une salle de bains pour les invités et une buanderie séparée.

À noter tout particulièrement : la hauteur sous plafond, la qualité des boiseries, l'éclairage indirect soigneusement conçu, la climatisation gainable avec réglage individuel des pièces, les fenêtres et portes performantes et les stores motorisés. L'ensemble contribue à un confort optimal, une efficacité énergétique accrue et une excellente qualité de vie. Le bien a été rénové. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Classe énergétique : En cours d'évaluation.

Il comprend un local de stockage, décrit séparément, qui valorise l'ensemble.

Le prix de vente est de 1 200 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Les honoraires d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix d'achat final, TVA comprise, et sont à la charge de l'acquéreur. L'opération est structurée par le biais d'un contrat de location avec option d'achat, dont la formalisation est prévue en septembre 2027.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Située au cœur de La Xerea, dans une rue discrète réservée aux résidents, cette demeure d'exception de 204 m² offre un équilibre parfait entre raffinement, espace et sérénité. Vivre à Ximénez de Sandoval, c'est accéder à un style de vie privilégié au sein du Golden Mile de Valence : un cadre où la tranquillité résidentielle côtoie la proximité immédiate des principaux sites culturels, historiques et commerciaux de la ville.

À quelques pas seulement se trouvent les jardins du Turia, ainsi que des sites emblématiques tels que la Plaza de Tetuán, le palais Cervelló, l'église Santo Domingo et les jardins de La Glorieta et d'El Parterre. Les déplacements vers le reste de la ville sont tout aussi faciles : le grand magasin El Corte Inglés et la station de métro Alameda sont à seulement cinq minutes, et la Plaza de la Reina est accessible par une agréable promenade.

L'appartement a été entièrement rénové selon un projet de design intérieur exigeant, où chaque détail a été soigneusement choisi. De hauts plafonds, des boiseries grand format et un système d'éclairage indirect créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La climatisation gainable, avec réglages indépendants pour chaque pièce, ainsi que les fenêtres à isolation thermique et acoustique performante et les stores motorisés garantissent un confort optimal en toute saison.

Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur le couvent Santo Domingo grâce à de grandes fenêtres, créant une impression d'ouverture et de connexion avec l'environnement. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine américaine équipée d'appareils haut de gamme, d'un îlot central et d'un coin café aménagé avec soin.

La propriété comprend trois élégantes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Deux d'entre elles sont dotées de placards sur mesure, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing raffiné. De plus, une pièce supplémentaire, fermée par une structure vitrée en fer forgé, peut servir de bureau, de bibliothèque ou de salon privé.

La propriété comprend également une salle de bain supplémentaire pour les invités, une buanderie et un espace repassage séparés, ainsi qu'un débarras.

Une propriété unique, conçue pour ceux qui apprécient l'exclusivité, le design et un emplacement exceptionnel.

L'opération est structurée par le biais d'un contrat de location avec option d'achat, la formalisation étant prévue pour septembre 2027.

Le quartier de Ximénez de Sandoval, situé dans le prestigieux quartier de La Xerea, est l'un des plus réputés et recherchés du centre de Valence. Il se caractérise par son atmosphère résidentielle calme et élégante, avec ses rues tranquilles et ses immeubles d'une grande valeur historique et architecturale.

Malgré sa tranquillité, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des jardins du Turia et entouré de quelques-uns des principaux sites culturels et historiques de la ville. De plus, il offre un accès immédiat aux meilleurs commerces, restaurants et services, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois qualité de vie, intimité et proximité avec le dynamisme de la ville.