Appartement en excellent état avec 4 chambres a vendre á El Pla del Remei, Valence

Dils Lucas Fox vous présente cet appartement exclusif à vendre à La Xerea, Valence, dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus prestigieux de la ville. Situé dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport, ce bien est idéal comme résidence principale ou investissement.

D'une surface habitable de 204 m², cette propriété comprend trois chambres et quatre salles de bains. Elle se distingue par un design fonctionnel, une abondante lumière naturelle et des pièces spacieuses, élégantes et bien agencées.

L'espace de vie est remarquablement spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. Il comprend un séjour/salle à manger et une cuisine américaine équipée d'électroménager haut de gamme et d'un îlot central. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Deux des chambres disposent de placards sur mesure, tandis que la suite parentale comprend un dressing. La propriété comprend également une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un salon privé, ainsi qu'une salle de bains pour les invités et une buanderie séparée.

À noter tout particulièrement : la hauteur sous plafond, la qualité des boiseries, l'éclairage indirect soigneusement conçu, la climatisation gainable avec réglage individuel des pièces, les fenêtres et portes performantes, et les stores motorisés. L'ensemble contribue à un confort optimal, une efficacité énergétique accrue et une excellente qualité de vie. Le bien a été rénové et comprend un cellier. Les caractéristiques décrites sont sujettes à vérification.

Classe énergétique : en attente.

Le prix de vente est de 1 200 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d'enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d'inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et sont payables par l'acquéreur. L'opération est structurée sous forme de bail avec option d'achat, la finalisation étant prévue en septembre 2027.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• salon-salle à manger
• Cuisine ouverte avec îlot central et coin café
• 3 chambres doubles avec salles de bains privatives
• Chambre principale avec dressing
• Pièce vitrée, idéale comme bureau, bibliothèque ou chambre privée
• Salle de bain des invités
• Espace buanderie et repassage

Le quartier de Ximénez de Sandoval, situé dans le prestigieux quartier de La Xerea, est l'un des plus réputés et recherchés du centre de Valence. Il se caractérise par son atmosphère résidentielle calme et élégante, avec ses rues tranquilles et ses immeubles d'une grande valeur historique et architecturale.

Malgré sa tranquillité, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des jardins du Turia et entouré de quelques-uns des principaux sites culturels et historiques de la ville, il offre un accès immédiat aux meilleurs commerces, restaurants et services. Il est ainsi idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie de grande qualité, alliant intimité et proximité des commodités urbaines.