Appartement Excellent avec 3 chambres avec 80m² terrasse a vendre á Région de Valence

Situé aux Gavines, dans le quartier d'El Saler, au deuxième étage d'un charmant immeuble résidentiel de style mitoyen, ce bien offre un cadre naturel privilégié à quelques minutes seulement de Valence. Grâce à sa hauteur et à son emplacement au sein de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une excellente intimité et d'une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour se ressourcer sans renoncer à la proximité et aux commodités de la ville.

Entièrement rénovée et prête à emménager, cette maison est vendue entièrement meublée. Son orientation est lui confère une luminosité naturelle abondante dès le matin, tandis que ses fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. L'accès internet par fibre optique est également installé, facilitant ainsi le télétravail.

L'intérieur comprend trois chambres lumineuses et une salle de bain complète. Le bien dispose également d'un espace de rangement pratique, actuellement aménagé en buanderie.

L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son espace extérieur. Elle comprend une terrasse privative de plain-pied, équipée de stores, et un accès direct à une terrasse sur le toit. Cet espace offre un point de vue exceptionnel pour admirer un panorama imprenable sur la lagune d'Albufera et profiter de ses couchers de soleil spectaculaires.

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Classe énergétique : en attente.

Prix ​​de vente : 519 500 €, taxes non comprises.

Les taxes applicables, ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, et seront à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, reposent sur les données communiquées par le vendeur et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Localisation : Parc Naturel de l'Albufera (Valence)
• Étage : 2e étage (grande intimité, calme)
• Chambres / Salles de bain : 3 chambres / 1 salle de bain
• Extérieur : Terrasse au rez-de-chaussée avec auvents + Accès à la terrasse sur le toit
• Orientation et vues : Orientation est / Vue directe sur la lagune d'Albufera et les couchers de soleil
• État : Rénové, meublé et équipé de fenêtres à double vitrage
• Connectivité : Fibre optique installée (idéale pour le télétravail)
• Équipements supplémentaires : local de rangement/buanderie
• Installations communes : piscine pour adultes et enfants, palapas, terrain de football et parking commun avec places attribuées
• Transports : Bus 24 et 25 jusqu'au centre de Valence

• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Terrasse au même étage
• Escalier menant à la terrasse sur le toit

Parc naturel d'Albufera.

Le complexe est bien desservi par les transports en commun et bénéficie d'une liaison directe avec le centre de Valence via les lignes de bus 24 et 25. Il est situé à environ 10 minutes de Valence, 20 minutes de l'aéroport, 1,5 km du centre d'El Saler et 2 km du Parador de El Saler et de son célèbre parcours de golf.

Le quartier dispose également de services essentiels tels qu'un centre médical, une pharmacie, une école et des commerces.