Appartement Excellent avec 3 chambres avec 80m² terrasse a vendre á Région de Valence

Voici la description réécrite intégrant tous les nouveaux détails de manière fluide et attrayante :
Un refuge privé entre la mer et le parc naturel d'Albufera
Situé au deuxième étage d'une charmante maison de ville, ce bien offre une opportunité unique : vivre dans un environnement naturel protégé et préservé, à quelques minutes seulement de Valence. Grâce à sa hauteur et à son emplacement stratégique, l'appartement bénéficie d'une excellente intimité dans un quartier exceptionnellement calme et paisible, idéal pour se déconnecter sans renoncer aux commodités urbaines.
Entièrement rénovée et prête à emménager, cette maison est vendue entièrement meublée. Son orientation est privilégiée baigne chaque pièce de lumière naturelle dès le matin, tandis que le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique impeccable. L'accès internet par fibre optique est installé, permettant un télétravail confortable et efficace.
L'intérieur comprend trois chambres lumineuses et une salle de bain complète. De plus, le bien dispose d'un espace de rangement pratique, actuellement aménagé en buanderie.
Son principal atout extérieur réside dans ses espaces ouverts : elle dispose d'une terrasse privée au même étage, équipée de stores et offrant un accès direct à une terrasse sur le toit, point de vue idéal pour contempler les impressionnantes vues panoramiques sur l'Albufera et se laisser captiver par ses célèbres couchers de soleil.
Installations et services résidentiels :

Situation et transports : Idéalement desservi par les transports en commun, le complexe résidentiel est directement relié au centre-ville de Valence par les lignes de bus 24 et 25. Il se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Valence, à 20 minutes de l'aéroport, à 1,5 km du charmant village d'El Saler et à 2 km du Parador Nacional et de son célèbre golf. Le quartier dispose de tous les services essentiels (centre médical, pharmacie, école et commerces).

Classe énergétique : En attente.

Le prix de vente est de 519 500 €, hors taxes.

Les taxes applicables, ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de la partie concernée.

Les frais d'agence immobilière s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus la TVA applicable, qui sera à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, reposent sur les données communiquées par le vendeur et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Localisation : Parc Naturel de l'Albufera (Valence)
• Étage : 2e étage (grande intimité, calme)
• Chambres / Salles de bain : 3 chambres / 1 salle de bain
• Extérieur : Terrasse au rez-de-chaussée avec auvents + Accès à la terrasse sur le toit
• Orientation et vues : Orientation est / Vue directe sur la lagune d'Albufera et les couchers de soleil
• État : Rénové, meublé et équipé de fenêtres à double vitrage
• Connectivité : Fibre optique installée (idéale pour le télétravail)
• Équipements supplémentaires : local de rangement/buanderie
• Installations communes : piscine pour adultes et enfants, palapas, terrain de football et parking commun avec places attribuées
• Transports : Bus 24 et 25 jusqu'au centre de Valence

Salon

Salle à manger

Cuisine

3 chambres

1 salle de bain

Terrasse au même étage

Escalier menant à la terrasse sur le toit - grenier.

Parc naturel d'Albufera