À 15 minutes de Montpellier, propriété exceptionnelle en position dominante

Caractéristiques principales de la propriété

• Vue sur la montagne
• Vistas al mar
• Terrasse
• Piscine chauffée
• Piscine
• Jardin
• Garage
• Vignes
• Haut de plafond
• Éclairage naturel
• Parking
• Vues
• Vue panoramique
• Utility room
• Système d'alarme
• Sécurité
• Puit
• Panneaux solaires
• Exterior
• Espace chill-out
• Dressing
• Double vitrage
• Débarras
• Cuisine équipée
• Climatisation
• Cheminée
• Chauffage
• Bibliothèque
• Balcon
• Armoires encastrées
• Animaux domestiques permis
• Accès en fauteuil roulant
• Plan 423m²
• Surface construite 633m²
• Surface habitable 423m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Lucas Fox International Properties, à 15 minutes de Montpellier et surplombant un environnement calme et préservé, propriété de 6 chambres avec vue s'étirant jusqu'à la mer.

Sur un terrain de 2,4 ha, vaste maison entièrement de plain-pied composée de plusieurs pièces de vie, d’une aile parentale et d’une aile de réception. Les terrasses couvertes prolongent l’intérieur. Le jardin et la piscine chauffée à débordement (5 m x 11 m) permettent de profiter du cadre naturel environnant. Un peu plus loin, un boxe équestre avec une clairière permet d'accueillir des animaux.

À l'intérieur, la maison dispose de pièces de vie spacieuses et très lumineuses : entrée, salon de réception avec poêle, vaste bureau, salle à manger, cuisine dînatoire et arrière-cuisine. Les différentes pièces s’ouvrent sur les terrasses et sur le jardin.

D'un côté de la maison se trouve une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau avec WC. De l'autre côté, l'aile de réception comprend une suite avec sa propre salle d'eau, 2 chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dominante remarquable et s’ouvrent par des portes à galandage sur la terrasse couverte. Le bien dispose également de 2 chambres supplémentaires dotées de grands placards et se partageant une salle de bains commune.

Les dépendances offrent de multiples possibilités : garage couvert de 186 m² (8 véhicules ou stockage ou réaménagement selon les besoins), grand hangar fermé (4 véhicules), atelier, appentis, local de stockage, cave à vins...

La propriété dispose d’atouts importants : forage, baies vitrées à galandages dans l'ensemble de la propriété, volets roulants électriques, chauffage par géothermie, panneaux solaires, 2 fontaines, arrosage automatique, éclairages extérieurs, portail automatique sécurisé, système d’alarme et de télésurveillance.

Les commerces, écoles, restaurants et transports (bus) sont à 5 minutes en voiture.

Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaies en complément : petit verger avec mazet, vignes (AOC Saint Georges d'Orques), landes...

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy consumption C : 125kWh/m²/year
Emissions A : 4kg CO₂/m²/year