Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 124m² terrasse a vendre á Eixample Droite

Niché dans le prestigieux quartier de l'Eixample Right, à deux pas du célèbre Passeig de Gràcia, ce joyau architectural de 190 m² offre un mélange rare d'âme du XIXe siècle et d'innovation du XXIe. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble moderniste classique, l'appartement s'ouvre sur un ascenseur privé qui débouche directement sur un havre de lumière et de design.

La résidence a été restaurée avec un soin méticuleux afin de mettre en valeur son patrimoine : les sols en mosaïque Nolla aux couleurs chatoyantes et les plafonds peints à la main avec raffinement invitent à un art de vivre empreint de sérénité. À travers une baie vitrée panoramique minimaliste dans le hall, la vue sur une cour intérieure privée, habillée de bois et centrée autour d’un olivier majestueux, offre une sensation immédiate de calme méditerranéen.

L'espace de vie généreux s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 124 m² sur deux niveaux, véritable oasis urbaine privée. Au cœur de la maison, une cuisine et un bar élégants signés Poliform, équipés d'appareils Miele et Bora, raviront les passionnés de gastronomie. Chaque recoin est baigné d'une lumière soigneusement sélectionnée par des designers de renom, avec des luminaires signés Marset, Davide Groppi et Flos.

L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, dont une suite parentale spectaculaire de 44 m². Ce havre de paix dispose d'un dressing sur mesure, d'un bureau privé et d'une salle de bains digne d'un spa, revêtue de marbre de Carrare et équipée d'un chauffage au sol. Chaque détail, des robinetteries Gessi aux luminaires Catellani & Smith, a été choisi avec soin pour satisfaire les plus exigeants.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Emplacement de choix : Situé au cœur du « Golden Square » (Eixample Derecho), à seulement un pâté de maisons du célèbre Passeig de Gràcia.

• Patrimoine architectural : Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderniste classique, avec des sols en mosaïque Nolla restaurés et des plafonds peints à la main.

• Espace extérieur exceptionnel : une immense terrasse privée de 124 m² sur deux niveaux – une oasis urbaine rare au cœur de Barcelone.

• Cuisine design : Cuisine et coin bar Poliform ultramodernes équipés d’appareils haut de gamme Miele et Bora.

• Suite Grand : Un sanctuaire de 44 m² comprenant un dressing sur mesure, un bureau privé et une salle de bains en marbre de Carrare avec chauffage au sol.

• Intégration maison intelligente : Système domotique complet permettant de contrôler la température, l’éclairage, les rideaux et les stores via un smartphone.

• Éclairage soigneusement sélectionné : Luminaires design haut de gamme signés Marset, Davide Groppi, Catellani & Smith et Flos.

• Accès privé : Entrée exclusive par ascenseur offrant un accès direct et sécurisé au hall de l'immeuble.

• Design méditerranéen : Comprend une superbe cour intérieure avec un olivier central et des baies vitrées panoramiques minimalistes.

• Salles de bains de luxe : équipées de robinetterie Gessi Venti et Duravit, de douches doubles et de finitions design.

Entrée

Accès direct par ascenseur privé au hall d'entrée de l'appartement. Cet espace de transition est doté d'une baie vitrée panoramique minimaliste donnant sur une cour intérieure sereine, habillée de bois et ornée d'un olivier central, créant une atmosphère de tranquillité immédiate.

Zone de jour

• Séjour/Salle à manger : Un espace grandiose avec de hauts plafonds peints à la main qui s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur.

• Cuisine du chef : Une cuisine Poliform sophistiquée avec un espace bar intégré, stratégiquement positionnée pour desservir à la fois la salle à manger et la terrasse.

• La terrasse : Accessible directement depuis l'espace de vie, la terrasse de 124 m² sur deux niveaux fait office de prolongement extérieur du salon, idéale pour les repas en plein air et la détente.

La zone nocturne

• Suite principale : Un refuge spectaculaire de 44 m² comprenant un espace bureau dédié, un dressing sur mesure et une luxueuse salle de bains attenante en marbre de Carrare.

• Suites d'invités : Deux chambres supplémentaires bien aménagées, dont une deuxième chambre avec salle de bains privative et une troisième chambre polyvalente desservie par une salle de bains design complète.

Espaces fonctionnels

• Des rangements intégrés partout.

• Centre technologique intelligent contrôlant toute la domotique.

• L'agencement se caractérise par sa « double orientation », offrant à la fois des vues architecturales sur la rue et une terrasse ensoleillée et tranquille à l'arrière.

Située dans le prestigieux quartier de l'Eixample Droit, au cœur du patrimoine moderniste de Barcelone, cette propriété se trouve à seulement un pâté de maisons du Passeig de Gràcia, à deux pas de monuments tels que la Casa Batlló et La Pedrera.

Ce quartier offre un style de vie raffiné, avec des boutiques de luxe, une gastronomie renommée et de riches espaces culturels accessibles à pied, notamment autour de l'élégante « Place d'Or ». Malgré sa grandeur, il reste un quartier dynamique et bien desservi, avec d'excellentes liaisons de transport et des rues calmes et arborées qui allient l'énergie de la ville au confort du quotidien.

Vivre ici, c'est profiter du meilleur de la vie urbaine méditerranéenne dans l'un des plus beaux cadres d'Europe.