Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 124m² terrasse a vendre á Eixample Droite

Découvrez la grandeur moderniste au cœur de l'Eixample

Niché dans le prestigieux quartier de l'Eixample Derecho, à deux pas du célèbre Passeig de Gràcia, ce joyau architectural de 190 m² offre une alliance rare entre l'âme du XIXe siècle et l'innovation du XXIe. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble moderniste classique, l'appartement vous accueille par un ascenseur privé qui débouche directement sur un havre de lumière et de design.

L'art du détail. La résidence a été restaurée avec minutie pour mettre en valeur son patrimoine : les sols en mosaïque Nolla aux couleurs vibrantes et les plafonds peints à la main avec raffinement invitent à un art de vivre empreint de sérénité. À travers une baie vitrée panoramique minimaliste dans le hall, la vue sur une cour intérieure privée, habillée de bois et centrée autour d'un olivier majestueux, offre une sensation immédiate de calme méditerranéen.

Un art de recevoir raffiné. Le vaste espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 124 m² sur deux niveaux, véritable oasis urbaine privée. Au cœur de la maison, une cuisine et un bar élégants signés Poliform, équipés d'appareils Miele et Bora, raviront les passionnés de gastronomie. Chaque recoin est baigné d'une lumière soigneusement sélectionnée par des designers de renom, avec des luminaires signés Marset, Davide Groppi et Flos.

Une suite parentale sans pareille. L'espace nuit comprend trois chambres raffinées, dont une suite parentale spectaculaire de 44 m². Ce havre de paix dispose d'un dressing sur mesure, d'un bureau privé et d'une salle de bains digne d'un spa, revêtue de marbre de Carrare et dotée d'un chauffage au sol. Chaque détail, des robinetteries Gessi aux luminaires Catellani & Smith, a été choisi avec le plus grand soin pour satisfaire les plus exigeants.

• Emplacement de choix : Situé au cœur du « Golden Square » (Eixample Derecho), à seulement un pâté de maisons du célèbre Passeig de Gràcia.

• Patrimoine architectural : Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderniste classique, avec des sols en mosaïque Nolla restaurés et des plafonds peints à la main.

• Espace extérieur exceptionnel : une immense terrasse privée de 124 m² sur deux niveaux – une oasis urbaine rare au cœur de Barcelone.

• Cuisine design : Cuisine et coin bar Poliform ultramodernes équipés d’appareils haut de gamme Miele et Bora.

• Suite Grand Master : Un sanctuaire de 44 m² comprenant un dressing sur mesure, un bureau privé et une salle de bains en marbre de Carrare avec chauffage au sol.

• Intégration maison intelligente : Système domotique complet permettant de contrôler la température, l’éclairage, les rideaux et les stores via un smartphone.

• Éclairage soigneusement sélectionné : Luminaires design haut de gamme signés Marset, Davide Groppi, Catellani & Smith et Flos.

• Accès privé : Entrée exclusive par ascenseur offrant un accès direct et sécurisé au hall de l'immeuble.

• Design méditerranéen : Comprend une superbe cour intérieure avec un olivier central et des baies vitrées panoramiques minimalistes.

• Salles de bains de luxe : équipées de robinetterie Gessi Venti et Duravit, de douches doubles et de finitions design.

L’entrée et la galerie : L’expérience commence par un accès exclusif par ascenseur qui débouche directement sur le hall privé de l’appartement. Cet espace de transition est doté d’une baie vitrée panoramique minimaliste donnant sur une cour intérieure sereine, habillée de bois et ornée d’un olivier central, créant une impression de tranquillité immédiate.

L'espace de vie (aile sociale) Le cœur de la maison est un vaste espace de vie et salle à manger ouvert et lumineux, conçu pour recevoir.

• Séjour/Salle à manger : Un espace grandiose avec de hauts plafonds peints à la main qui s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur.

• Cuisine du chef : Une cuisine Poliform sophistiquée avec un espace bar intégré, stratégiquement positionnée pour desservir à la fois la salle à manger et la terrasse.

• La terrasse : Accessible directement depuis l'espace de vie, la terrasse de 124 m² sur deux niveaux fait office de prolongement extérieur du salon, idéale pour les repas en plein air et la détente.

L'Espace Nuit (Aile Privée) Un couloir calme mène aux chambres, assurant une intimité maximale par rapport aux espaces communs.

• Suite parentale : Un refuge spectaculaire de 44 m² comprenant un espace bureau dédié, un dressing sur mesure et une luxueuse salle de bains attenante en marbre de Carrare.

• Suites d'invités : Deux chambres supplémentaires bien aménagées, dont une deuxième chambre avec salle de bains privative et une troisième chambre polyvalente desservie par une salle de bains design complète.

Espaces fonctionnels

• Des rangements intégrés partout.

• Centre technologique intelligent contrôlant toute la domotique.

• L'agencement se caractérise par sa « double orientation », offrant à la fois des vues architecturales sur la rue et une terrasse ensoleillée et tranquille à l'arrière.

Eixample Derecho et le Carré d'Or

Au cœur du Barcelone moderniste. Située dans le prestigieux quartier de l'Eixample Derecho, cette propriété se trouve au centre du patrimoine architectural barcelonais. À deux pas du Passeig de Gràcia, vous serez à proximité immédiate des monuments les plus emblématiques de la ville, tels que la Casa Batlló et la Pedrera de Gaudí.

Style de vie et shopping de classe mondiale. Ce quartier est un haut lieu du luxe et du raffinement. À cinq minutes à pied, vous trouverez :

• Mode haut de gamme : Boutiques phares d’Hermès, Chanel et Louis Vuitton.

• Gastronomie : Une concentration de restaurants étoilés Michelin et de cafés historiques.

• Culture : Galeries d'art, fondations privées et les superbes panoramas architecturaux du « Golden Square ».

Connectivité urbaine et commodités Malgré ses grands et larges boulevards et son charme historique, l'Eixample Derecho est un quartier vivant et dynamique.

• Connectivité : Excellent accès aux réseaux de métro et de bus, avec des liaisons faciles vers l'aéroport et les plages.

• Ambiance : Des rues calmes et arborées qui offrent une élégante parenthèse loin de l'agitation urbaine, tout en vous maintenant au cœur de l'action.

Vivre ici, c'est bien plus qu'une adresse de choix ; c'est une invitation à vivre le meilleur de la vie urbaine méditerranéenne dans l'un des plus beaux quartiers d'Europe.