Appartement avec 2 chambres a vendre á Poble Sec, Barcelona

Dils Lucas Fox vous présente en exclusivité ce magnifique appartement, idéal pour y vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone. Bénéficiant d'une licence touristique valide, cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur et dispose d'un superbe balcon, alliant confort, rentabilité et emplacement de premier choix.

Ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement optimal ; il dispose d'un hall d'entrée accueillant qui donne accès à un séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct à un agréable et grand balcon.

L'appartement comprend une chambre double spacieuse avec dressing et une chambre simple, toutes deux donnant sur l'extérieur et baignées de lumière naturelle. Il dispose également d'une salle de bain complète et de toilettes séparées, pour un confort et une fonctionnalité optimaux.

Il est en très bon état et est équipé d'une climatisation réversible dans le salon et d'un chauffage par radiateurs à gaz dans toutes les pièces.

Situé au quatrième étage d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, en plein cœur de Poble Sec, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, restaurants, services et d'excellentes liaisons de transports en commun. Son agrément touristique valide en fait un bien d'exception, idéal pour les investisseurs comme pour ceux qui recherchent un actif immobilier très prisé à Barcelone.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de Poble Sec. D'une surface construite de 78 m² et d'une surface habitable de 60 m², il est en bon état. Son prix total est de 330 000 € (hors taxes et frais). Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; en l'occurrence, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE). Quant au certificat d'occupation, nous le possédons (numéro CHB0188*******) et pouvons le fournir sur demande. Le propriétaire n'est pas un grand propriétaire immobilier.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Des informations et documents complémentaires sont disponibles pour le consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées. Numéro d'enregistrement AICAT : 13225 et numéro d'enregistrement API : 4089.

Contactez Dils Lucas Fox pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite privée de cette fantastique propriété.

Licence touristique

2 chambres

Vestiaire

1 salle de bain et 1 toilette

Balcon

Ascenseur

Brillant

1 chambre double avec dressing extérieur

1 chambre extérieure simple

Cuisine

Salon

Balcon

Récepteur

1 salle de bain complète

1 Toilet

Poble Sec est un quartier dynamique et cosmopolite de Barcelone qui allie harmonieusement l'énergie du centre-ville à la tranquillité de la montagne de Montjuïc. Grâce à son excellente desserte par la ligne L3 du métro et l'avenue Paral·lel, la Plaça Catalunya, les Ramblas et la mer sont accessibles en seulement 15 minutes à pied. L'atmosphère du quartier mêle un fort esprit communautaire à une vie culturelle riche. Doté de tous les services essentiels, d'écoles et de centres médicaux, c'est un quartier résidentiel sûr offrant une excellente qualité de vie.