Élégante villa avec vue sur la mer, piscine et emplacement privilégié à proximité de la plage d'Almadrava

Située à seulement 300 mètres de la prestigieuse plage d'Almadrava, cette élégante villa contemporaine se distingue par ses vues imprenables sur la mer, son excellente orientation sud et ses pièces spacieuses baignées de lumière naturelle. Conçue pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, la propriété allie architecture moderne, confort et proximité privilégiée avec la mer.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la Méditerranée et un accès direct à une terrasse spectaculaire avec piscine, espace détente et espaces parfaits pour se relaxer ou prendre ses repas en plein air. On trouve également à ce niveau une chambre double avec accès à la piscine et des toilettes invités.

L'étage inférieur est dédié aux chambres. Il comprend une magnifique suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres doubles offrant également un accès à la terrasse et une vue sur la mer. Une salle de bains complète dessert ces chambres. Ce niveau comprend également un salon supplémentaire accueillant, une pièce actuellement aménagée en salle de jeux et une buanderie séparée et pratique.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son ouverture exceptionnelle sur l'environnement, chaque pièce offrant une vue imprenable sur la mer. À l'étage, une vaste terrasse supplémentaire propose un panorama spectaculaire sur la côte et la Méditerranée.

La propriété offre également une excellente capacité de stationnement, avec un espace extérieur pour trois véhicules et un garage fermé pour une voiture.

Cette villa bénéficie d'une licence touristique valide, l'autorisant à être louée légalement comme hébergement de vacances. Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas de la plage, à sa vue imprenable sur la mer et à son design contemporain, elle représente une excellente opportunité, tant comme résidence principale que comme investissement, avec un fort potentiel de rentabilité dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava.

• Vue panoramique sur la mer
• À 300 mètres de la plage d'Almadrava
• Licence touristique valide
• Piscine privée
• Terrasses spacieuses
• Orienté au sud
• Très lumineux
• Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte
• Suite parentale avec salle de bain privée
• Chambres avec accès à une terrasse
• Espace détente extérieur
• Salle de jeux
• Buanderie séparée
• Garage privé
• Parking extérieur pour 3 véhicules
• Idéal comme résidence ou investissement
• Potentiel de rentabilité élevé

Rez-de-chaussée

• Salon-salle à manger
• Cuisine ouverte
• Chambre double avec accès à la terrasse et à la piscine
• Toilettes pour les invités
• Accès à une terrasse avec piscine et espace détente

étage inférieur

• Suite parentale avec salle de bains privative et accès à la terrasse
• Deux chambres doubles avec accès à une terrasse
• Salle de bain complète
• Pièce supplémentaire
• Salle de jeux
• Lessive

étage supérieur

• Terrasse spacieuse avec vue sur la mer

À l'étranger

• Piscine
• Espace détente
• Parking extérieur pour 3 véhicules

Cette propriété se situe au cœur de l'Alt Empordà, dans la ville côtière de Roses, au sein d'un cadre naturel paisible offrant une excellente qualité de vie. Entourée par le Parc Naturel du Cap de Creus et baignée par les eaux de la Méditerranée, elle donne accès à certaines des plus belles plages et criques de la Costa Brava, idéales pour profiter de longues journées de soleil et de mer.

La ville est réputée pour son excellente gastronomie, où le poisson et les fruits de mer frais sont à l'honneur, en plus d'un large choix de restaurants.
Roses bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé presque toute l'année, ce qui en fait une destination idéale pour les vacances comme pour y vivre à l'année. Malgré son dynamisme et son ambiance animée, la ville conserve un cadre paisible et familial, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la détente sans renoncer aux commodités et aux activités.

Son emplacement stratégique est un autre de ses grands atouts : il se situe à quelques kilomètres seulement de la frontière française, idéal pour des escapades rapides, et à moins de deux heures de l'aéroport international de Barcelone, qui dessert les principales villes européennes.

En résumé, Roses offre une combinaison unique de paysages spectaculaires, d'un style de vie décontracté, d'une gastronomie de premier ordre et d'excellentes liaisons.