Villa de luxe exclusive avec vue panoramique à Els Olivars, Pau

Située dans le prestigieux lotissement Els Olivars de Pau, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles de l'Alt Empordà, cette magnifique villa se dresse sur un terrain de 2 012 m². Sa position dominante offre une vue panoramique imprenable sur l'Empordà et le Parc Naturel du Cap de Creus, faisant de chaque lever et coucher de soleil un spectacle unique.

Cette propriété allie intimité, tranquillité et une situation idéale : les plages de Roses sont à seulement 10 minutes, Figueres à 15 minutes et la frontière française à 30 minutes, ce qui en fait un choix idéal comme résidence principale ou secondaire.

Une entrée élégante et majestueuse mène à la propriété, entourée d'un jardin impeccablement entretenu qui se fond harmonieusement dans le paysage. L'extérieur a été conçu pour être apprécié toute l'année et comprend une piscine chauffée, une cuisine d'été sous une vaste véranda, un espace détente et un espace bien-être exclusif avec jacuzzi et sauna, le tout agrémenté de vues magnifiques.

La maison est répartie sur trois niveaux. Le niveau inférieur, d'environ 150 m², comprend un grand garage pour deux gros véhicules, un local technique et un appartement d'invités indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle de bains complète.

L'étage principal abrite une suite élégante avec salle de bains privative, un salon lumineux donnant sur une terrasse panoramique, une pièce confortable avec cheminée, un bureau, des toilettes pour invités et une cuisine indépendante spacieuse.

L'étage supérieur est l'un des espaces les plus exceptionnels de la propriété. Entièrement vitré et doté d'une isolation thermique haute performance, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue panoramique à 360°. Vous y trouverez un spectaculaire séjour-salle à manger, une suite spacieuse et une salle de bains complète avec douche et baignoire balnéo. La terrasse panoramique vous permet d'admirer le paysage sous tous les angles.

Une propriété d'exception qui allie architecture, intimité, confort et nature. Ses espaces, ses finitions et son emplacement privilégié créent une demeure unique, où des vues à couper le souffle et la tranquillité des environs deviennent partie intégrante de l'expérience.

Espace extérieur

• Terrain de 2 012 m².
• Entrée majestueuse.
• Jardin paysager.
• Piscine.
• Cuisine d'été.
• Véranda avec coin repas extérieur.
• Espace détente.
• Spa extérieur avec jacuzzi et sauna.
• Plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques.

Rez-de-chaussée

• Garage pouvant accueillir deux véhicules.
• Salle des machines.
• Appartement indépendant pour les invités, comprenant salon, cuisine, chambre et salle de bain complète.

Rez-de-chaussée

• Récepteur.
• Salon avec accès à une terrasse panoramique.
• Salon avec cheminée.
• Cuisine séparée.
• Suite parentale avec salle de bains privative.
• Expédition.
• Toilettes pour les invités.

étage supérieur

• Spacieux séjour-salle à manger entièrement vitré offrant une vue panoramique.
• Chambre avec salle de bains attenante.
• Salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo.
• Terrasse périphérique avec vue à 360°.

Cette propriété se situe à Els Olivars, l'un des lotissements résidentiels les plus prestigieux de la commune de Pau, au cœur de l'Alt Empordà. Son emplacement privilégié en hauteur offre intimité, tranquillité et une vue panoramique spectaculaire sur le paysage naturel environnant.

À seulement 10 minutes des plages et du port de plaisance de Roses, à 15 minutes de Figueres et à 30 minutes de la frontière française, cette propriété bénéficie d'une excellente desserte de la Costa Brava et du sud de la France. De plus, sa proximité avec le Parc Naturel du Cap de Creus, réputé pour ses sentiers de randonnée, ses criques et ses paysages uniques, en fait un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire.