Villa de luxe exclusive avec vue panoramique à Els Olivars, Pau

Située dans le prestigieux lotissement Els Olivars de Pau, considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles de l'Alt Empordà, cette magnifique villa se dresse sur un terrain de 2 012 m². Sa position dominante offre des vues panoramiques à couper le souffle qui s'étendent du paysage de l'Empordà au Parc Naturel du Cap de Creus, faisant de chaque lever et coucher de soleil un spectacle véritablement exceptionnel.

Ce lieu allie intimité et excellente desserte. Les plages de Roses sont à seulement 10 minutes, Figueres à 15 minutes et la frontière française à 30 minutes : un emplacement idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l'entrée, une majestueuse et élégante préfigure le caractère de la propriété. Le jardin, entretenu avec le plus grand soin et parfaitement intégré à son environnement, a été conçu pour profiter du plein air en toute saison. La piscine chauffée, véritable cœur de la vie en extérieur, est complétée par une cuisine d'été entièrement équipée sous une vaste véranda, un agréable espace détente et un espace bien-être exclusif avec jacuzzi et sauna offrant une vue imprenable.

La maison est répartie sur trois niveaux parfaitement différenciés.

Le niveau inférieur, d'une superficie d'environ 150 m², abrite un garage spacieux pouvant accueillir deux grands véhicules, la salle des machines et un appartement d'invités entièrement indépendant. Cet appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains complète, offrant intimité et confort à la famille ou aux invités.

Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne. Il comprend une suite élégante avec salle de bains privative, un salon lumineux donnant directement sur une terrasse panoramique, un salon cosy avec cheminée idéal pour les réunions en toute saison, un bureau, des toilettes invités et une cuisine séparée spacieuse.

L'étage supérieur est l'espace le plus exceptionnel de la maison. Entièrement baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres à isolation thermique performante, il offre une vue panoramique à 360°. Ce niveau abrite un salon-salle à manger spectaculaire, une suite spacieuse et une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Le tout s'ouvre sur une terrasse panoramique qui permet d'admirer le paysage sous tous les angles et de profiter d'une sensation absolue d'espace et de sérénité.

Cette propriété se distingue non seulement par sa superficie et la qualité de ses finitions, mais aussi par l'harmonie parfaite entre architecture, intimité et nature. Difficile à décrire, elle ne peut être pleinement appréciée qu'en explorant chacun de ses espaces et en contemplant les vues imprenables qu'elle offre.

Espace extérieur

• Terrain de 2 012 m².
• Entrée majestueuse.
• Jardin paysager.
• Piscine.
• Cuisine d'été.
• Véranda avec coin repas extérieur.
• Espace détente.
• Spa extérieur avec jacuzzi et sauna.
• Plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques.

Rez-de-chaussée

• Garage pouvant accueillir deux véhicules.
• Salle des machines.
• Appartement indépendant pour les invités, comprenant salon, cuisine, chambre et salle de bain complète.

Rez-de-chaussée

• Récepteur.
• Salon avec accès à une terrasse panoramique.
• Salon avec cheminée.
• Cuisine séparée.
• Suite parentale avec salle de bains privative.
• Expédition.
• Toilettes pour les invités.

étage supérieur

• Spacieux séjour-salle à manger entièrement vitré offrant une vue panoramique.
• Chambre avec salle de bains attenante.
• Salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo.
• Terrasse périphérique avec vue à 360°.

Cette propriété se situe à Els Olivars, l'un des lotissements résidentiels les plus prestigieux de la commune de Pau, au cœur de l'Alt Empordà. Son emplacement privilégié en hauteur offre intimité, tranquillité et une vue panoramique spectaculaire sur le paysage naturel environnant.

À seulement 10 minutes des plages et du port de plaisance de Roses, à 15 minutes de Figueres et à 30 minutes de la frontière française, cette propriété bénéficie d'une excellente desserte de la Costa Brava et du sud de la France. De plus, sa proximité avec le Parc Naturel du Cap de Creus, réputé pour ses sentiers de randonnée, ses criques et ses paysages uniques, en fait un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire.