Maison de campagne avec 4 chambres avec 17m² terrasse a vendre á Sant Feliu

Au cœur du centre historique de Sant Feliu de Guíxols se trouve cette authentique maison de ville, un bien de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique : à seulement deux minutes à pied des Ramblas Vidal et de la principale zone commerçante, et à environ cinq minutes à pied de la plage. Son emplacement vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère méditerranéenne de Sant Feliu, avec commerces, restaurants, services et la mer à deux pas.

La maison, d'une surface construite d'environ 75,5 m², répartie sur deux étages, se distingue notamment par son agréable patio privé d'environ 17,5 m², un espace extérieur très difficile à trouver en plein cœur du centre historique.

Le rez-de-chaussée abrite les pièces à vivre. L'entrée donne sur un vestibule qui s'ouvre sur le salon et une salle de bain complète avec douche, astucieusement agencée pour optimiser l'espace sous l'escalier. L'escalier, situé au centre de la maison, délimite visuellement les différentes zones. De l'autre côté, une cuisine spacieuse d'environ 18,5 m² est intégrée à la salle à manger et communique directement avec la terrasse par une grande baie vitrée coulissante à double vantail. Cette configuration favorise une excellente transition entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse est équipée d'un grand store qui procure de l'ombre et comprend également un petit abri de jardin, idéal pour installer un lave-linge et un sèche-linge, ranger des outils ou offrir un espace supplémentaire pour du matériel de jardinage.

Le premier étage comprend quatre espaces actuellement aménagés en chambres : deux chambres doubles et deux chambres simples. Ces dernières offrent une grande flexibilité et peuvent servir de chambres d’enfants, de bureau, d’espace de travail, de dressing ou d’espaces annexes selon les besoins du propriétaire. Une deuxième salle de bain complète avec baignoire complète cet étage.

Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison de ville avec un extérieur privé, de multiples possibilités d'utilisation et un emplacement exceptionnel, à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour profiter de Sant Feliu de Guíxols et de la Costa Brava.

La propriété bénéficie d'une terrasse privée d'environ 17,5 m², un espace extérieur qui agrandit considérablement la surface habitable et dont on peut profiter une grande partie de l'année. La terrasse est équipée d'un grand store permettant de moduler l'ensoleillement et de créer une atmosphère plus fraîche et agréable durant l'été.

La cuisine, d'environ 18,5 m², offre un espace généreux combinant cuisine et repas, et communique directement avec l'extérieur grâce à une grande baie vitrée coulissante. Le petit abri de jardin situé sur la terrasse offre un espace pratique pour un lave-linge et un sèche-linge, des outils de jardin ou du rangement.

Les deux chambres individuelles à l'étage offrent une grande flexibilité d'aménagement : elles peuvent facilement être transformées en chambres d'enfants, en bureau, en dressing ou en espace de travail. L'ensemble de ces atouts, combiné à la proximité du centre-ville, de la plage et des commodités, fait de cette maison une option particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent le confort et la vie citadine en bord de mer.

Rez-de-chaussée : espace de vie | env. 39 m² construits.

🚪 Entrée et hall

• Entrée principale
• Récepteur
• Accès à l'étage supérieur

🛋️ Espace de vie

• Salon
• Salle de bain complète avec douche
• Escalier central permettant d'accéder au premier étage

🍽️ Cuisine et salle à manger

• Cuisine d'environ 18,5 m²
• Cuisine ouverte sur la salle à manger
• Grande fenêtre coulissante à double vantail
• Accès direct à la terrasse

🌿 Terrasse privée | Environ 17,5 m²

• espace extérieur spacieux
• Grand auvent
• Hangar auxiliaire
• Espace pour laveuse et sécheuse
• Espace de rangement pour les outils et équipements de plein air

🛏️ Premier étage : espace nuit | 36,5 m² construits env.

🛏️ Chambres

• Deux chambres doubles
• Deux chambres simples
• Possibilité d'utiliser les pièces individuellement comme bureau, dressing, espace de travail ou chambres d'enfants

🛁 Salle de bain

• Salle de bain complète avec baignoire

📐 Surfaces

• Surface construite au rez-de-chaussée : env. 39 m²
• Surface construite au premier étage : environ 36,5 m².

📍 Emplacement

• À 2 minutes à pied de Rambla Vidal
• centre historique et zone commerciale
• À 5 minutes à pied de la plage
• Tous les services et commerces sont accessibles à pied.

Cette propriété se situe au cœur de Sant Feliu de Guíxols, l'une des villes les plus emblématiques de la Costa Brava. La maison se trouve à seulement 150 mètres de la Rambla Vidal, offrant un accès rapide à une zone piétonne animée de boutiques, restaurants, cafés et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le quartier bénéficie d'une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour y vivre à l'année ou y passer des vacances. De plus, il est très bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les autres villes côtières, Gérone (à 30 minutes en voiture) et Barcelone (à une heure de route).