LFCB561
1 450 000 €
Maison de campagne À vendre
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LFCB561
1 450 000 €
Maison de campagne À vendre

Propriété authentique en pierre à acheter dans la province de Gérone, plus exactement dans un adorable village médiéval de la région de l’Alt Emporda, à seulement quelques kilomètres des plages de la Costa Brava.

  • Chambres 5
  • Salles de bains 3
  • Plan 728m²
  • Terrain 2 249m²

Propriété à acheter dans la province de Gérone, pourvue d’un grand jardin, d’une piscine, d’une maison pour les invités ainsi que d’un studio pour le majordome.

Datant de 1639, cette charmante propriété rurale de la province de Gérone se situe à la périphérie de l’un des villages médiévaux les plus préservés de toute la Catalogne.

Entourée par les paysages de collines caractéristiques de l’Emporda et à seulement 5 minutes de la bretelle d’accès à l’autoroute AP7 qui relie la France avec Barcelone et avec la plupart des villes importantes d’Espagne, cette propriété jouit d’un emplacement idyllique à seulement une heure de route de la ville de Barcelone.

Cette propriété rustique à acheter dans la province de Gérone a été rénovée par ses propriétaires actuels, préservant cependant les caractéristiques d’origine telles que les plafonds voûtés typiquement catalans ou encore les arches, mais incluant aussi tous les conforts de la modernité. La maison principale est répartie sur deux étages et elle est composée de 4 chambres à coucher doubles, 2 salles de bain, un WC pour les invités, une grande salle de séjour voûtée (56 m²) agrémentée d’une terrasse, un bureau, une cuisine / salle à manger rurale, une salle de jeux, une autre salle de séjour, une grande buanderie / laverie et un garde manger. La cuisine conduit à l’extérieur à une piscine privée et une terrasse qui permet de manger dehors pendant la saison estivale.

Le grenier a été transformé en un cottage charmant pour les invités, lui-même composé d’une grande salle de séjour / salle à manger présentant de grandes poutres apparentes en chêne et pourvue d’une cheminée, la cuisine, une salle de bain, une grande chambre à coucher double, une mansarde et des poutres remarquables recouvrant la terrasse couverte.

Adjacent au garage, il y a le studio du majordome.

Chauffage central au mazout dans toutes les dépendances, TV par satellite, interphone, installation de son stéréo (musique et radio) dans toute la propriété – y compris dans le jardin – et contrôle à distances de l’actionnement des portails électriques.

La propriété est complètement clôturée et retirée.

 

Caractéristiques

  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage privé
  • Cheminée
  • Espace chill-out
  • Licence touristique
  • Plan 728m²

Extras

  • Chauffage central au fuel dans toutes les pièces
  • Télévision par satellite, interphone, installation de musique/radio dans tout le domaine (y compris le jardin)
  • clôturé

Agencement

maison de campagne

Rez-de-chaussée
  • 2 entrées séparées
  • hall d'entrée principal
  • Salle de jeux
  • Salon
  • 2 chambres doubles avec salle de bain privée
  • Pièce de stockage
  • Salle des machines
  • Lessive
Premier étage
  • Grand salon avec cheminée
  • cuisine avec bureau
  • Accès direct au jardin
  • grand garde-manger
  • Terrasse
  • 2 chambres doubles
  • Bain
  • ancienne cuisine d'origine

meule de foin

Maison d'hôtes
  • Grand salon-salle à manger avec cheminée
  • Cuisine
  • Salle de bain
  • chambre double
  • Grenier

Garage

  • Capacité pour 2 voitures
  • Espace de stockage et machines de jardin
Studio / maison de gardien
  • Entrée indépendante
  • Séjour avec canapé-lit
  • Cuisine
  • Bain

Emplacement

Cette propriété est située à la périphérie d'une charmante ville médiévale de la région de l'Alt Empordà, entourée de terres agricoles et à seulement cinq minutes de l'autoroute AP-7 qui relie Barcelone à la France.

Distances
  • Figueres 16 kilomètres (23 minutes) - Gare AVE, musée Dalí
  • Plage de Sant Martí d'Empúries à 17 kilomètres (17 minutes)
  • Frontière française à 51 kilomètres (49 minutes)
  • Barcelone 127 kilomètres (1 heure et 25 minutes)
  • Gérone 31 kilomètres (26 minutes)

Certificat énergétique

Certificat énergétique D

LFCB561
1 450 000 €
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