Maison de campagne en excellent état avec 4 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cette maison de campagne magnifiquement rénovée, nichée dans un cadre naturel exceptionnel sur les collines de l'Alt Empordà.

Située sur un terrain de 2 900 m², avec une surface totale de 349 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un refuge paisible ou une résidence à l'année dans un environnement naturel unique, tout en restant bien connectée aux commodités essentielles.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, on découvre une cuisine et une salle à manger entièrement rénovées, agencées autour d'une cheminée chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative et de charmants murs en pierre. Le salon lumineux, avec accès direct au jardin et à la piscine, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

Un escalier mène au premier étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, dont la suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès à la véranda. Ce niveau comprend également un autre salon accueillant avec cheminée et accès à la terrasse offrant une vue magnifique.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur. La maison est entourée d'une plantation de noyers, créant un cadre naturel à couper le souffle. Le terrain légèrement surélevé, le jardin soigneusement aménagé et la généreuse piscine de 100 m² avec jacuzzi font de cette demeure un lieu véritablement exceptionnel.

À l'extérieur, on trouve le pool house avec une salle de bains, offrant un excellent potentiel pour une utilisation en studio de yoga, atelier, salle de sport ou espace similaire.

Cette propriété offre un parfait équilibre entre charme champêtre et confort moderne. Les finitions, dans toute la maison, sont d'une qualité exceptionnelle : les murs en microciment et à la finition brossée se marient harmonieusement avec les éléments rustiques et historiques tels que les plafonds en bois et les murs en pierre apparente. La combinaison d'une abondante lumière naturelle et d'un éclairage LED chaleureux met magnifiquement en valeur le caractère accueillant et charmant de la maison.

De plus, la maison est équipée de 18 panneaux solaires qui lui fournissent une énergie durable et autonome. Elle est raccordée au réseau électrique et possède son propre puits, un atout précieux que l'on retrouve fréquemment dans les masias traditionnelles.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Raccordé au réseau électrique
• Puits d'eau
• 18 panneaux solaires avec 2 batteries
• Chauffage central au diesel
• Cheminées
• Climatisation
• Finitions en microciment
• Cuisine au gaz

Maison principale

Rez-de-chaussée

• Cuisine
• Salon
• Chambre à coucher
• Salle de bain
• Terrasse

Premier étage

• Salon
• Chambre principale avec salle de bains attenante
• Chambre à coucher
• Porche
• Terrasse

Maison de piscine

• Salle de bain

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Alt Empordà, et à proximité du Pla de l'Estany, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel véritablement unique, idéal pour la randonnée, le vélo, la baignade en rivière et autres activités de plein air.

La maison se situe dans un cadre paisible et familial, entourée de masías catalanes traditionnelles. C'est l'un des quartiers les plus prisés de Gérone, grâce à sa proximité avec les collines et montagnes du Pla de l'Estany et de la Garrotxa, le fleuve Fluvià, les plages de la Costa Brava, la ville de Gérone et la frontière française. Son emplacement est également idéal grâce à ses excellentes liaisons routières et ferroviaires avec Barcelone et le reste de l'Europe.

Distances

• Golfe de Roses / Côte de Costa Brava : à environ 28 km (25 min en voiture), avec de belles plages et un large éventail d'activités côtières.

• Figueres : à environ 13 km (13 min en voiture), abrite le célèbre Théâtre-Musée Dalí, un monument culturel essentiel de la région.

• Gérone : à environ 32 km (30 min en voiture), réputée pour son centre historique, sa cathédrale, ses écoles internationales et ses maisons emblématiques le long du fleuve.

• Costa Brava (L'Escala, Cadaqués, Roses) : à environ 29 km (25 min en voiture), avec des plages et des criques spectaculaires.

• Aéroport de Gérone-Costa Brava : à environ 32 km (30 min en voiture), avec des vols nationaux et internationaux.

• Frontière française : à environ 25 km (25 min en voiture), offrant un accès facile aux villes et destinations du sud de la France.

• Barcelone : à environ 130 km (1 h 30 min en voiture), idéal pour des excursions d'une journée ou des séjours culturels plus longs.