Maison de campagne avec 5 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Dils Lucas Fox vous présente cette magnifique opportunité au cœur de l'Alt Empordà. Il s'agit d'une propriété rustique unique comprenant une maison principale en bon état, une grange rénovée offrant de multiples possibilités et une seconde maison de village indépendante nécessitant une rénovation complète.

La maison principale, répartie sur trois niveaux, se distingue par ses volumes généreux et son ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant dessert des toilettes invités, une salle à manger, un salon accueillant et une pièce polyvalente. Ce niveau bénéficie de plusieurs accès directs au jardin et communique avec le premier étage par un escalier menant à la cuisine, un espace offrant un fort potentiel de rénovation et un accès direct à une grande terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et le paysage naturel environnant.

Au même étage se trouvent le salon principal et trois autres chambres doubles partageant deux salles de bains. La suite parentale se distingue par sa terrasse privative offrant une vue imprenable. Le dernier étage abrite une chambre privée avec balcon panoramique.

À l'extérieur, le jardin relie les différents bâtiments. Parmi eux, une grange entièrement restaurée se distingue ; actuellement utilisée comme atelier, elle offre un potentiel idéal pour être transformée en studio indépendant, en maison d'hôtes ou en espace de vie.

Cette propriété comprend également une seconde maison de ville indépendante de deux étages. Ce bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité idéale pour créer un logement supplémentaire, un espace de travail ou un projet d'hébergement touristique.

En bref, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet avec une âme et du caractère dans l'un des endroits les plus idylliques et exclusifs de l'Alt Empordà.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Ce bien est commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, avec le numéro AICAT 13225 et API 4089.

Des informations et documents complémentaires sont mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• radiateurs diesel
• Raccordement au réseau d'électricité et d'eau de la ville
• Orientation sud-ouest
• Rénové en 1987

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salle à manger
• Salon
• Chambre à coucher

Premier étage

• Cuisine
• Salon
• 3 chambres
• 2 salles de bain

Deuxième étage

• Chambre à coucher

À l'étranger

• Grenier à foin

La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme d'Espinavessa, un village rural idyllique de l'Alt Empordà. Elle bénéficie d'un cadre naturel paisible et d'excellentes liaisons avec les sites les plus attrayants de la Costa Brava et du nord-est de la Catalogne.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un style de vie paisible, au cœur de la nature, entre champs et grands espaces, sans pour autant renoncer à une offre culturelle, gastronomique et de loisirs exceptionnelle. En quelques minutes de voiture, vous accédez à de vastes plages de sable fin, idéales pour les familles et les amateurs de sports nautiques, ainsi qu'à des espaces naturels protégés de renom, parfaits pour la randonnée, le vélo et autres activités de plein air.

De plus, la région bénéficie d'une situation stratégique et d'excellentes liaisons de transport vers des villes offrant toutes les commodités, des gares TGV (AVE) et des aéroports internationaux. Autant d'atouts qui en font un lieu de vie très attractif, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

Distances :

• Plages de la Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries) : 20 à 25 kilomètres
• Terrains de golf (Peralada Golf / Torremirona Golf Club) : 10 kilomètres (Torremirona) et 28 kilomètres (Peralada)
• Parcs naturels (Aiguamolls de l'Empordà): 25 kilomètres
• Figueres (services, commerces et AVE) : 19 kilomètres
• Ville de Gérone : 36 kilomètres
• Aéroport de Gérone – Costa Brava : 46 kilomètres
• Ville de Barcelone : 130 kilomètres
• Aéroport de Barcelone – El Prat : 145 kilomètres
• Frontière française : 40 kilomètres