Ferme catalane à rénover d'environ 480 m² construite sur un terrain de plus de 8 200 m², avec piscine et vérandas, à vendre dans une zone entourée de champs et offrant de belles vues dégagées, idéale pour créer un projet exclusif.
Caractéristiques principales de la propriété
- Piscine
- Jardin
- Éclairage naturel
- Vues
- Système d'alarme
- Exterior
- Débarras
- Cheminée
- Chauffage
- À rénover
- Plan 480m²
- Surface habitable 265m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Dils Lucas Fox présente cette authentique ferme catalane à rénover, située dans un quartier rural paisible du Gironès, entourée de champs et de campagne. La propriété bénéficie d'une excellente orientation, d'une grande intimité et d'une vue dégagée et agréable sur la campagne environnante.
La propriété s'étend sur plus de 8 200 m² de terrain et environ 500 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, ainsi que d'agréables espaces extérieurs avec vérandas et piscine. La ferme, typique des anciennes fermes catalanes, nécessite une rénovation complète, mais conserve de nombreux éléments d'origine et une structure offrant un fort potentiel pour devenir une résidence privée exclusive, une maison familiale chaleureuse ou un projet rural de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale et les anciennes écuries, avec des murs en pierre et un espace généreux, idéal pour retrouver et respecter le charme originel de la propriété.
L'espace de vie principal se situe actuellement au premier étage et comprend une cuisine, un séjour-salle à manger, quatre chambres et une salle de bains. Toutes les pièces bénéficient d'une abondante lumière naturelle et offrent de magnifiques vues dégagées sur le paysage naturel environnant.
L'étage supérieur offre un grand espace ouvert avec de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour créer un studio, un espace de travail, une pièce polyvalente, des chambres supplémentaires ou tout autre projet adapté aux besoins du futur propriétaire.
Une propriété d'une grande authenticité et au potentiel énorme, idéale pour ceux qui souhaitent développer un projet de rénovation de charme dans un endroit calme et bien desservi, à quelques minutes de Gérone et des plus belles plages de la Costa Brava.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
Extras
- Raccordé au réseau électrique public
- Eau de puits personnelle
- Système d'alarme
- Périmètre clôturé de la maison
- Accès par route goudronnée
Distribution de la propriété
Rez-de-chaussée
- Récepteur
- Anciens abreuvoirs pour animaux
- Divers espaces de stockage attendant d'être rénovés, avec possibilité de les convertir en espaces habitables
Premier étage
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- 4 chambres
- Salle de bain
Deuxième étage
- Étude approfondie
Espace extérieur
- Plusieurs entrepôts attenants à la maison principale
- Aire de stationnement
- Ancien hangar pouvant être transformé en véranda ou en pool house
- Piscine
Baix Empordà, Gérone: Localisation de la propriété
La ferme est située dans un petit quartier au cœur du cadre naturel du Gironès, à quelques minutes d'une ville avec tous les services et une gare.
Distances :
- À 30 minutes du centre de Gérone
- À 1 heure et 30 minutes du centre de Barcelone
- A 20 minutes des plages de Sant Martí d'Empuries ou de l'Escala
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption F : 285kWh/m²/year
Emissions F : 68kg CO₂/m²/year
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
AICAT: 13225
API: 4089 
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