Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á Alt Empordà, Gérone

Lucas Fox présente cette villa exclusive de style rustique moderne au cœur de l'Alt Empordà, une combinaison parfaite de luxe discret et de vie naturelle.

Construite avec goût en 2007, la propriété se distingue par ses éléments rustiques, tels que les murs en pierre et les poutres en bois, qui se marient parfaitement avec le confort quotidien moderne.

La maison est répartie sur deux étages, combinant des espaces spacieux, ouverts et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, à droite, se trouve un spacieux hall d'entrée pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau. Le séjour, avec accès à la terrasse, communique avec une cuisine entièrement équipée, comprenant une buanderie, un cellier et une cave à vin. À ce même étage, on trouve une chambre avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures. Le rez-de-chaussée abrite également une cave à vin souterraine.

L'étage supérieur est conçu pour le confort et la détente, avec un salon chaleureux avec cheminée et accès à la terrasse. La chambre principale, aux dimensions généreuses, dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative complète. Cet étage comprend également une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante et accès au balcon.

La maison dispose également d'un espace séparé avec une chambre en suite et une salle de sport ouverte éclairée naturellement, idéale pour rester actif sans quitter la maison.

L'extérieur est soigneusement conçu. La grande piscine et le jardin créent une véritable oasis au cœur de l'Empordà. La propriété, dotée d'un grand terrain et d'un verger au cœur du village, est exposée à l'est et garantit une intimité totale.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• Chauffage au fioul
• Climatisation
• Cheminée
• Raccordé au réseau d'électricité et d'eau de la ville
• Puits d'irrigation
• Fibre optique

Rez-de-chaussée

• Couloir / Chambre
• Chambre à coucher
• Salle de bain
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine
• Lessive
• Office
• Magasin

Premier étage

• Bureau
• Salon
• Suite parentale avec dressing
• Chambre secondaire avec salle de bains attenante
• Étude
• Balcon

À l'étranger

• Porche
• Piscine
• Jardin
• Potager
• Barbecue

Supplémentaire

• Garage pour deux voitures
• Espace gym
• Salle de bain

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un petit village au cœur de l'Alt Empordà, l'une des plus belles régions de Catalogne. Entourée de collines, de champs et d'une nature préservée, elle offre un cadre de vie rural tout en restant à proximité des attractions culturelles, historiques et gastronomiques.

La propriété offre un accès rapide au golfe de Roses et à la campagne de l'Empordà. Véritable havre de paix, elle offre un accès facile aux commodités à proximité, ainsi qu'à des connexions rapides vers les plages de la Costa Brava, la gare AVE (train à grande vitesse) de Figueres, l'autoroute de la Méditerranée et l'aéroport de Gérone.

Distances

• Golfe de Roses : à environ 12 kilomètres, avec de belles plages et diverses activités côtières.
• Figueres : à 10 kilomètres, elle abrite le célèbre Théâtre-Musée Dalí, un lieu culturel incontournable de la région.
• L'Escala : à 22 kilomètres, une destination très recherchée de la Costa Brava.
• Cadaqués : à 36 kilomètres, charmant village de pêcheurs dans le parc protégé du Cap de Creus.
• Gérone : à 42 kilomètres, connue pour son centre historique, sa cathédrale, ses écoles internationales et ses maisons pittoresques au bord de la rivière.
• Costa Brava : à 15 kilomètres, avec des plages et des criques spectaculaires comme Cadaqués, Roses et L'Escala.
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : à environ 50 kilomètres, avec des vols nationaux et internationaux.
• Frontière française : à seulement 25 kilomètres, offrant un accès facile aux villes et destinations du sud de la France.
• Barcelone : à 130 kilomètres, parfait pour des excursions d'une journée ou des séjours culturels plus longs.