Maison de campagne avec 9 chambres a vendre á La Garrotxa, Gérone

Il existe des lieux dont l'architecture semble avoir surgi du paysage lui-même. Ce domaine en est un exemple.

Dans la Vall de Bianya, où les chênaies et les prairies composent l'un des paysages les plus sereins de la Garrotxa, la propriété se déploie avec une naturalité propre aux constructions qui ont su évoluer sans perdre leur essence. Ses 454 m² de surface bâtie, sur un terrain de 7 758 m², ne cherchent pas à s'imposer ; elles font partie intégrante du paysage.

La pierre préserve le souvenir de la ferme d'origine. Le bois apporte une chaleur réconfortante. La lumière pénètre doucement dans chaque pièce et accompagne le passage des heures, tandis que le paysage se fait une présence constante à travers les fenêtres, les terrasses et les espaces extérieurs. Tout invite à ralentir et à se reconnecter à un environnement où la nature rythme le quotidien.

Le complexe comprend trois logements entièrement indépendants, une configuration atypique offrant une polyvalence exceptionnelle. La résidence principale conserve le caractère de l'architecture catalane traditionnelle ; le chalet confortable propose un espace intime et plein de charme ; et un appartement élégant, de construction récente, intègre une interprétation contemporaine du complexe, démontrant ainsi que tradition et modernité peuvent coexister en parfaite harmonie.

Au-delà de son attrait en tant que résidence privée, la propriété abrite une entreprise d'hébergement rural bien établie, soigneusement développée et pleinement opérationnelle. Cette double vocation – habitation et activité commerciale – permet au futur propriétaire de poursuivre une activité déjà établie et reconnue, ou de la réinterpréter selon sa propre vision, que ce soit en tant qu'hébergement de charme, lieu de retraites bien-être, d'événements d'entreprise ou d'expériences en pleine nature.

La notoriété croissante de La Garrotxa en tant que destination touristique durable et de grande qualité fait de ce domaine un atout particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à allier patrimoine, qualité de vie et investissement prometteur.

À l'extérieur, le jardin se fond harmonieusement dans la forêt environnante, respectant la topographie et la végétation existante. La piscine d'eau salée s'intègre discrètement au paysage, tandis que les terrasses, les vérandas et les espaces de détente permettent aux hôtes de profiter du calme et de la beauté des lieux en toute saison.

La propriété dispose de toutes les commodités nécessaires à une résidence contemporaine, notamment le chauffage au fioul, une pompe à chaleur, la climatisation, deux cheminées, l'alimentation en eau courante complétée par son propre puits, un garage et les services techniques nécessaires pour assurer un fonctionnement efficace tout au long de l'année.

Plus qu'une propriété, ce domaine représente une manière d'habiter le territoire : un lieu où l'architecture dialogue avec le paysage, où l'authenticité rencontre le confort contemporain et où la valeur résidentielle coexiste naturellement avec un projet commercial pleinement consolidé.

Résidence principale

• Cinq chambres (avec possibilité de redistribution pour créer des suites spacieuses).
• Deux salles de bain complètes.
• Toilettes pour invités.
• Cuisine entièrement équipée.
• Hall principal.
• Terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

Résidence secondaire

• Aménagement de type chalet sur deux étages.
• Deux chambres.
• Deux salles de bain complètes.
• Salon-salle à manger.
• Cuisine intégrée.
• Véranda couverte.

Appartement indépendant

• Logements neufs.
• Espace ouvert avec salon et kitchenette.
• Deux chambres.
• Une salle de bain complète.

Extérieur et équipements

• Terrain de 7 758 m².
• 454 m² construits.
• Piscine d'eau salée.
• Garage.
• Jardins et espaces extérieurs.
• Eau courante.
• Posséder un puits.
• Électricité du réseau.
• Fosse septique.
• Chauffage au fioul.
• Pompe à chaleur.
• Climatisation.
• Deux cheminées.

Située à Vall de Bianya, l'un des quartiers les plus exclusifs et les mieux préservés de La Garrotxa, la propriété bénéficie d'un environnement d'une tranquillité absolue, entourée par la nature, avec d'excellentes liaisons de transport et tous les services à proximité.

Distances approximatives

• Olot : 10 minutes
• Parc Naturel de la Zone Volcanique de la Garrotxa : 15 minutes
• Besalú : 25 minutes
• Camprodon : 30 minutes
• Gérone : 50 minutes
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 55 minutes
• Gare AVE de Gérone : 55 minutes
• Frontière française : 1 heure
• Plages de la Costa Brava : 1 heure et 20 minutes
• Barcelone : 1 heure et 45 minutes
• Aéroport de Barcelone-El Prat : 2 heures

Le domaine offre un cadre privilégié pour la randonnée, le cyclisme et l'équitation, tout en étant proche d'une excellente offre gastronomique et culturelle, ce qui consolide la réputation de Vall de Bianya comme l'une des destinations résidentielles les plus prisées de l'intérieur de la Catalogne.